Omschrijving
In opdracht van de gemeente Rotterdam bieden wij u een herontwikkellocatie aan namelijk, het voormalige gemeentewerf terrein aan het Flierefluiterpad 4 in Hoogvliet-Rotterdam. Deze unieke locatie is gelegen in het hart van de Groene Gordel, een prachtige ring van groene ruimtes die de woonwijken in Hoogvliet omringt. Het perceel heeft een oppervlakte van 734 m², waarvan maximaal 147 m² mag worden bebouwd. Het perceel zal in eeuwigdurende afgekochte erfpacht worden uitgegeven.
De verkoop richt zich op partijen met het voornemen om ontheffing aan te vragen voor transformatie of sloop/nieuwbouw van de bestaande opstallen, zodat het gebruik weer onderdeel wordt van de Groene Gordel en de omgeving wordt versterkt. De Nota van Uitgangspunten biedt duidelijke richtlijnen voor de herontwikkeling, waarbij een bestemming ten behoeve van maatschappelijk-1 of recreatie voorstelbaar is. In beiden gevallen zal het beoogde gebruik gespecificeerd dienen te worden beschreven.
Voor maatschappelijke functies ziet de gemeente mogelijkheden voor initiatieven zoals een kinderdagverblijf, dagbesteding, atelier of natuurherdenkingsplaats of iets vergelijkbaars.
Recreatieve functies omvatten initiatieven zoals een kinderboerderij, schoolwerktuinen, milieu, educatiecentrum, speelterrein, scouting moestuin
of natuurmonumenten
Verdere details zijn beschikbaar in de Nota van Uitgangspunten, opgesteld door de gemeente.
Indien u interesse heeft in dit object kunt u contact opnemen met ons kantoor, na ondertekening van het procesdocument kunnen
wij u toegang kunnen verlenen tot de dataroom.
Oppervlakte:
Het maximum te bebouwen oppervlak bedraagt 20% van het kavel, zijnde 147 m² BVO.
Erfpacht:
De grond zal door de gemeente Rotterdam worden uitgegeven in eeuwigdurende afgekochte erfpacht.
Kadastraal bekend:
Gemeente Hoogvliet, sectie A, nummer 5574, groot 734 m².
Wijze van oplevering:
Het object wordt in de huidige staat, "as is, where is" verkocht en opgeleverd, vrij van
huur en gebruik.
Energielabel:
Het object beschikt over een energielabel G geldig tot 12-12-2034.
Openbaar vervoer:
Nabij Flierefluiterpad 4, op ongeveer 100 meter afstand, bevindt zich bushalte Hoogvliet Alsemstraat. Deze halte biedt een directe verbinding met metrostation Hoogvliet.
Omgevingsvergunning:
Het verkrijgen van de omgevingsvergunning is een voorwaarde om tot uitgifte erfpacht over te gaan.
Bezichtigen:
Het bezichtigen van de locatie is mogelijk op:
- donderdag 14 augustus 2025 van 10 tot 12 uur.
- woensdag 20 augustus 2025 van 10 tot 12 uur.
U dient zich vooraf op te geven voor de bezichtiging via
Bieden vanaf: € 165.000,-- k.k.
Verkoopproces en inschrijving:
De verkoop vindt plaats middels de 'Voorwaarden verkoop bij inschrijving' via notariskantoor Pillar Notarissen en onder voorbehoud van gunning. Biedingen kunnen uitsluitend uitgebracht worden bij de notaris in gesloten envelop of per e-mail met gebruikmaking van het inschrijvingsformulier als opgenomen in de dataroom. Het is niet mogelijk om in de bieding een voorbehoud op te nemen. Uitgebrachte
biedingen zonder gebruik van het inschrijvingsformulier worden niet in behandeling genomen.
De bieding dient uiterlijk op 1 september 2025 om 12.00 uur te zijn ontvangen door Pillar Notarissen t.a.v. de heer mr. B. de Cooker, Prinses Beatrixlaan 5, 2595 AK te Den Haag of via e-mail. Wij verwijzen u naar de gegevens op het inschrijfformulier.
Biedingen ontvangen door de gemeente Rotterdam of Kolpa van der hoek makelaars en taxateurs worden niet in behandeling genomen.
Toelichting voorgenomen gebruik:
Op het inschrijfformulier dient een bieder het beoogde gebruik op te nemen. Na gunning dient de kandidaat een omgevingsvergunning aan te vragen voor dit beoogde gebruik, zodra de vergunning is verleend zal de uitgifte erfpacht plaatsvinden.
Aanvaarding/gunning:
Na gunning en verkrijging van de omgevingsvergunning voor het beoogd gebruik is het streven om de uitgifte erfpacht in 2025 te laten plaatsvinden.
Voor deze en overige bepalingen verwijzen wij u naar het document 'Voorwaarden verkoop bij inschrijving' zoals opgenomen in de dataroom.
Bijzonderheden:
- Erfpachter wordt verplicht om de bestaande opstallen te transformeren of sloop/nieuwbouw;
- Bodemgesteldheid geschikt voor recreatief of maatschappelijk gebruik;
- Uitgifte erfpacht na verkrijging omgevingsvergunning;
- Vergunningsaanvraag wordt getoetst aan de hand van de Nota van Uitgangspunten;
- Algemene voorwaarden erfpacht gemeente Rotterdam van toepassing.
Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de herontwikkellocatie, gelegen aan Flierefluiterpad 4 te Hoogvliet-Rotterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard
voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.
De verkoop richt zich op partijen met het voornemen om ontheffing aan te vragen voor transformatie of sloop/nieuwbouw van de bestaande opstallen, zodat het gebruik weer onderdeel wordt van de Groene Gordel en de omgeving wordt versterkt. De Nota van Uitgangspunten biedt duidelijke richtlijnen voor de herontwikkeling, waarbij een bestemming ten behoeve van maatschappelijk-1 of recreatie voorstelbaar is. In beiden gevallen zal het beoogde gebruik gespecificeerd dienen te worden beschreven.
Voor maatschappelijke functies ziet de gemeente mogelijkheden voor initiatieven zoals een kinderdagverblijf, dagbesteding, atelier of natuurherdenkingsplaats of iets vergelijkbaars.
Recreatieve functies omvatten initiatieven zoals een kinderboerderij, schoolwerktuinen, milieu, educatiecentrum, speelterrein, scouting moestuin
of natuurmonumenten
Verdere details zijn beschikbaar in de Nota van Uitgangspunten, opgesteld door de gemeente.
Indien u interesse heeft in dit object kunt u contact opnemen met ons kantoor, na ondertekening van het procesdocument kunnen
wij u toegang kunnen verlenen tot de dataroom.
Oppervlakte:
Het maximum te bebouwen oppervlak bedraagt 20% van het kavel, zijnde 147 m² BVO.
Erfpacht:
De grond zal door de gemeente Rotterdam worden uitgegeven in eeuwigdurende afgekochte erfpacht.
Kadastraal bekend:
Gemeente Hoogvliet, sectie A, nummer 5574, groot 734 m².
Wijze van oplevering:
Het object wordt in de huidige staat, "as is, where is" verkocht en opgeleverd, vrij van
huur en gebruik.
Energielabel:
Het object beschikt over een energielabel G geldig tot 12-12-2034.
Openbaar vervoer:
Nabij Flierefluiterpad 4, op ongeveer 100 meter afstand, bevindt zich bushalte Hoogvliet Alsemstraat. Deze halte biedt een directe verbinding met metrostation Hoogvliet.
Omgevingsvergunning:
Het verkrijgen van de omgevingsvergunning is een voorwaarde om tot uitgifte erfpacht over te gaan.
Bezichtigen:
Het bezichtigen van de locatie is mogelijk op:
- donderdag 14 augustus 2025 van 10 tot 12 uur.
- woensdag 20 augustus 2025 van 10 tot 12 uur.
U dient zich vooraf op te geven voor de bezichtiging via
Bieden vanaf: € 165.000,-- k.k.
Verkoopproces en inschrijving:
De verkoop vindt plaats middels de 'Voorwaarden verkoop bij inschrijving' via notariskantoor Pillar Notarissen en onder voorbehoud van gunning. Biedingen kunnen uitsluitend uitgebracht worden bij de notaris in gesloten envelop of per e-mail met gebruikmaking van het inschrijvingsformulier als opgenomen in de dataroom. Het is niet mogelijk om in de bieding een voorbehoud op te nemen. Uitgebrachte
biedingen zonder gebruik van het inschrijvingsformulier worden niet in behandeling genomen.
De bieding dient uiterlijk op 1 september 2025 om 12.00 uur te zijn ontvangen door Pillar Notarissen t.a.v. de heer mr. B. de Cooker, Prinses Beatrixlaan 5, 2595 AK te Den Haag of via e-mail. Wij verwijzen u naar de gegevens op het inschrijfformulier.
Biedingen ontvangen door de gemeente Rotterdam of Kolpa van der hoek makelaars en taxateurs worden niet in behandeling genomen.
Toelichting voorgenomen gebruik:
Op het inschrijfformulier dient een bieder het beoogde gebruik op te nemen. Na gunning dient de kandidaat een omgevingsvergunning aan te vragen voor dit beoogde gebruik, zodra de vergunning is verleend zal de uitgifte erfpacht plaatsvinden.
Aanvaarding/gunning:
Na gunning en verkrijging van de omgevingsvergunning voor het beoogd gebruik is het streven om de uitgifte erfpacht in 2025 te laten plaatsvinden.
Voor deze en overige bepalingen verwijzen wij u naar het document 'Voorwaarden verkoop bij inschrijving' zoals opgenomen in de dataroom.
Bijzonderheden:
- Erfpachter wordt verplicht om de bestaande opstallen te transformeren of sloop/nieuwbouw;
- Bodemgesteldheid geschikt voor recreatief of maatschappelijk gebruik;
- Uitgifte erfpacht na verkrijging omgevingsvergunning;
- Vergunningsaanvraag wordt getoetst aan de hand van de Nota van Uitgangspunten;
- Algemene voorwaarden erfpacht gemeente Rotterdam van toepassing.
Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de herontwikkellocatie, gelegen aan Flierefluiterpad 4 te Hoogvliet-Rotterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard
voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
