David Ricardostraat 13-9 7559 SH Hengelo (OV)

Objectomschrijving:
Representatief bedrijfsgebouw met bedrijfsruimte en kantoor gelegen op bedrijventerrein Westermaat te Hengelo (nabij Eaton en Stork). De totale oppervlakte bedraagt ca. 190 m². Sportscholen is mogelijk.

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 95 m² en beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur. De unit is ca. 7 meter breed en heeft een lengte van ca. 14 meter. De vrije hoogte bedraagt ca. 3,70 meter. De overheaddeur heeft een hoogte van ca. 3,5 m. en is ca. 3,6 m. breed. Er is voldoende manoeuvreerruimte voor de overheaddeur. De kantoorruimte op de verdieping heeft een oppervlakte van ca. 95 m². De kantoorruimte is voorzien van alle gemakken (zie voorzieningen). Aan de voorzijde bevinden zich 3 eigen parkeerplaatsen.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte: ca. 95 m² (vrije hoogte ca. 3,7 m.)
Kantoor verdieping: ca. 95 m²
Totaal: ca. 190 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
David Ricardostraat 13 9, 7559 SH HENGELO (nabij Eaton en Stork)

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 3.2).

Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Westermaat te Hengelo. Het bedrijfsgebouw is goed bereikbaar vanaf de snelweg A1, A35, Borne en Hengelo.

Parkeren:
Voor het gebouw bevinden zich 3 eigen parkeerplaatsen.

Voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren (ca. 3.60 m. breed x ca. 3,50 m. hoogte)
- Toiletruimte en douche
- Systeemplafond met verlichting in kantoor
- Radiatoren in de kantoren en bedrijfsruimte
- Airco in de kantoren
- Pantry
- Camerabewaking (alarm opvolging voor huurder)
- Brandmeldinstallatie
- Glasvezelverbinding (servicekosten voor huurder)
- Patchkast
- Krachtstroom in de bedrijfsruimte

Vraagprijs:
€ 235.000,- k.k.

Oplevering:
Het object wordt in huidige staat en “as is, where is” principe verkocht.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurprijs:
€ 1.350,- excl. BTW per maand

Servicekosten
€ 100,- excl. BTW per maand (keuring en onderhoud roldeur, glasvezelverbinding, airco's, cv-ketel en brandblusser)

Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW