Scherpenbeemd 6 5741 TX Beek en Donk

Beek en Donk, Scherpenbeemd 6 F en 6G

IN NIEUW GEBOUWD VERZAMELCOMPLEX GELEGEN BEDRIJFSPAND
BESTAANDE UIT EEN BEDRIJFSRUIMTE OP DE BEGANE GROND EN 1E VERDIEPING.

Twee units zijn momenteel gekoppeld en zijn zowel als geheel of als losse unit te huur.
De units zijn nu op de begane grond gescheiden maar middels een doorloop op de eerste
verdieping met elkaar verbonden.

OPPERVLAKTES EN PRIJZEN
Oppervlakte bedrijfsruimte begane grond 6F en 6G : ca. 121 m²
Oppervlakte kantoorruimte 1e verdieping 6F en 6G : ca. 158 m²

Huurprijs: € 1.600 excl. Btw en G/W/L per maand

Oppervlakte bedrijfsruimte begane grond 1unit F of G : ca. 60,5 m²
Oppervlakte kantoorruimte 1e verdieping 1 unit F of G : ca. 58,2 m²

Huurprijs: € 800 excl. Btw en G/W/L per maand

Bijzonderheden:

- Goede bereikbaarheid;
- Voldoende daglicht;
- Gelegen aan de linker achterzijde van het complex;
- Overheaddeur;
- Energielabel A+;
- Parkeren op eigen terrein

HUURCONDITIES:
Huurprijs:
6F en 6G : € 1600 per maand excl. btw gas/water/elektra;
6F : € 800 per maand excl. btw gas/water elektra;
6G : € 800 per maand excl. btw gas/water elektra.

BTW: van toepassing;

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder

Aanvaarding:
In overleg/op korte termijn

Servicekosten:
In huurprijs

Bestemming:
Bedrijfsruimte / kantoorruimte

Huurbetaling:
Per maand, vooruit te voldoen;

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur plus BTW

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van prijsindexcijfer CPI gepubliceerd door het CBS

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemming:

Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. de vestiging c.q. uitoefening van bedrijven en bedrijfsactiviteiten voor zover deze bedrijven voorkomen in de milieucategorie 2 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende lijst van bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), met dien verstande dat Bevi-inrichtingen niet zijn toegestaan;
b. niet-zelfstandige kantoren, als onderdeel van de bedrijven en bedrijfsactiviteiten als bedoeld in 3.1 sub a;
c. perifere detailhandel tot maximaal 1.500 m² bvo per vestiging, met dien verstande dat grootschalige detailhandel en tuincentra niet zijn toegestaan;
d. internethandel, met dien verstande dat de uitstallingsruimte ondergeschikt is aan de hoofdactiviteit;
met de daarbij behorende:
e. verkeersvoorzieningen, waaronder ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en langzaamverkeersroutes;
f. groenvoorzieningen;
g. watergangen en voorzieningen voor de waterhuishouding e.d.;
h. voorzieningen van algemeen nut;
i. overige voorzieningen.

Voorzieningen:

Entree met 1x loopdeur en 1x overheaddeur;
1x Pantry 6 G;
2x Toilet 6F en G;
Elektrisch bedienbare overheaddeur (iedere unit 1x);
Krachtstroom;
Luxe en moderne uitstraling;
1e verdieping met kantoorruimtes en airco;
Buiten terrein afsluitbaar middels dubbele poort;
Buiten terrein voorzien van verlichting
Unit 6 F op tekening unit nummer 5;
Unit 6 G op tekening unit nummer 7.

Indeling Unit 6G:

Begane grond:
Open bedrijfsruimte met trapopgang naar 1e verdieping en toilet; bedrijfsruimte voorzien van beton vloer, overheaddeur waarnaast een loopdeur. Links van de entree bevindt zich de meterkast.
Unit 6F:

Begane grond:
Gelijk aan unit 6 G maar deze unit is gespiegeld ten opzichte van 6 F en de trapopgang aan de bovenzijde is afgesloten.

1e Verdieping:

Afsluitbare overloop; kantoorruimte met keukeninrichting; tapijt vloerafwerking en systeemplafond.
Doorloop naar 2e kantoorruimte (verdieping 6F), zie foto onder airco unit.

De tweede kantoorruimte is afgewerkt met deels tapijt, deels pvc vloer en een systeemplafond. Middels een glazen wand is een aparte spreekkamer gerealiseerd.

Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.