Omschrijving
Unieke kans voor ondernemers en ontwikkelaars
Twee commerciële bouwkavels te koop aan het Emmausplein in St. Willebrord
Namens de Gemeente Rucphen biedt Boeren-Kuijpers Makelaars twee aantrekkelijke bouwkavels aan op een markante locatie aan het Emmausplein in Sint Willebrord. De kavels worden uitgegeven voor de vestiging van detailhandel en andere centrumfuncties en kunnen zowel afzonderlijk als gezamenlijk worden aangekocht.
Gelegen in het bruisende hart van Sint Willebrord bieden deze percelen uitstekende kansen voor ondernemers, investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een zichtlocatie met veel potentie.
Sint Willebrord
Sint Willebrord is een levendig dorp binnen de gemeente Rucphen met een sterke regionale functie. Het dorp beschikt over een uitgebreid voorzieningenaanbod, een actief verenigingsleven en een grote betrokkenheid van inwoners. Dankzij de gunstige ligging tussen Roosendaal, Breda en Etten-Leur is Sint Willebrord uitstekend bereikbaar en aantrekkelijk voor zowel ondernemers als bezoekers.
Het Emmausplein: het kloppend hart van Sint Willebrord
Het Emmausplein vormt het commerciële centrum van Sint Willebrord. Rondom het plein bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. De combinatie van een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een constante bezoekersstroom maakt deze locatie bijzonder geschikt voor commerciële ontwikkelingen.
Wekelijks trekt de zaterdagmarkt bezoekers uit Sint Willebrord en de omgeving naar het plein. Daarnaast vormt het Emmausplein regelmatig het decor voor evenementen en activiteiten, waaronder de jaarlijkse kermis en aantal dorpsactiviteiten. Hierdoor vervult het plein niet alleen een commerciële functie, maar ook een belangrijke sociale rol binnen de gemeenschap.
De gemeente heeft bovendien de ambitie om het Emmausplein in de toekomst verder te versterken en aantrekkelijker te maken als centrumgebied. Daarmee wordt ingezet op een levendig, toekomstbestendig dorpshart waar ondernemers, bezoekers en inwoners elkaar ontmoeten.
Dat maakt deze bouwkavels niet alleen interessant vanwege hun centrumbestemming, maar ook vanwege hun ligging op een locatie die een belangrijke rol speelt in de verdere ontwikkeling van het centrum van Sint Willebrord.
Kavel 1
• Oppervlakte: circa 1.235 m²
• Vraagprijs: € 370.500,- k.k.
• Kadastrale aanduiding: gemeente Rucphen, sectie D, nummers 8858 gedeeltelijk en 4634 gedeeltelijk
Kavel 2
• Oppervlakte: circa 896 m²
• Vraagprijs: € 268.800,- k.k.
• Kadastrale aanduiding: gemeente Rucphen, sectie D, nummers 5306 gedeeltelijk 9362 gedeeltelijk
Kadastrale splitsing
De aangeboden bouwkavels maken momenteel deel uit van grotere kadastrale percelen. Verkoper draagt zorg voor de benodigde kadastrale splitsing. De opdracht hiertoe is reeds verstrekt aan het Kadaster. Levering zal plaatsvinden nadat de nieuwe perceelsgrenzen zijn ingemeten en de afzonderlijke kadastrale percelen definitief zijn vastgesteld.
Bestemming
Op beide kavels rust de bestemming Centrum-2. Deze bestemming biedt diverse mogelijkheden voor commerciële en gemengde ontwikkelingen, waaronder:
- Centrumvoorzieningen zoals zakelijke en maatschappelijke dienstverlening, detailhandel en kantoren
- Horeca-activiteiten categorie 1 onder voorwaarden
- Supermarkt
Voor de gebruiks- en bouwmogelijkheden van de kavel wordt verwezen naar het Omgevingsloket. Daarnaast is een beknopte toelichting op de geldende bestemming en de gebruiksmogelijkheden opgenomen in deze verkoopbrochure.
Woningbouw
Zelfstandige woningbouw is op basis van het huidige omgevingsplan niet toegestaan.
Combinatiebouw met bovenwoningen is uitsluitend toegestaan binnen bestemmingsvlakken met de aanduiding 'bovenwoning'. Deze aanduiding ontbreekt op beide kavels. Om woningbouw mogelijk te maken zijn aanvullende onderzoeken en planologische procedures noodzakelijk, waaronder mogelijk een wijziging van het omgevingsplan of een BOPA-procedure. Zonder dergelijke procedures is woningbouw momenteel niet mogelijk.
Bijzonderheid: Voor deze kavels gelden een nabetalingsverplichting van € 100,- per m² indien binnen 15 jaar na ondertekening van de koopovereenkomst woningbouw wordt gerealiseerd.
Nutsvoorzieningen
Koper is volledig zelf verantwoordelijk voor het aanvragen en realiseren van alle benodigde nutsvoorzieningen en draagt alle daarmee verband houdende kosten. Verkoper geeft geen enkele garantie of toezegging ten aanzien van de mogelijkheid, voorwaarden, kosten of termijn waarbinnen nutsvoorzieningen kunnen worden gerealiseerd of aangesloten. Koper dient hiernaar zelfstandig onderzoek te verrichten. Alle daarmee samenhangende risico's en kosten komen geheel voor rekening en risico van koper.
Verkoop bij inschrijving
De verkoop vindt in eerste instantie plaats middels een openbare inschrijvingsprocedure.
Publicatieperiode 5 oktober tot en met 31 oktober
Inschrijvingsperiode 1 november tot en met 20 november
Sluiting inschrijving Vrijdag 20 november om 23.59 uur
Geïnteresseerden kunnen een inschrijfformulier opvragen bij Boeren-Kuijpers Makelaars. Inschrijvingen die na de sluitingsdatum worden ontvangen, worden niet in behandeling genomen.
De uitslag van de inschrijvingsprocedure wordt uiterlijk binnen vijf werkdagen na sluiting bekendgemaakt.
Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor om te bepalen aan wie de kavels worden gegund.
Indien de inschrijvingsprocedure niet leidt tot een verkoop, zullen de kavels vervolgens in vrije verkoop worden aangeboden. In dat geval worden biedingen behandeld op volgorde van binnenkomst. Ook bij vrije verkoop blijft de gunning volledig voorbehouden aan verkoper.
Interesse?
Bent u op zoek naar een uitstekende commerciële ontwikkellocatie in het centrum van Sint Willebrord? Neem dan contact op met Boeren-Kuijpers Makelaars voor aanvullende informatie, de verkoopdocumentatie en het inschrijfformulier. Deze unieke ontwikkelkans biedt volop mogelijkheden voor ondernemers en investeerders die willen bouwen aan de toekomst van het Emmausplein.
Twee commerciële bouwkavels te koop aan het Emmausplein in St. Willebrord
Namens de Gemeente Rucphen biedt Boeren-Kuijpers Makelaars twee aantrekkelijke bouwkavels aan op een markante locatie aan het Emmausplein in Sint Willebrord. De kavels worden uitgegeven voor de vestiging van detailhandel en andere centrumfuncties en kunnen zowel afzonderlijk als gezamenlijk worden aangekocht.
Gelegen in het bruisende hart van Sint Willebrord bieden deze percelen uitstekende kansen voor ondernemers, investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een zichtlocatie met veel potentie.
Sint Willebrord
Sint Willebrord is een levendig dorp binnen de gemeente Rucphen met een sterke regionale functie. Het dorp beschikt over een uitgebreid voorzieningenaanbod, een actief verenigingsleven en een grote betrokkenheid van inwoners. Dankzij de gunstige ligging tussen Roosendaal, Breda en Etten-Leur is Sint Willebrord uitstekend bereikbaar en aantrekkelijk voor zowel ondernemers als bezoekers.
Het Emmausplein: het kloppend hart van Sint Willebrord
Het Emmausplein vormt het commerciële centrum van Sint Willebrord. Rondom het plein bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. De combinatie van een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een constante bezoekersstroom maakt deze locatie bijzonder geschikt voor commerciële ontwikkelingen.
Wekelijks trekt de zaterdagmarkt bezoekers uit Sint Willebrord en de omgeving naar het plein. Daarnaast vormt het Emmausplein regelmatig het decor voor evenementen en activiteiten, waaronder de jaarlijkse kermis en aantal dorpsactiviteiten. Hierdoor vervult het plein niet alleen een commerciële functie, maar ook een belangrijke sociale rol binnen de gemeenschap.
De gemeente heeft bovendien de ambitie om het Emmausplein in de toekomst verder te versterken en aantrekkelijker te maken als centrumgebied. Daarmee wordt ingezet op een levendig, toekomstbestendig dorpshart waar ondernemers, bezoekers en inwoners elkaar ontmoeten.
Dat maakt deze bouwkavels niet alleen interessant vanwege hun centrumbestemming, maar ook vanwege hun ligging op een locatie die een belangrijke rol speelt in de verdere ontwikkeling van het centrum van Sint Willebrord.
Kavel 1
• Oppervlakte: circa 1.235 m²
• Vraagprijs: € 370.500,- k.k.
• Kadastrale aanduiding: gemeente Rucphen, sectie D, nummers 8858 gedeeltelijk en 4634 gedeeltelijk
Kavel 2
• Oppervlakte: circa 896 m²
• Vraagprijs: € 268.800,- k.k.
• Kadastrale aanduiding: gemeente Rucphen, sectie D, nummers 5306 gedeeltelijk 9362 gedeeltelijk
Kadastrale splitsing
De aangeboden bouwkavels maken momenteel deel uit van grotere kadastrale percelen. Verkoper draagt zorg voor de benodigde kadastrale splitsing. De opdracht hiertoe is reeds verstrekt aan het Kadaster. Levering zal plaatsvinden nadat de nieuwe perceelsgrenzen zijn ingemeten en de afzonderlijke kadastrale percelen definitief zijn vastgesteld.
Bestemming
Op beide kavels rust de bestemming Centrum-2. Deze bestemming biedt diverse mogelijkheden voor commerciële en gemengde ontwikkelingen, waaronder:
- Centrumvoorzieningen zoals zakelijke en maatschappelijke dienstverlening, detailhandel en kantoren
- Horeca-activiteiten categorie 1 onder voorwaarden
- Supermarkt
Voor de gebruiks- en bouwmogelijkheden van de kavel wordt verwezen naar het Omgevingsloket. Daarnaast is een beknopte toelichting op de geldende bestemming en de gebruiksmogelijkheden opgenomen in deze verkoopbrochure.
Woningbouw
Zelfstandige woningbouw is op basis van het huidige omgevingsplan niet toegestaan.
Combinatiebouw met bovenwoningen is uitsluitend toegestaan binnen bestemmingsvlakken met de aanduiding 'bovenwoning'. Deze aanduiding ontbreekt op beide kavels. Om woningbouw mogelijk te maken zijn aanvullende onderzoeken en planologische procedures noodzakelijk, waaronder mogelijk een wijziging van het omgevingsplan of een BOPA-procedure. Zonder dergelijke procedures is woningbouw momenteel niet mogelijk.
Bijzonderheid: Voor deze kavels gelden een nabetalingsverplichting van € 100,- per m² indien binnen 15 jaar na ondertekening van de koopovereenkomst woningbouw wordt gerealiseerd.
Nutsvoorzieningen
Koper is volledig zelf verantwoordelijk voor het aanvragen en realiseren van alle benodigde nutsvoorzieningen en draagt alle daarmee verband houdende kosten. Verkoper geeft geen enkele garantie of toezegging ten aanzien van de mogelijkheid, voorwaarden, kosten of termijn waarbinnen nutsvoorzieningen kunnen worden gerealiseerd of aangesloten. Koper dient hiernaar zelfstandig onderzoek te verrichten. Alle daarmee samenhangende risico's en kosten komen geheel voor rekening en risico van koper.
Verkoop bij inschrijving
De verkoop vindt in eerste instantie plaats middels een openbare inschrijvingsprocedure.
Publicatieperiode 5 oktober tot en met 31 oktober
Inschrijvingsperiode 1 november tot en met 20 november
Sluiting inschrijving Vrijdag 20 november om 23.59 uur
Geïnteresseerden kunnen een inschrijfformulier opvragen bij Boeren-Kuijpers Makelaars. Inschrijvingen die na de sluitingsdatum worden ontvangen, worden niet in behandeling genomen.
De uitslag van de inschrijvingsprocedure wordt uiterlijk binnen vijf werkdagen na sluiting bekendgemaakt.
Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor om te bepalen aan wie de kavels worden gegund.
Indien de inschrijvingsprocedure niet leidt tot een verkoop, zullen de kavels vervolgens in vrije verkoop worden aangeboden. In dat geval worden biedingen behandeld op volgorde van binnenkomst. Ook bij vrije verkoop blijft de gunning volledig voorbehouden aan verkoper.
Interesse?
Bent u op zoek naar een uitstekende commerciële ontwikkellocatie in het centrum van Sint Willebrord? Neem dan contact op met Boeren-Kuijpers Makelaars voor aanvullende informatie, de verkoopdocumentatie en het inschrijfformulier. Deze unieke ontwikkelkans biedt volop mogelijkheden voor ondernemers en investeerders die willen bouwen aan de toekomst van het Emmausplein.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
