Speelhuislaan 158 4815 CJ Breda

TE HUUR

OMSCHRIJVING
Namens onze opdrachtgever bieden wij u een fraaie kantoorunit op de 2e verdieping van de ‘Belcrumwatertoren’ als uniek object te huur aan.

Momenteel zijn er in de Belcrumwatertoren zeven bedrijven gevestigd, waaronder SOAB Holding, de eigenaar van de toren. Het betreft een ideale plek om te werken of te vergaderen, alles in één huis. Ook biedt de toren representatieve ruimte voor bijeenkomsten. Werken en vergaderen op hoog niveau dus, met 360 graden uitzicht over heel Breda. De monumentale watertoren biedt iedere bedrijf een unieke, moderne werkomgeving in een monumentale context: een extra unique selling point. Het behoud van veel originele elementen, waaronder de nog in originele staat verkerende waterbak, pompconstructies en kelderreservoir met waterpompen, onderstreept het bijzondere karakter van het gebouw.

LOCATIE
De directe omgeving
De Belcrumwatertoren, een landmark voor de hele Belcrum, is gelegen in de bruisende dertigerjarenwijk Belcrum en maakt onderdeel uit van het Havenkwartier, ofwel CrossMark. Dit gebied is volop in ontwikkeling: er komen ruim 500 woningen, een bijzonder waterfront en werk- en horecavoorzieningen, kortom er staat veel op stapel. In de wijk De Belcrum is een mix van wonen, werken en culturele voorzieningen aanwezig. De Belcrum is in 2020 door buurtapp Nextdoor uitgeroepen tot de beste buurt van Nederland.

BEREIKBAARHEID
Het pand is zowel via het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Het object ligt nabij de Noordelijke Rondweg, welke toegang geeft tot de dichtstbijzijnde snelweg de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam). De A27 (Breda/Utrecht) is via de rondweg ook goed bereikbaar. De toren ligt aan de Speelhuislaan, die rechtstreeks naar het centraal station van Breda leidt.

PARKEREN
Nabij de toren, voor de deur, zijn ruim voldoende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar. De Belcrumwatertoren biedt de Toreniers (huurders van de Belcrumwatertoren) tegen betaling een aantal parkeerplaatsen aan.

INDELING
Oppervlakte beschikbare units (nr 2.9-2.10-2.11) op de 2e verdieping.
BVO: Totaal te gebruiken oppervlakte ca. 129 m², omvattende algemene entree, hal, toiletgroep begane grond en 2e verdieping, pantry en kantoorruimte van totaal ca. 74 m² (zie plattegrond met beschikbare units 2.9 (wit) + 2.10 (oranje) + 2.11 (oranje))

HUURPRIJS
€1.750,- per maand
Voorschotten: gas, elektra en water €750 per maand en servicekosten €335 per maand.

SERVICEKOSTEN
draadloos internet, tuinonderhoud, schoonmaak algemene ruimtes, lift onderhoud, reguliere afvaldienst, brandblussers en centrale verlichting/verwarming.

OPLEVERNIVEAU
De ruimtes worden opgeleverd in de huidige staat, met onder meer navolgende voorzieningen:
- representatieve entree met een lift, monumentaal trappenhuis en noodtrappenhuis;
- rondom de kern zijn glazen puien aanwezig zodat de watertoren aan de binnenzijde transparant is;
- diverse toiletgroepen;
- op elke verdieping een pantry;
- een 4e verdieping met panoramaview;
- cv met radiatoren, per ruimte regelbaar;
- vloerbedekking (laminaat);
- vast internet, wifi en gastwifi

HUURPERIODE
Telkenmale 5 jaar; een kortere huurperiode in overleg. Opzegtermijn 12 maanden.

WAARBORGSOM
Ter grootte van drie maanden huur + BTW + servicekosten + voorschot