Veerweg 1 3911 TM Rhenen

Het iconische Westpoortgebouw aan de Veerweg 1 in Rhenen was tot voor kort in gebruik als Dorpshuis. Met de realisatie van het moderne Multi Functionele Gebouw aan de Groeneweg in Rhenen is die functie komen te vervallen en is door de gemeente besloten het gebouw te verkopen. Om ruimte te bieden aan een nieuwe invulling voor het toekomstige gebruik heeft de gemeente besloten om, onder voorwaarden, medewerking te verlenen aan functiewijziging. Deze voorwaarden staan beschreven in deze brochure. Met deze brochure stellen wij geïnteresseerde marktpartijen in de gelegenheid om goed
geïnformeerd deel te nemen aan een open inschrijvingsprocedure. Deze is gericht op ontwikkelaars van vastgoed voor zowel maatschappelijk gebruik, woningen of zakelijke bestemmingen.
Ook initiatiefnemers van burgerinitiatieven zijn van harte uitgenodigd deel te nemen aan deze inschrijving.

Objectbeschrijving
Het Westpoortgebouw is gelegen op de hoek Veerweg/Utrechtsestraatweg in Rhenen en is een kenmerkend gebouw door zijn ligging en zijn grootte. Het gebouw heeft 3 bouwlagen met een entree op de begane grond (Veerweg) en een entree op de verdieping (Utrechtsestraatweg). Hierdoor biedt het gebouw verschillende mogelijkheden voor herontwikkeling. De ligging aan de rand van het stadscentrum en de uiterwaarden van de rivier de Rijn maakt dat het gebouw voor herontwikkeling naar wonen zeer aantrekkelijk is.

Indeling souterrain;
Entree (Veerweg zijde), hal met toiletgroep en toegang naar trappenhuis en diverse kantoorruimtes met opslagruimte. Technische ruimte, keuken, toilet en douche combinatie.

1e verdieping:
Entree (Utrechtsestraatweg zijde) trappenhuis, toiletgroepen, diverse kantoor en kantineruimtes, keuken bergruimte.

2e verdieping: trappenhuis met overloop, diverse kantoorruimtes, loggia/dakterras, opslagruimte
met technische ruimte.

Verwarming middels CV
Het buitenterrein is volledig verhard.
Het gebouw is gebouwd in 1979, heeft een energielabel A en heeft de monumentenstatus beschermd stad- of dorpsgezicht.
Bruto vloeroppervlakte totaal 795,15m2
Netto vloeroppervlakte totaal 644,09m2
Bruto inhoud geheel 2508,72m3

Er is een NEN2580 Meetrapport met plattegronden aanwezig.

Om geïnteresseerde marktpartijen in staat te stellen goed geïnformeerd deel te nemen aan de open inschrijvingsprocedure, is een verkoopbrochure opgesteld met alle relevante informatie en voorwaarden.

De inschrijving staat open voor vastgoedontwikkelaars met plannen voor maatschappelijke voorzieningen, woningbouw of zakelijke functies. Ook initiatiefnemers van burgerinitiatieven worden van harte uitgenodigd om deel te nemen.

De verkoopbrochure voor Veerweg 1 in Rhenen kan uitsluitend worden opgevraagd bij Meer Makelaar Rhenen, onder vermelding van uw NAW-gegevens.
De bijlagen en het inschrijfformulier zal na een bezichtiging aan het object uitgereikt worden.