Omschrijving
Genneper Molen 13, Gennep
Voormalige brandweerkazerne met unieke herontwikkelingskans
Heeft u het winnende plan?
De gemeente Gennep biedt ondernemers, ontwikkelaars en beleggers een unieke kans om een karakteristiek monument nieuw leven in te blazen. De voormalige brandweerkazerne aan de Genneper Molen 13 wordt via een selectieprocedure verkocht aan de partij met het meest overtuigende plan voor de toekomst.
Historie en potentie
De voormalige brandweerkazerne betreft een beeldbepalend gemeentelijk monument op een markante locatie tussen de historische binnenstad van Gennep en het natuurrijke Niersdal. Het gebouw deed eind 19e eeuw dienst als directiekantoor van de houtbewerkingsfabriek De Genneper Molen en bood later jarenlang onderdak aan de brandweer. Sinds het vertrek van de brandweer in 2012 wacht het pand op een nieuwe bestemming waarin historie, ondernemerschap en maatschappelijke meerwaarde samenkomen.
De ligging is bijzonder. Het object bevindt zich op het snijvlak van de levendigheid van het centrum en de rust van de natuur, direct aan de Niers, het snelst stromende riviertje van Nederland. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van cultuurhistorie, recreatie en wonen.
Gewenste invulling
De gemeente Gennep ziet kansen voor een levendige invulling van het pand. Gedacht wordt aan horeca, cultuur, recreatie of een maatschappelijke functie op de begane grond, gecombineerd met wonen op de verdiepingen. Daarbij wordt nadrukkelijk aandacht gevraagd voor betaalbare starterswoningen, seniorenwoningen of sociale huur- en koopwoningen.
Van initiatiefnemers wordt verwacht dat zij niet alleen kijken naar het gebouw zelf, maar ook naar de bijdrage die hun plan levert aan de omgeving en de verdere ontwikkeling van het gebied.
Kenmerken
Voormalige brandweerkazerne
Gemeentelijk monument
Adres: Genneper Molen 13, Gennep
Perceeloppervlakte circa 221 m²
Aanvullend gebruiksgebied circa 442 m² in overleg
Begane grond, verdieping en zolderverdieping
Onderdeel van gebiedsontwikkeling Nierspoort
Minimale biedprijs € 125.000,- kosten koper
Selectie op basis van de vier P's
De verkoop verloopt niet via een reguliere biedingsprocedure. De gemeente selecteert de koper op basis van vier criteria:
Plan
Sluit de visie aan bij de wensen van de gemeente en is deze technisch en financieel haalbaar?
Projectteam
Beschikt het team over aantoonbare ervaring met monumentale herontwikkelingen?
Planning
Kan het plan binnen een realistische termijn worden gerealiseerd?
Prijs
Welke bieding wordt uitgebracht voor het object?
Procedure
Geïnteresseerde partijen kunnen zich aanmelden voor deelname aan de selectieprocedure.
Na sluiting van de aanmeldperiode worden geselecteerde partijen uitgenodigd voor een exclusieve kijkmiddag op locatie. Vervolgens dient begin juli een eerste plan van maximaal vier A4-pagina's te worden ingediend. Na beoordeling worden de vier beste plannen geselecteerd, waarna deze partijen hun visie verder mogen uitwerken en presenteren aan de gemeente Gennep en BOEi. De gunning vindt plaats direct na deze presentaties.
De overdracht van het object staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026.
Onderdeel van de nieuwe Nierspoort
De herontwikkeling van de voormalige brandweerkazerne vormt een belangrijk onderdeel van de gebiedsontwikkeling Nierspoort, de toekomstige verbinding tussen de historische binnenstad en de nieuwe ontwikkelingen langs de Houtkade. De gemeente streeft naar een hoogwaardige en duurzame invulling die aansluit bij de ambities voor dit gebied.
Interesse?
Bent u de ondernemer, ontwikkelaar of belegger die een nieuwe toekomst kan geven aan dit bijzondere monument?
Neem contact op voor de verkoopvoorwaarden, stedenbouwkundige uitgangspunten en informatie over de selectieprocedure.
Bieden vanaf € 125.000,- kosten koper.
Voormalige brandweerkazerne met unieke herontwikkelingskans
Heeft u het winnende plan?
De gemeente Gennep biedt ondernemers, ontwikkelaars en beleggers een unieke kans om een karakteristiek monument nieuw leven in te blazen. De voormalige brandweerkazerne aan de Genneper Molen 13 wordt via een selectieprocedure verkocht aan de partij met het meest overtuigende plan voor de toekomst.
Historie en potentie
De voormalige brandweerkazerne betreft een beeldbepalend gemeentelijk monument op een markante locatie tussen de historische binnenstad van Gennep en het natuurrijke Niersdal. Het gebouw deed eind 19e eeuw dienst als directiekantoor van de houtbewerkingsfabriek De Genneper Molen en bood later jarenlang onderdak aan de brandweer. Sinds het vertrek van de brandweer in 2012 wacht het pand op een nieuwe bestemming waarin historie, ondernemerschap en maatschappelijke meerwaarde samenkomen.
De ligging is bijzonder. Het object bevindt zich op het snijvlak van de levendigheid van het centrum en de rust van de natuur, direct aan de Niers, het snelst stromende riviertje van Nederland. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van cultuurhistorie, recreatie en wonen.
Gewenste invulling
De gemeente Gennep ziet kansen voor een levendige invulling van het pand. Gedacht wordt aan horeca, cultuur, recreatie of een maatschappelijke functie op de begane grond, gecombineerd met wonen op de verdiepingen. Daarbij wordt nadrukkelijk aandacht gevraagd voor betaalbare starterswoningen, seniorenwoningen of sociale huur- en koopwoningen.
Van initiatiefnemers wordt verwacht dat zij niet alleen kijken naar het gebouw zelf, maar ook naar de bijdrage die hun plan levert aan de omgeving en de verdere ontwikkeling van het gebied.
Kenmerken
Voormalige brandweerkazerne
Gemeentelijk monument
Adres: Genneper Molen 13, Gennep
Perceeloppervlakte circa 221 m²
Aanvullend gebruiksgebied circa 442 m² in overleg
Begane grond, verdieping en zolderverdieping
Onderdeel van gebiedsontwikkeling Nierspoort
Minimale biedprijs € 125.000,- kosten koper
Selectie op basis van de vier P's
De verkoop verloopt niet via een reguliere biedingsprocedure. De gemeente selecteert de koper op basis van vier criteria:
Plan
Sluit de visie aan bij de wensen van de gemeente en is deze technisch en financieel haalbaar?
Projectteam
Beschikt het team over aantoonbare ervaring met monumentale herontwikkelingen?
Planning
Kan het plan binnen een realistische termijn worden gerealiseerd?
Prijs
Welke bieding wordt uitgebracht voor het object?
Procedure
Geïnteresseerde partijen kunnen zich aanmelden voor deelname aan de selectieprocedure.
Na sluiting van de aanmeldperiode worden geselecteerde partijen uitgenodigd voor een exclusieve kijkmiddag op locatie. Vervolgens dient begin juli een eerste plan van maximaal vier A4-pagina's te worden ingediend. Na beoordeling worden de vier beste plannen geselecteerd, waarna deze partijen hun visie verder mogen uitwerken en presenteren aan de gemeente Gennep en BOEi. De gunning vindt plaats direct na deze presentaties.
De overdracht van het object staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026.
Onderdeel van de nieuwe Nierspoort
De herontwikkeling van de voormalige brandweerkazerne vormt een belangrijk onderdeel van de gebiedsontwikkeling Nierspoort, de toekomstige verbinding tussen de historische binnenstad en de nieuwe ontwikkelingen langs de Houtkade. De gemeente streeft naar een hoogwaardige en duurzame invulling die aansluit bij de ambities voor dit gebied.
Interesse?
Bent u de ondernemer, ontwikkelaar of belegger die een nieuwe toekomst kan geven aan dit bijzondere monument?
Neem contact op voor de verkoopvoorwaarden, stedenbouwkundige uitgangspunten en informatie over de selectieprocedure.
Bieden vanaf € 125.000,- kosten koper.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
