Robert Peereboomweg 18-E7 2031 BC Haarlem

Te Koop & Te Huur
- Nieuwbouw hoek bedrijfs-/kantoorruimte van ca. 77 m² BVO in Unity Haarlem

In het hippe en duurzame bedrijfsverzamelgebouw Unity Haarlem komt hoekunit 63 beschikbaar: een multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte van ca. 77 m² BVO, gelegen op de vierde verdieping. Doordat de unit op een hoek ligt en de verdieping buiten is gesitueerd, profiteert de ruimte van veel natuurlijk licht en een open, lichte uitstraling.

De unit heeft een praktische en toegankelijke indeling met een overheaddeur en een aparte loopdeur. Daarnaast is het mogelijk om een dakraam te plaatsen voor nog meer daglicht, zoals te zien is op de impressies. De unit wordt uiteindelijk opgeleverd met een eigen pantry en toilet, waardoor het een complete en comfortabele werkruimte biedt.

Locatie
Unity Haarlem wordt gerealiseerd aan de Robert Peereboomweg 18 in de Waarderpolder in Haarlem. De ligging is zeer centraal: vlakbij Amsterdam, op slechts 15 minuten rijden van Schiphol, op loopafstand van treinstation Haarlem Spaarnwoude en op slechts vijf minuten fietsen van de historische binnenstad van Haarlem.

Voorzieningen
• Aansluitingen tot in de meterkast voor elektra en water
• Een ventilatiesysteem
• Een vloer met een draagvermogen van 500 kg/m²
• Aluminium kozijnen
• Een voordeur voorzien van een 3-puntsluiting, SKG***
• Een brievenbus
• Mogelijkheid voor reclame-uitingen

Alle openbare ruimtes zijn voorzien van cameratoezicht.

De units worden gebouwd met hoogwaardig materiaal conform de nieuwste bouwbesluitnormen en zijn zowel binnen als buiten onderhoudsvriendelijk en van hoge kwaliteit. De ruimte mag niet als particulier opslag worden gebruikt, maar verder ben je helemaal vrij om de unit naar eigen wens in te delen en te richten conform het bestemmingsplan.

Parkeren
Parkeren kan gratis in het verzamelgebouw, dichtbij de units; ook is er voldoende ruimte voor laden en lossen.

Waarderpolder: dé hotspot voor ondernemers
De bedrijfsruimte is zeer goed bereikbaar gelegen in de Waarderpolder, hét bedrijventerrein van Haarlem. De Waarderpolder is het grootste en belangrijkste bedrijventerrein van Haarlem en huisvest ruim 1.100 bedrijven, variërend van innovatieve startups tot gevestigde internationale ondernemingen. Dankzij de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid is dit een toplocatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een dynamische en goed gefaciliteerde werkomgeving:
• Direct aan de uitvalswegen: Binnen enkele minuten bent u op de A9 en A5.
• Amsterdam & Schiphol: Slechts 15-20 minuten rijden naar de hoofdstad en luchthaven.
• Openbaar vervoer: Station Haarlem Spaarnwoude ligt op korte afstand en biedt snelle treinverbindingen.
• Schoterbrug: Verbindt de Waarderpolder met Haarlem-Noord en de N200, wat zorgt voor snelle toegang tot
snelwegen.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

Koopovereenkomst:
• Koopsom V.O.N.
• Notaris ter keuze van verkoper in regio Haarlem.
• Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.
• Uitdrukkelijk gelden de voorwaarden en clausules zoals opgenomen in de projectinformatie.
• Zekerheidsstelling te voldoen binnen twee weken na tekenen koopakte.

Huurovereenkomst:
• Service kosten nader te bepalen excl. BTW
• Huurprijs te vermeerderen met BTW
• Huurtermijn en opleverdatum in nader overleg te bepalen
• Huurbetaling per maand vooraf
• Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.