De Steenbok 11-B 5215 MG Den Bosch

Locatie
Onderhavige kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein De Brand. De Brand betreft een industrieterrein ten oosten van Den Bosch. De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed, de op- en afritten van en naar de A2 en N279 liggen op slechts 2 autominuten afstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook goed, op 1 minuut lopen is een bushalte gesitueerd.

De Brand kenmerkt zich voornamelijk door bedrijvigheid met bijbehorende kantoorruimte. In de omgeving zijn onder andere Intrapost, Amacon, Supermicro en Van der Velden Rioleringsbeheer gevestigd.

Object
De voor verhuur beschikbare kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en is circa 200 m² groot. In de presentatie is een aantal sfeerimpressies toegevoegd om de toekomstige huurder een beeld te geven dat deze bestaande ruimte nog op veel manieren opnieuw ingedeeld en ingericht kan worden; de verhuurder is bereid hierin mee te investeren.

De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsgebouw met aan de voorzijde kantoorruimte, waarbij de bedrijfsruimte aan de achterzijde is gesitueerd. Huurders/gebruikers van het gebouw zijn Pelser groep en Welzorg Thuiszorg. De gezamenlijke entree op de begane grond geeft toegang tot het kantoor. De huidige indeling bestaat uit een entree met gangzone en vier kantoor-/spreekkamers. De verdieping is voorzien van een eigen toiletgroep en pantry. In overleg met de verhuurder zijn andere indelingen mogelijk, ook aanpassingen ten aanzien van het opleveringsniveau zijn bespreekbaar.

Opleveringsniveau
Het kantoor wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- vloerafwerking (tapijt);
- wandafwerking (stuc);
- systeemplafond voorzien van TL-verlichting met lichtdetectie;
- verwarming middels radiatoren;
- airconditioning (deels);
- raambekleding*.
* Behoort niet tot het gehuurde, wordt 'om niet' ter beschikking gesteld.

Parkeren
Rondom het object zijn voldoende parkeermogelijkheden. Bezoekers kunnen parkeren bij de entree van het pand.