Frederik Hendriklaan 7 2582 BP Den Haag

Adres: Frederik Hendriklaan 7, 2582 BP (Statenkwartier)

TE HUUR:
IN HET HAAGDSE STATENKWARTIER GELEGEN SCHIITTEREND GERENOVEERD, MULTFUNCTIONEEL AANWENDBAAR KANTOORGEBOUW VAN CA. 435 m².

Algemeen:
In het geliefde Statenkwartier gelegen, recent met oog voor detail gerenoveerd schitterend multifunctioneel kantoorgebouw van totaal
ca. 435m². Door de brede bestemming "kantoor en dienstverlening" is het kantoor voor meerdere doeleinden geschikt. Door de schitterende afwerking is het kantoor zo te betrekken.

Het kantoor is gelegen aan de gezellige Frederik Hendriklaan op ca. 100 meter afstand van het gezellige en drukke winkelgebied van de Frederik Hendriklaan. Het winkelgebied van de Frederik Hendriklaan kenmerkt zich verder door deze grote diversiteit in winkelaanbod en de aanwezigheid van gezellige horecagelegenheden.

Het kantoor is verder gelegen op loopafstand van de "Internationale Zone", één van de meest aantrekkelijke kantoorlocaties van Den Haag.
Eventueel de mogelijkheid om per verdiepingsvloer te huren, hiertoe kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Locatie:
De Frederik Hendriklaan ligt in de directe nabijheid van de "Internationale zone" in het Haagse Statenkwartier, op loopafstand van o.a. Het World Forum, de geliefde Haagse winkelstraat, de Frederik Hendriklaan, het Gemeente Museum, het Omniversum en het Museon. In het gebied zijn diverse gerenommeerde hotels gevestigd zoals het Marriot Hotel en het Leonardo Royal Hotel Crowne Plaza. Tevens zijn er diverse internationale organisaties gevestigd, zoals het OPCW, het nieuwe hoofdkantoor van Europol, het Joegoslavië Tribunaal, alsmede diverse ambassades en de Duitse School.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer. De Frederik Hendriklaan heeft via de Scheveningseweg directe aansluiting via de Hurbertusweg en de Raamweg op het het Rijkswegennet.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De HTM bus 21 en 28 en tramlijn 1, 10 en 17 hebben een halteplaats op loopafstand. Het Centraal Station bevindt zich op circa 15 minuten afstand.

Vloeroppervlak
Kelder/souterrain: ca. 95m²
Begane grond: ca. 130 m²
1e verdieping: ca. 105 m²
2e verdieping: ca. 105 m²
Totaal: ca. 435 m² VVO

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Statenkwartier" en beschikt over de bestemming "Gemengd-2".
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- dienstverlening;
- kantoor.

Opleveringsniveau
Het kantoor is onder andere voorzien van:
- Zelfstandige entree;
- Ornamentenplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Diverse airconditioning (split units);
- Diverse keuken / pantry voorzieningen;
- Moderne sanitaire voorzieningen;

Parkeren
Goede parkeermogelijkheden (betaald vanaf 13.00 uur/vergunningen) aan de openbare weg in en in de omliggende straten.

Huurprijs
€ 85.000,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
In overleg

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Kantoorruimte en overige bedrijfsruimten.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.