Omschrijving
TURN-KEY BEDRIJFSRUIMTE TE HUUR | nieuwbouw bedrijfsunit in bedrijvenpark De Kolken, Soest
Op een uitstekende locatie in Bedrijvenpark De Kolken, onderdeel van een nieuw gerealiseerd bedrijventerrein Soestdijk, bieden wij deze representatieve en direct gebruiksklare bedrijfsunit aan. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen A1, A27 en A28 (5-10 km), en het treinstation Soestdijk bevindt zich op ca. 3 km. Steden als Hilversum, Amersfoort en Utrecht zijn binnen ca. 15 minuten bereikbaar.
Deze kwalitatief hoogwaardige bedrijfs-/kantoorunit is uitermate geschikt voor ondernemers voor het vestigen van bedrijfs- of productieruimte, eventueel in combinatie met kantoor- of opslagruimte.
OPPERVLAKTE
De unit beschikt over een totaal vloeroppervlak van ca. 120 m², verdeeld over:
Begane grond: ca. 51 m² bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 3,70 m)
1e verdieping: ca. 47 m² kantoorruimte (vrije hoogte ca. 2,70 m)
2e verdieping: ca. 22 m² kantoorruimte met dakterras (vrije hoogte ca. 2,80 m tot 3,50 m)
PARKEREN
Bij de unit behoren 2 eigen parkeerplaatsen, direct voor de deur.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Deze bedrijfsunit wordt turn-key opgeleverd en is voorzien van onder meer:
- Pantry met apparatuur (koelkast, vaatwasser)
- Wanden en plafonds glad gepleisterd
- Toiletvoorziening
- E-installatie, inclusief LED verlichting
- Plinten en omtimmering standleidingen
- Overheaddeur voor gemakkelijke toegang
- Airco’s voor koeling en verwarming
BEDRIJVENTERREIN
Bedrijventerrein ‘Soestdijkse Grachten’
De Kolken ligt op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten op het voormalige TBS - terrein. Soestdijkse Grachten heeft een totale oppervlakte van circa 100 hectare. Dankzij enkele bedrijfsverzamelgebouwen is de afgelopen jaren het aantal bedrijven sterk gestegen. Er zijn ca. 440 bedrijven uit verschillende branches gevestigd: automotive, metaal, handel, transport, grootschalige detailhandel en dienstverlening.
AANVANGSHUURPRIJS
Per unit € 1.375,- per maand, excl. BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten € n.t.b.,-- per maand, excl. BTW ten behoeve van o.a. de navolgende diensten:
- doorbelasting van VvE-kosten zoals terreinonderhoud e.d.;
- schoonmaakkosten algemene ruimte, zoals het trappenhuis.
Huurder sluit zelf contracten af ten behoeve van de communicatieve diensten alsmede energieleveranciers.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURPRIJSBETALING
Per maand vooruit te voldoen.
BESTEMMING EN GEBRUIK
De bedrijfsruimte heeft een brede bestemming en is geschikt voor o.a.:
dienstverlening (persoonlijk en zakelijk);
lichte industrie;
kantoorfuncties;
ondernemingen in de creatieve sector;
opslag met aanvullende kantoorruimte.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het toetsen van de voorgenomen bedrijfsactiviteiten aan het bestemmingsplan.
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met btw.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, conform CPI-index (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.
BTW CLAUSULE
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur.
OPZEGGING
Met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 3-6 maanden tegen het einde van een huurtermijn.
ONDER-/OVERMAAT
De opgegeven metrages zijn indicatief en kunnen niet leiden tot enige verrekening of ontbinding, behoudens bij onjuiste verrekening van servicekosten.
Op een uitstekende locatie in Bedrijvenpark De Kolken, onderdeel van een nieuw gerealiseerd bedrijventerrein Soestdijk, bieden wij deze representatieve en direct gebruiksklare bedrijfsunit aan. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen A1, A27 en A28 (5-10 km), en het treinstation Soestdijk bevindt zich op ca. 3 km. Steden als Hilversum, Amersfoort en Utrecht zijn binnen ca. 15 minuten bereikbaar.
Deze kwalitatief hoogwaardige bedrijfs-/kantoorunit is uitermate geschikt voor ondernemers voor het vestigen van bedrijfs- of productieruimte, eventueel in combinatie met kantoor- of opslagruimte.
OPPERVLAKTE
De unit beschikt over een totaal vloeroppervlak van ca. 120 m², verdeeld over:
Begane grond: ca. 51 m² bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 3,70 m)
1e verdieping: ca. 47 m² kantoorruimte (vrije hoogte ca. 2,70 m)
2e verdieping: ca. 22 m² kantoorruimte met dakterras (vrije hoogte ca. 2,80 m tot 3,50 m)
PARKEREN
Bij de unit behoren 2 eigen parkeerplaatsen, direct voor de deur.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Deze bedrijfsunit wordt turn-key opgeleverd en is voorzien van onder meer:
- Pantry met apparatuur (koelkast, vaatwasser)
- Wanden en plafonds glad gepleisterd
- Toiletvoorziening
- E-installatie, inclusief LED verlichting
- Plinten en omtimmering standleidingen
- Overheaddeur voor gemakkelijke toegang
- Airco’s voor koeling en verwarming
BEDRIJVENTERREIN
Bedrijventerrein ‘Soestdijkse Grachten’
De Kolken ligt op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten op het voormalige TBS - terrein. Soestdijkse Grachten heeft een totale oppervlakte van circa 100 hectare. Dankzij enkele bedrijfsverzamelgebouwen is de afgelopen jaren het aantal bedrijven sterk gestegen. Er zijn ca. 440 bedrijven uit verschillende branches gevestigd: automotive, metaal, handel, transport, grootschalige detailhandel en dienstverlening.
AANVANGSHUURPRIJS
Per unit € 1.375,- per maand, excl. BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten € n.t.b.,-- per maand, excl. BTW ten behoeve van o.a. de navolgende diensten:
- doorbelasting van VvE-kosten zoals terreinonderhoud e.d.;
- schoonmaakkosten algemene ruimte, zoals het trappenhuis.
Huurder sluit zelf contracten af ten behoeve van de communicatieve diensten alsmede energieleveranciers.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURPRIJSBETALING
Per maand vooruit te voldoen.
BESTEMMING EN GEBRUIK
De bedrijfsruimte heeft een brede bestemming en is geschikt voor o.a.:
dienstverlening (persoonlijk en zakelijk);
lichte industrie;
kantoorfuncties;
ondernemingen in de creatieve sector;
opslag met aanvullende kantoorruimte.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het toetsen van de voorgenomen bedrijfsactiviteiten aan het bestemmingsplan.
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met btw.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, conform CPI-index (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.
BTW CLAUSULE
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur.
OPZEGGING
Met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 3-6 maanden tegen het einde van een huurtermijn.
ONDER-/OVERMAAT
De opgegeven metrages zijn indicatief en kunnen niet leiden tot enige verrekening of ontbinding, behoudens bij onjuiste verrekening van servicekosten.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
