Omschrijving
Namens de gemeente Heumen kunnen wij een bedrijfskavel te koop aanbieden. Het kavel is direct naast de brandweerkazerne aan de Kasteelsestraat gelegen.
Het perceel heeft een oppervlakte van 1621 m2. De situering van te verkopen kavel is geel gearceerd weergegeven op de bijgevoegde kaart.
Het bedrijventerrein is bedoeld voor lichte categorieën bedrijvigheid, passend bij de aard en schaal van Overasselt. Om die reden is de maximaal toegestane milieucategorie categorieën 1 en 2. Het omgevingsplan dat geldt voor het perceel kan worden geraadpleegd via de volgende link:
VA01-2/plekinfo?regelsandere=regels&bestuurslaag=gemeente&locatie-stelsel=RD&locatie-
x=182549&locatie-y=419563&session=05fa01bd-b829-45dc-9ccb-47518390020f
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
De voorgevels van hoofdgebouwen moeten in of maximaal 3 m achter de op de verbeelding aangegeven figuur 'gevellijn' worden gebouwd;
De goothoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (6m)' is aangegeven;
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (10m)' is aangegeven;
de afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 2,5 m;
Het bebouwingspercentage van het bouwperceel mag niet meer bedragen dan 70%;
De oppervlakte aan gebouwen mag per bouwperceel niet minder bedragen dan 75 m2.
Het omgevingsplan geeft de regels die gelden voor de op de kavel te realiseren functie en bebouwing. De gemeente is bereid om, in afwijking van het voor het perceel geldende omgevingsplan, ook kantoren, maatschappelijke en zakelijke dienstverlening en detailhandel toe te staan. Voor de goede orde wordt vermeld dat wonen nadrukkelijk wordt uitgesloten. Omdat het hier gaat om een beeldbepalende locatie zijn een aantal regels opgesteld met betrekking tot de uiterlijke verschijningsvorm van de op de kavel te realiseren bebouwing:
- de bebouwing sluit in maat en schaal aan bij de bebouwing aan de Kasteelsestraat;
- de naar de Kasteelsestraat gekeerde voorzijde is representatief vormgegeven met een entree
en parkeerplaatsen voor bezoekers;
- aandacht voor de rechter zijgevel met een aansprekende gevel richting het groengebied;
- het gebouw wordt opgetrokken uit traditionele materialen als baksteen en hout, met indien
mogelijk gebruik van circulaire materialen;
- toepassing van gedekte en matte tinten in samenhang met de omgeving;
- er worden erfafscheidingen toegepast in de vorm van een haag.
Daarnaast zijn de Algemene Verkoopbepalingen Gemeente Heumen van toepassing.
De grondprijs bedraagt € 150,- exclusief BTW per m2 en dus € 243.150,- exclusief BTW voor de kavel.
Wet Bibob
Met de Wet Bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur (Wet Bibob) kan de gemeente voorkomen dat zij criminaliteit faciliteren. Bijvoorbeeld door geen overeenkomst, vergunning, subsidie of opdracht te geven als er een vermoeden bestaat dat een aanvraag of een transactie bedoeld is om een strafbaar feit te plegen. Daarvoor doen ze soms onderzoek naar de achtergronden van de ondernemer. Lees hier meer over de Bibob
gemeente Heumen heeft ook haar beleid hierop aangepast.
Toewijzingscriteria
Hieronder worden de algemene regels genoemd waaraan een bedrijf moet voldoen als het grond van de gemeente wil kopen. Dit betekent dat als een bedrijf niet voldoet aan de toewijzingsregels het niet in aanmerking zal komen voor een kavel.
1. De kavel wordt verkocht aan een lokale ondernemer of lokale ondernemers. Onder lokaal wordt verstaan een bedrijf dat daadwerkelijk in de kern Overasselt is gevestigd (registratie Kamer van Koophandel en fysieke aanwezigheid). Voor startende ondernemers geldt dat zij woonachtig moeten zijn in de kern Overasselt. In bijzondere gevallen, zoals aantoonbare lokale binding of het stimuleren van hoogwaardige werkgelegenheid, kan het college besluiten hiervan af te wijken. Mochten er zich geen geschikte gegadigden uit de kern Overasselt melden, dan komen gegadigden uit de gemeente Heumen in aanmerking.
Het bedrijf moet wat betreft de bebouwing passen binnen het bestemmingsplan. Wat betreft de functie wil de gemeente ook kantoren, zakelijke en maatschappelijke dienstverlening en detailhandel mogelijk maken. Hoewel het omgevingsplan dat wel mogelijk maakt, worden gezien de ligging van de kavel industriële bedrijvigheid, bouwnijverheid en alleen op opslag gerichte bedrijvigheid uitgesloten. Het bedrijf moet een positieve bijdrage leveren aan de werkgelegenheid en lokale economie
en aan de levendigheid van het betreffende deel van Overasselt.
Uitgifteprocedure
Bij gelijke geschiktheid van de kandidaten zal er worden geloot.
Het perceel heeft een oppervlakte van 1621 m2. De situering van te verkopen kavel is geel gearceerd weergegeven op de bijgevoegde kaart.
Het bedrijventerrein is bedoeld voor lichte categorieën bedrijvigheid, passend bij de aard en schaal van Overasselt. Om die reden is de maximaal toegestane milieucategorie categorieën 1 en 2. Het omgevingsplan dat geldt voor het perceel kan worden geraadpleegd via de volgende link:
VA01-2/plekinfo?regelsandere=regels&bestuurslaag=gemeente&locatie-stelsel=RD&locatie-
x=182549&locatie-y=419563&session=05fa01bd-b829-45dc-9ccb-47518390020f
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
De voorgevels van hoofdgebouwen moeten in of maximaal 3 m achter de op de verbeelding aangegeven figuur 'gevellijn' worden gebouwd;
De goothoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (6m)' is aangegeven;
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (10m)' is aangegeven;
de afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 2,5 m;
Het bebouwingspercentage van het bouwperceel mag niet meer bedragen dan 70%;
De oppervlakte aan gebouwen mag per bouwperceel niet minder bedragen dan 75 m2.
Het omgevingsplan geeft de regels die gelden voor de op de kavel te realiseren functie en bebouwing. De gemeente is bereid om, in afwijking van het voor het perceel geldende omgevingsplan, ook kantoren, maatschappelijke en zakelijke dienstverlening en detailhandel toe te staan. Voor de goede orde wordt vermeld dat wonen nadrukkelijk wordt uitgesloten. Omdat het hier gaat om een beeldbepalende locatie zijn een aantal regels opgesteld met betrekking tot de uiterlijke verschijningsvorm van de op de kavel te realiseren bebouwing:
- de bebouwing sluit in maat en schaal aan bij de bebouwing aan de Kasteelsestraat;
- de naar de Kasteelsestraat gekeerde voorzijde is representatief vormgegeven met een entree
en parkeerplaatsen voor bezoekers;
- aandacht voor de rechter zijgevel met een aansprekende gevel richting het groengebied;
- het gebouw wordt opgetrokken uit traditionele materialen als baksteen en hout, met indien
mogelijk gebruik van circulaire materialen;
- toepassing van gedekte en matte tinten in samenhang met de omgeving;
- er worden erfafscheidingen toegepast in de vorm van een haag.
Daarnaast zijn de Algemene Verkoopbepalingen Gemeente Heumen van toepassing.
De grondprijs bedraagt € 150,- exclusief BTW per m2 en dus € 243.150,- exclusief BTW voor de kavel.
Wet Bibob
Met de Wet Bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur (Wet Bibob) kan de gemeente voorkomen dat zij criminaliteit faciliteren. Bijvoorbeeld door geen overeenkomst, vergunning, subsidie of opdracht te geven als er een vermoeden bestaat dat een aanvraag of een transactie bedoeld is om een strafbaar feit te plegen. Daarvoor doen ze soms onderzoek naar de achtergronden van de ondernemer. Lees hier meer over de Bibob
gemeente Heumen heeft ook haar beleid hierop aangepast.
Toewijzingscriteria
Hieronder worden de algemene regels genoemd waaraan een bedrijf moet voldoen als het grond van de gemeente wil kopen. Dit betekent dat als een bedrijf niet voldoet aan de toewijzingsregels het niet in aanmerking zal komen voor een kavel.
1. De kavel wordt verkocht aan een lokale ondernemer of lokale ondernemers. Onder lokaal wordt verstaan een bedrijf dat daadwerkelijk in de kern Overasselt is gevestigd (registratie Kamer van Koophandel en fysieke aanwezigheid). Voor startende ondernemers geldt dat zij woonachtig moeten zijn in de kern Overasselt. In bijzondere gevallen, zoals aantoonbare lokale binding of het stimuleren van hoogwaardige werkgelegenheid, kan het college besluiten hiervan af te wijken. Mochten er zich geen geschikte gegadigden uit de kern Overasselt melden, dan komen gegadigden uit de gemeente Heumen in aanmerking.
Het bedrijf moet wat betreft de bebouwing passen binnen het bestemmingsplan. Wat betreft de functie wil de gemeente ook kantoren, zakelijke en maatschappelijke dienstverlening en detailhandel mogelijk maken. Hoewel het omgevingsplan dat wel mogelijk maakt, worden gezien de ligging van de kavel industriële bedrijvigheid, bouwnijverheid en alleen op opslag gerichte bedrijvigheid uitgesloten. Het bedrijf moet een positieve bijdrage leveren aan de werkgelegenheid en lokale economie
en aan de levendigheid van het betreffende deel van Overasselt.
Uitgifteprocedure
Bij gelijke geschiktheid van de kandidaten zal er worden geloot.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
