Omschrijving
Kryptonstraat Wehl
Dit nieuw te bouwen distributiecentrum heeft alle moderne specificaties en voorzieningen. Het object wordt gerealiseerd op een perceel van 24.769 m² en biedt een totale oppervlakte van 15.810 m², verdeeld over een bedrijfsruimte van 13.250 m², een mezzanine van 1.750 m² en 810 m² kantoorruimte.
De logistieke efficiëntie staat centraal: het pand is uitgerust met 17 loading docks en 2 overheaddeuren op maaiveldniveau. Het opleverniveau en de exacte verdeling van de metrages zijn bespreekbaar. De bedrijfsruimte heeft een vloerbelastingcapaciteit van 5.000 kg/m² en een vrije hoogte van 12,2 meter.
Daarnaast beschikt de locatie over 5.153m² verhard terrein, 3.560m² onverhard terrein en 2.106m² ten behoeve van de 27 meter lange laadkuil. Het volledig omheinde terrein is voorzien van 91 parkeerplaatsen.
Locatie en bereikbaarheid:
Het object komt te liggen aan de snelweg op het A18 bedrijvenpark, dat zich richt op het creëren van kwalitatieve en eigentijdse bedrijfslocaties. De West-Achterhoek biedt een gunstig ondernemersklimaat, waar een breed scala aan gelijkgestemde bedrijven zich heeft gevestigd. Zowel innovatieve start-ups als gevestigde internationale ondernemingen hebben hun plek gevonden op dit bedrijventerrein, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor diverse zakelijke activiteiten.
De locatie is zeer goed per auto en vrachtwagen te bereiken via de A18 (Zevenaar- Varsseveld), die na 7 kilometer uitkomt op de A12 richting Arnhem/ Utrecht of Duitsland (A3). Het bedrijventerrein ligt tussen de Randstad en het Duitse Ruhrgebied. Dit maakt het de perfecte locatie voor bedrijven. Station Wehl is op loopafstand en ook via fietsroutes is het park goed te bereiken.
Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt 15.810 m2.
Het pand is onderverdeeld in de volgende metrages:
Bedrijfsruimte: ca. 13.250 m²;
Kantoorruimte: ca. 810 m²;
Mezzanine: ca. 1.750 m²
Parkeren:
Op eigen terrein zijn ca. 91 auto parkeerplaatsen aanwezig, welke desgewenst uit te breiden zijn.
Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan Bedrijventerrein Gem. Doetinchem 2021. Het perceel is bestemd met de bestemming ‘Bedrijf – 1’ hetgeen inhoudt dat bedrijven in de milieucategorie 3.2 zijn toegestaan. Daarnaast zijn onder meer kantoren en opslag toegestaan.
Voorzieningen:
Warehouse:
- Betonvloer met een vloerbelasting van 5.000 kg/m²;
- Vrije hoogte:; 12,2 meter;
- 17 loading docks;
- 2 overheaddeuren;
- Sprinklerinstallatie.
- LED- verlichting.
Kantoor:
- Warmte- en koelsystemen;
- Glasvezel internet;
- LED-verlichting;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry’s;
- Representatieve ontvangstruimte.
Energielabel:
Energielabel A+++++.
Opleveringsniveau:
De bedrijfshal wordt voorzien van een vloer die voldoet aan DIN 15185 of een gelijkwaardige NEN-normering, inclusief een sprinklerinstallatie.
Stroomaansluiting:
Verhuurder garandeert voldoende stroomcapaciteit voor gebruikelijke logistieke toepassingen. Eventuele specifieke wensen horen wij graag.
Huurprijs:
Op aanvraag.
Servicekosten:
Niet van toepassing
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) alle huishoudens (2015=100, of meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
Huurverlengingstermijn
Tien jaar, waarna de huurovereenkomst wordt voortgezet voor aansluitende periodes van telkens vijf jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Betalingen:
Per kwartaal, vooraf te voldoen.
Overige condities:
De “triple NET” huurovereenkomst voor kantoor- en bedrijfsruimte wordt gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), februari 2015.
Aanvaarding:
Q3 / Q4 2026.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief BTW.
BTW:
De huur is BTW-belast.
Informatie:
REBO VASTGOEDGROEP (R. Alofs / P. Floor)
T. 088 2201650
E. /
CBRE (Jochem Sanders / Hidde Ton)
T. 038 3032560
E. /
Dit nieuw te bouwen distributiecentrum heeft alle moderne specificaties en voorzieningen. Het object wordt gerealiseerd op een perceel van 24.769 m² en biedt een totale oppervlakte van 15.810 m², verdeeld over een bedrijfsruimte van 13.250 m², een mezzanine van 1.750 m² en 810 m² kantoorruimte.
De logistieke efficiëntie staat centraal: het pand is uitgerust met 17 loading docks en 2 overheaddeuren op maaiveldniveau. Het opleverniveau en de exacte verdeling van de metrages zijn bespreekbaar. De bedrijfsruimte heeft een vloerbelastingcapaciteit van 5.000 kg/m² en een vrije hoogte van 12,2 meter.
Daarnaast beschikt de locatie over 5.153m² verhard terrein, 3.560m² onverhard terrein en 2.106m² ten behoeve van de 27 meter lange laadkuil. Het volledig omheinde terrein is voorzien van 91 parkeerplaatsen.
Locatie en bereikbaarheid:
Het object komt te liggen aan de snelweg op het A18 bedrijvenpark, dat zich richt op het creëren van kwalitatieve en eigentijdse bedrijfslocaties. De West-Achterhoek biedt een gunstig ondernemersklimaat, waar een breed scala aan gelijkgestemde bedrijven zich heeft gevestigd. Zowel innovatieve start-ups als gevestigde internationale ondernemingen hebben hun plek gevonden op dit bedrijventerrein, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor diverse zakelijke activiteiten.
De locatie is zeer goed per auto en vrachtwagen te bereiken via de A18 (Zevenaar- Varsseveld), die na 7 kilometer uitkomt op de A12 richting Arnhem/ Utrecht of Duitsland (A3). Het bedrijventerrein ligt tussen de Randstad en het Duitse Ruhrgebied. Dit maakt het de perfecte locatie voor bedrijven. Station Wehl is op loopafstand en ook via fietsroutes is het park goed te bereiken.
Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt 15.810 m2.
Het pand is onderverdeeld in de volgende metrages:
Bedrijfsruimte: ca. 13.250 m²;
Kantoorruimte: ca. 810 m²;
Mezzanine: ca. 1.750 m²
Parkeren:
Op eigen terrein zijn ca. 91 auto parkeerplaatsen aanwezig, welke desgewenst uit te breiden zijn.
Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan Bedrijventerrein Gem. Doetinchem 2021. Het perceel is bestemd met de bestemming ‘Bedrijf – 1’ hetgeen inhoudt dat bedrijven in de milieucategorie 3.2 zijn toegestaan. Daarnaast zijn onder meer kantoren en opslag toegestaan.
Voorzieningen:
Warehouse:
- Betonvloer met een vloerbelasting van 5.000 kg/m²;
- Vrije hoogte:; 12,2 meter;
- 17 loading docks;
- 2 overheaddeuren;
- Sprinklerinstallatie.
- LED- verlichting.
Kantoor:
- Warmte- en koelsystemen;
- Glasvezel internet;
- LED-verlichting;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry’s;
- Representatieve ontvangstruimte.
Energielabel:
Energielabel A+++++.
Opleveringsniveau:
De bedrijfshal wordt voorzien van een vloer die voldoet aan DIN 15185 of een gelijkwaardige NEN-normering, inclusief een sprinklerinstallatie.
Stroomaansluiting:
Verhuurder garandeert voldoende stroomcapaciteit voor gebruikelijke logistieke toepassingen. Eventuele specifieke wensen horen wij graag.
Huurprijs:
Op aanvraag.
Servicekosten:
Niet van toepassing
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) alle huishoudens (2015=100, of meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
Huurverlengingstermijn
Tien jaar, waarna de huurovereenkomst wordt voortgezet voor aansluitende periodes van telkens vijf jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Betalingen:
Per kwartaal, vooraf te voldoen.
Overige condities:
De “triple NET” huurovereenkomst voor kantoor- en bedrijfsruimte wordt gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), februari 2015.
Aanvaarding:
Q3 / Q4 2026.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief BTW.
BTW:
De huur is BTW-belast.
Informatie:
REBO VASTGOEDGROEP (R. Alofs / P. Floor)
T. 088 2201650
E. /
CBRE (Jochem Sanders / Hidde Ton)
T. 038 3032560
E. /
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
