Industriestraat 12 6135 KH Sittard

Dit is een uitstekende kans voor partijen die aanzienlijke waarde willen creëren door middel van bedrijfsmatige ontwikkeling op een locatie met een sterke vraag vanuit zowel investeerders als gebruikers.

Graag lichten we de veelzijdigheid en het potentieel van dit object toe, gelegen op het grootste bedrijventerrein van Sittard, "Handelscentrum Bergerweg." Het perceel heeft een totale oppervlakte van 45.572 m² en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende ontwikkelingsmogelijkheden voor zowel multi-let/light Industrial als kleinschalige logistiek.

Deze propositie bestaat uit twee onderdelen, namelijk een bouwrijp perceel van 42.007 m² wat in de BTW wordt geleverd evenals een perceel van 3.565 m² met een bedrijfsmatige opstal van circa 1.894 m² gebruiksoppervlakte wat in de overdrachtsbelasting dient te worden geleverd.

Het terrein is ook voor verhuur beschikbaar. Informeer naar de mogelijkheden.

Dankzij de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid is deze locatie ideaal voor lokale bedrijven en internationale ondernemingen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Sittard
Sectie: L
Nummers: 614/693/694/725/926/985(BTW levering)
Nummers: 986 (OVB levering)
Het perceel is in totaliteit 45.572 m² groot.

HUIDIGE BEBOUWING
Het vrijstaande gebouw, gebouwd in 1991, biedt ruimte aan circa 1.894 m² verdeeld over circa 160 m² kantoorruimte en 1.734 m² bedrijfsruimte. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte is circa 5,50 meter, is voorzien van vijf overheaddeuren, airco’s, krachtstroomaansluitingen en gas-heaters. De kantoorruimte is gesitueerd op de begane grond evenals eerste verdieping en is voorzien van was- en kleedruimtes, douches, CV met radiatoren en zonwering. Het gehele terrein is voorzien van omheining met een schuifpoort aan de Industriestraat-zijde. Het gebouw is momenteel vrij van huur en gebruik.

De huidige bebouwing is voorzien van een EPC label A+ met een geldigheidsdatum tot en met 17 november 2032.

UTILITEITEN
Stroom: Gecontracteerd transportvermogen van 145 kW.
Aansluitcapaciteit van 630 kVA.

Gas: aansluitcapaciteit 65 m³/h.
Afleverdruk 23,4 mbar.

BESTEMMINGSPLAN
De locatie valt binnen het vigerende bestemmingsplan “Handelsterrein Bergerweg”, vastgesteld d.d. 15 december 2010 en heeft de enkelbestemming “Bedrijf” en is daarmee bestemd te worden gebruikt door bedrijven in de milieu-categorie 1, 2, 3.1 en 3.2. Het maximale bebouwingspercentage binnen het
bouwvlak bedraagt 70% en de maximale bouwhoogte 10 meter zodat er sprake is van royale uitbreidings-of bebouwingmogelijkheden.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

KOOPPRIJS
Koopprijs op aanvraag.

HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Zekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Ongeveer 7 minuten met de auto naar de A2.
Ongeveer 10 minuten met de auto naar de A67.
Ongeveer 24 minuten met de auto naar de A79.

Per openbaar vervoer
Het dichtstbijzijnde treinstation is Sittard, dit station bevindt zich op 1.5 km rijden.
Ongeveer 18 minuten loopafstand tot aan de dichtstbijzijnde bushalte.