Lindtsedijk 14-N 3336 LE Zwijndrecht

Unieke bouwkavel te koop op zichtlocatie aan de Oude Maas – PIER14 Zwijndrecht. Op het nautisch bedrijventerrein PIER14 in Zwijndrecht bieden wij een uitstekend gelegen bouwkavel van ca. 1.653 m² te koop aan. Deze hoeklocatie biedt een panoramisch uitzicht over de Oude Maas richting Dordrecht en ’s-Gravendeel – een zeldzame combinatie van bereikbaarheid, zichtbaarheid én allure.

De kavel valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein’, met functieaanduidingen tot en met milieucategorie 4.1 en een specifieke bestemming voor horeca (categorie B2). Er mag tot maximaal 15 meter hoog worden gebouwd.

Er ligt een inspirerend plan klaar voor de ontwikkeling van ´Horeca Pier 14´. Een horecagelegenheid van circa 1.500 m² BVO, verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond biedt ruimte voor een royaal terras voor circa 250 gasten, de eerste verdieping voor circa 100 gasten, en de tweede verdieping beschikt over een balkon van ca. 20 m² met spectaculair uitzicht. Voor dit plan is door de gemeente Zwijndrecht reeds een omgevingsvergunning verleend. De kavel wordt bouwrijp en gesaneerd opgeleverd.

Kortom: een uitzonderlijke kans om op een prominente zichtlocatie aan de Oude Maas een horecagelegenheid of bedrijfspand te realiseren!

LOCATIE
De bouwgrond is gelegen op de hoek van het nautische bedrijventerrein PIER14 op de hoek Schokhaven en de Oude Maas. Het bedrijventerrein heeft direct toegang tot snelen waterwegen. Aan de voorzijde direct voor de bouwkavel wordt de waterbushalte gerealiseerd met verbindingen naar Dordrecht en Rotterdam.

Het nautische bedrijventerrein PIER 14 wordt op dit moment ontwikkeld en heeft een prachtig zicht op de drukste rivier van Nederland. Op deze bijzondere locatie aan de Oude Maas komt alles samen: gedreven ondernemers, vakmanschap, goede faciliteiten en in het bijzonder nautische synergie. PIER14 wordt dé thuisbasis voor de nautisch gerichte ondernemer.

Op het bedrijventerrein worden diverse solitaire bedrijfs-/kantoorgebouwen gerealiseerd, alsmede bedrijfsunits en direct naast bouwkavel een tweetal fraaie kantoorlofts.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zwijndrecht
Sectie: D
Nummer: 6669
Grootte: 1.653 m²

BESTEMMING
In het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Zwijndrecht (vastgesteld d.d. 4 maart 2025) heeft de ruimte de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met nadere functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’ en ‘specifieke vorm van horeca – categorie B2’. Maximum bouwhoogte 15 meter.
Bron:

TEKENINGEN-OMGEVINGSVERGUNNING
De tekeningen van de horecagelegenheid en de stukken met betrekking tot de omgevingsvergunning zijn op aanvraag beschikbaar.

VRAAGPRIJS
Vraagprijs op aanvraag.

STAAT VAN OPLEVERING
De bouwgrond wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt (bouwrijp en gesaneerd) op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige juridische, milieukundige en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

OPLEVERING
In overleg

INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.