Omschrijving
Verkoop per inschrijving, zie inschrijfprocedure na objectomschrijving.
Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein De Beverkoog bieden wij dit vrijstaande bedrijfsobject aan: een combinatie van een bedrijfs-/kantoorgebouw met een bedrijfswoning en een royale, afsluitbare buitenruimte van circa 294 m² BVO (NEN2580). Bijzonder aan dit object is de vergunde bedrijfswoning op de verdieping, ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Daarnaast is er in 2000 een bouwvergunning verleend voor een uitbouw op het achterterrein (inmiddels verjaard), wel is het zo dat er binnen het bestemmingsplan nog uitbreidingsmogelijkheden zijn op het buitenterrein van ca. 549 m2 wat het object geschikt maakt voor toekomstgerichte gebruikers met mogelijke uitbreidingsplannen.
Het gebouw beschikt over een praktische indeling met diverse kantoor- en bedrijfsruimtevertrekken, geschikt voor uiteenlopende doeleinden. De begane grond is voorzien van sanitaire voorzieningen en opslagmogelijkheden, met goede daglichttoetreding. De bedrijfswoning op de verdieping heeft een oppervlakte van circa 110 m² BVO en draagt bij aan de multifunctionele inzetbaarheid van het object.
Het geheel is gelegen op een perceel van circa 968 m² eigen grond, met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het afsluitbare achterterrein is geschikt voor diverse functies zoals buitenopslag of buitenbedrijfsactiviteiten en biedt bovendien mogelijkheid tot uitbreiding.
De situering op een royaal perceel maakt het object niet alleen functioneel in gebruik, maar ook toekomstbestendig voor verdere groei of herinrichting. Wat dit object extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan de rand van het bedrijventerrein, met vrij uitzicht op het omliggende groen. Hierdoor ontstaat een prettige overgang tussen de zakelijke omgeving en het natuurlijke landschap, een werk/woonplek met comfort én uitstraling!
Kortom: een kansrijke locatie met uitstraling, ruimte, flexibiliteit en diverse invullingsmogelijkheden voor ondernemers die vooruit willen.
Bouwjaar:
1995
Metrages
Totaal ca. 294 m2 BVO (NEN2580) als volgt verdeeld:
Begane grond: 184 m2
Eerste verdieping: 110 m2
Externe buitenruimte: 62 m2
Buitenterrein: 549 m2
Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar
Sectie: M
Nummer: 542, 651
Grootte: 968 m2
Energielabel
Volgt nog.
Ligging & bereikbaarheid
Het pand is gelegen op bedrijventerrein De Beverkoog, een populair en goed gevestigd terrein in Alkmaar, omringd door diverse voorzieningen, ideaal voor medewerkers en bezoekers. Met de auto is de ligging zeer gunstig: via de N242 snel toegang tot de Alkmaarse ringweg en benoorden de A9 (richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol), terwijl de N242 via de N504 de oost-west ontsluiting complementeert.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie prima bereikbaar. De halte “Alkmaar, Herenweg/Beverkoog” bevindt zich op loopafstand (circa 1 minuut) van het pand, en wordt bediend door buslijnen 10, 4, 129, 163, N50 en de snelle lijn 150 richting Heerhugowaard en Schagen. Daarnaast is er directe OV-connectie met Station Alkmaar, dat 2× per uur intercity- en sprinterdiensten biedt naar o.a. Schiphol, Amsterdam en Den Helder. Tevens zijn er aansluitingen op het regionale en stedelijke fietsroutenetwerk van Alkmaar, waardoor omliggende woonwijken en voorzieningen snel bereikbaar zijn.
Bestemming
Hermelijnkoog 46 is gelegen binnen het bestemmingsvlak ‘Bedrijf’ volgens het onherroepelijke bestemmingsplan Beverkoog (vastgesteld op 18-10-2012), met typeaanduiding bedrijfswoning. De gronden zijn bestemd voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten in milieucategorieën 1 tot en met 4 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Deze bestemming biedt ruime ontwikkelvrijheid voor uiteenlopende gebruikers, en maakt het object zeer aantrekkelijk voor zowel intensief ruimtegebruik als combinaties van functies.
Voor verdere toelichting adviseren wij u het bestemmingsplan als bijlage te raadplegen of contact op te nemen met de gemeente Alkmaar.
Aansprakelijkheid
Alle gegevens in dit document zijn met zorg samengesteld en afkomstig uit naar ons oordeel betrouwbare bron. Niettemin kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, behoudens voor zover er dekking bestaat onder onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
De verkoopinformatie informatief en geheel vrijblijvend; pas na ondertekening door verkoper ontstaat enige rechtsgeldigheid. Medewerkers en partners van De Heul Vastgoed zijn niet bevoegd om namens verhuurder overeenkomsten aan te gaan of deze te bekrachtigen. Deze informatie is strikt persoonlijk en vertrouwelijk en mag uitsluitend worden gedeeld met voorafgaande schriftelijke toestemming van De Heul Vastgoed.
Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.
Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare
Inschrijfprocedure
Gegadigden voor aankoop hebben de gelegenheid om uiterlijk op 28 juli 2025 een bieding in te dienen. Biedingen dienen uitsluitend te worden ingediend via De Heul Vastgoed. Biedingen die op een andere wijze worden gedaan, worden niet in behandeling genomen.
Open dagen (bezichtigingen)
Kijkmoment 1: 14 juli 2025, 14.00 – 15.00 uur;
Kijkmoment 2: 16 juli 2025, 15.00 – 16.00 uur;
Kijkmoment 3: 21 juli 2025, 16.00 – 17.00 uur;
Aanmelding via De Heul Vastgoed verplicht
Individuele bezichtigingen buiten deze momenten zijn in beginsel niet mogelijk.
Verstrekte informatie (te downloaden of op te vragen bij De Heul Vastgoed):
• Concept koopovereenkomst
• Kadastrale informatie
• Eigendomsbewijs
• Bestemmingsplan
• Meetrapport + tekeningen
• Energielabel
• Bodemloketrapportage
• Biedingsformulier
Staat van het object
De verkoop geschiedt nadrukkelijk in de huidige staat:
“as is, where is”, waaronder uitdrukkelijk mede begrepen de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het object, zowel kenbare als niet-kenbare gebreken.
Het object zal leeg en ontruimd worden opgeleverd.
Gunning
Verkoper is voornemens om gegadigden die een bieding hebben uitgebracht uiterlijk op 11 augustus 2025 te informeren of het object aan hen wordt gegund, of dat wordt gekozen voor een andere partij, dan wel dat geen gunning plaatsvindt.
Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht voor om niet tot gunning over te gaan zonder opgave van reden. Gegadigden kunnen in dat geval geen aanspraak maken op enige vorm van vergoeding of schadeloosstelling.
Voorwaarden bij indiening bod
Met het uitbrengen van een bieding verklaart de gegadigde:
a. Kennis te hebben genomen van de beschikbare verkoopinformatie zoals verstrekt door De Heul Vastgoed, en uitdrukkelijk akkoord te gaan met de daarin gestelde kaders en voorwaarden.
b. Te aanvaarden dat een eventuele koopovereenkomst wordt gesloten op basis van het uitgangspunt "as is, where is" zoals hierboven omschreven, en dat deze schriftelijk wordt vastgelegd in de bijgevoegde concept koopovereenkomst, uiterlijk drie dagen na gunning.
c. In de gelegenheid te zijn gesteld om:
• het object te bezichtigen;
• de verstrekte informatie te bestuderen en de juistheid en volledigheid daarvan zelf te beoordelen;
• aanvullende informatie uit publieke bronnen te raadplegen.
d. Dat het uitgebrachte bod onvoorwaardelijk en onherroepelijk is en gestand wordt gedaan tot en met woensdag 20 augustus 2025.
e. Dat biedingen worden uitgebracht in een vast bedrag in euro’s. Biedingen als “€ 500,- boven het hoogste bod” of vergelijkbare formuleringen worden niet geaccepteerd.
Overige bepalingen
• Koper zal na gunning een waarborgsom of bankgarantie moeten stellen conform artikel 5 van de concept koopovereenkomst.
• In de koopovereenkomst zal een boetebeding worden opgenomen bij toerekenbare tekortkoming (zie artikel 11 van de concept overeenkomst).
• De beoordeling van de biedingen vindt plaats door verkoper, die volledige vrijheid van gunning behoudt.
Tijdlijn:
De biedronde wordt op 22 juli 2025 geopend.
Gegadigden voor aankoop van het object behoren hun bieding, uiterlijk op 28 juli 2025 voor 16.00 uur, in te dienen via De Heul Vastgoed BV per mail:
Biedingen die niet via dit De Heul Vastgoed zijn ingediend en/ of te laat zijn of anderszins niet voldoen aan de gestelde eisen, worden niet meegenomen in de beoordelings- en gunningsfase.
Bieders krijgen uiterlijk op 11 augustus 2025 bericht, of het object aan hen wordt gegund of dat er wordt gekozen voor een andere kandidaat, dan wel dat er niet door de verkoper gegund wordt.
Belangrijke data:
• Kijkmoment 1: 14 juli 2025, 14.00 – 15.00 uur;
• Kijkmoment 2: 16 juli 2025, 15.00 – 16.00 uur;
• Kijkmoment 3: 21 juli 2025, 16.00 – 17.00 uur;
• 22 juli 2025 opening biedronde Via De Heul Vastgoed.
• 28 juli 2025 uiterste tijdstip voor indienen bieding via dit De Heul Vastgoed
• 11 augustus 2025 uiterlijke datum waarop u een reactie ontvangt over de gunning, tenzij er sprake is van uitstel met vier weken
• Uiterlijk 3 dagen na gunning tekenen koopovereenkomst door koper
• 15 september 2025 beoogde leveringsdatum
Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein De Beverkoog bieden wij dit vrijstaande bedrijfsobject aan: een combinatie van een bedrijfs-/kantoorgebouw met een bedrijfswoning en een royale, afsluitbare buitenruimte van circa 294 m² BVO (NEN2580). Bijzonder aan dit object is de vergunde bedrijfswoning op de verdieping, ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Daarnaast is er in 2000 een bouwvergunning verleend voor een uitbouw op het achterterrein (inmiddels verjaard), wel is het zo dat er binnen het bestemmingsplan nog uitbreidingsmogelijkheden zijn op het buitenterrein van ca. 549 m2 wat het object geschikt maakt voor toekomstgerichte gebruikers met mogelijke uitbreidingsplannen.
Het gebouw beschikt over een praktische indeling met diverse kantoor- en bedrijfsruimtevertrekken, geschikt voor uiteenlopende doeleinden. De begane grond is voorzien van sanitaire voorzieningen en opslagmogelijkheden, met goede daglichttoetreding. De bedrijfswoning op de verdieping heeft een oppervlakte van circa 110 m² BVO en draagt bij aan de multifunctionele inzetbaarheid van het object.
Het geheel is gelegen op een perceel van circa 968 m² eigen grond, met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het afsluitbare achterterrein is geschikt voor diverse functies zoals buitenopslag of buitenbedrijfsactiviteiten en biedt bovendien mogelijkheid tot uitbreiding.
De situering op een royaal perceel maakt het object niet alleen functioneel in gebruik, maar ook toekomstbestendig voor verdere groei of herinrichting. Wat dit object extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan de rand van het bedrijventerrein, met vrij uitzicht op het omliggende groen. Hierdoor ontstaat een prettige overgang tussen de zakelijke omgeving en het natuurlijke landschap, een werk/woonplek met comfort én uitstraling!
Kortom: een kansrijke locatie met uitstraling, ruimte, flexibiliteit en diverse invullingsmogelijkheden voor ondernemers die vooruit willen.
Bouwjaar:
1995
Metrages
Totaal ca. 294 m2 BVO (NEN2580) als volgt verdeeld:
Begane grond: 184 m2
Eerste verdieping: 110 m2
Externe buitenruimte: 62 m2
Buitenterrein: 549 m2
Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar
Sectie: M
Nummer: 542, 651
Grootte: 968 m2
Energielabel
Volgt nog.
Ligging & bereikbaarheid
Het pand is gelegen op bedrijventerrein De Beverkoog, een populair en goed gevestigd terrein in Alkmaar, omringd door diverse voorzieningen, ideaal voor medewerkers en bezoekers. Met de auto is de ligging zeer gunstig: via de N242 snel toegang tot de Alkmaarse ringweg en benoorden de A9 (richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol), terwijl de N242 via de N504 de oost-west ontsluiting complementeert.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie prima bereikbaar. De halte “Alkmaar, Herenweg/Beverkoog” bevindt zich op loopafstand (circa 1 minuut) van het pand, en wordt bediend door buslijnen 10, 4, 129, 163, N50 en de snelle lijn 150 richting Heerhugowaard en Schagen. Daarnaast is er directe OV-connectie met Station Alkmaar, dat 2× per uur intercity- en sprinterdiensten biedt naar o.a. Schiphol, Amsterdam en Den Helder. Tevens zijn er aansluitingen op het regionale en stedelijke fietsroutenetwerk van Alkmaar, waardoor omliggende woonwijken en voorzieningen snel bereikbaar zijn.
Bestemming
Hermelijnkoog 46 is gelegen binnen het bestemmingsvlak ‘Bedrijf’ volgens het onherroepelijke bestemmingsplan Beverkoog (vastgesteld op 18-10-2012), met typeaanduiding bedrijfswoning. De gronden zijn bestemd voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten in milieucategorieën 1 tot en met 4 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Deze bestemming biedt ruime ontwikkelvrijheid voor uiteenlopende gebruikers, en maakt het object zeer aantrekkelijk voor zowel intensief ruimtegebruik als combinaties van functies.
Voor verdere toelichting adviseren wij u het bestemmingsplan als bijlage te raadplegen of contact op te nemen met de gemeente Alkmaar.
Aansprakelijkheid
Alle gegevens in dit document zijn met zorg samengesteld en afkomstig uit naar ons oordeel betrouwbare bron. Niettemin kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, behoudens voor zover er dekking bestaat onder onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
De verkoopinformatie informatief en geheel vrijblijvend; pas na ondertekening door verkoper ontstaat enige rechtsgeldigheid. Medewerkers en partners van De Heul Vastgoed zijn niet bevoegd om namens verhuurder overeenkomsten aan te gaan of deze te bekrachtigen. Deze informatie is strikt persoonlijk en vertrouwelijk en mag uitsluitend worden gedeeld met voorafgaande schriftelijke toestemming van De Heul Vastgoed.
Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.
Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare
Inschrijfprocedure
Gegadigden voor aankoop hebben de gelegenheid om uiterlijk op 28 juli 2025 een bieding in te dienen. Biedingen dienen uitsluitend te worden ingediend via De Heul Vastgoed. Biedingen die op een andere wijze worden gedaan, worden niet in behandeling genomen.
Open dagen (bezichtigingen)
Kijkmoment 1: 14 juli 2025, 14.00 – 15.00 uur;
Kijkmoment 2: 16 juli 2025, 15.00 – 16.00 uur;
Kijkmoment 3: 21 juli 2025, 16.00 – 17.00 uur;
Aanmelding via De Heul Vastgoed verplicht
Individuele bezichtigingen buiten deze momenten zijn in beginsel niet mogelijk.
Verstrekte informatie (te downloaden of op te vragen bij De Heul Vastgoed):
• Concept koopovereenkomst
• Kadastrale informatie
• Eigendomsbewijs
• Bestemmingsplan
• Meetrapport + tekeningen
• Energielabel
• Bodemloketrapportage
• Biedingsformulier
Staat van het object
De verkoop geschiedt nadrukkelijk in de huidige staat:
“as is, where is”, waaronder uitdrukkelijk mede begrepen de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het object, zowel kenbare als niet-kenbare gebreken.
Het object zal leeg en ontruimd worden opgeleverd.
Gunning
Verkoper is voornemens om gegadigden die een bieding hebben uitgebracht uiterlijk op 11 augustus 2025 te informeren of het object aan hen wordt gegund, of dat wordt gekozen voor een andere partij, dan wel dat geen gunning plaatsvindt.
Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht voor om niet tot gunning over te gaan zonder opgave van reden. Gegadigden kunnen in dat geval geen aanspraak maken op enige vorm van vergoeding of schadeloosstelling.
Voorwaarden bij indiening bod
Met het uitbrengen van een bieding verklaart de gegadigde:
a. Kennis te hebben genomen van de beschikbare verkoopinformatie zoals verstrekt door De Heul Vastgoed, en uitdrukkelijk akkoord te gaan met de daarin gestelde kaders en voorwaarden.
b. Te aanvaarden dat een eventuele koopovereenkomst wordt gesloten op basis van het uitgangspunt "as is, where is" zoals hierboven omschreven, en dat deze schriftelijk wordt vastgelegd in de bijgevoegde concept koopovereenkomst, uiterlijk drie dagen na gunning.
c. In de gelegenheid te zijn gesteld om:
• het object te bezichtigen;
• de verstrekte informatie te bestuderen en de juistheid en volledigheid daarvan zelf te beoordelen;
• aanvullende informatie uit publieke bronnen te raadplegen.
d. Dat het uitgebrachte bod onvoorwaardelijk en onherroepelijk is en gestand wordt gedaan tot en met woensdag 20 augustus 2025.
e. Dat biedingen worden uitgebracht in een vast bedrag in euro’s. Biedingen als “€ 500,- boven het hoogste bod” of vergelijkbare formuleringen worden niet geaccepteerd.
Overige bepalingen
• Koper zal na gunning een waarborgsom of bankgarantie moeten stellen conform artikel 5 van de concept koopovereenkomst.
• In de koopovereenkomst zal een boetebeding worden opgenomen bij toerekenbare tekortkoming (zie artikel 11 van de concept overeenkomst).
• De beoordeling van de biedingen vindt plaats door verkoper, die volledige vrijheid van gunning behoudt.
Tijdlijn:
De biedronde wordt op 22 juli 2025 geopend.
Gegadigden voor aankoop van het object behoren hun bieding, uiterlijk op 28 juli 2025 voor 16.00 uur, in te dienen via De Heul Vastgoed BV per mail:
Biedingen die niet via dit De Heul Vastgoed zijn ingediend en/ of te laat zijn of anderszins niet voldoen aan de gestelde eisen, worden niet meegenomen in de beoordelings- en gunningsfase.
Bieders krijgen uiterlijk op 11 augustus 2025 bericht, of het object aan hen wordt gegund of dat er wordt gekozen voor een andere kandidaat, dan wel dat er niet door de verkoper gegund wordt.
Belangrijke data:
• Kijkmoment 1: 14 juli 2025, 14.00 – 15.00 uur;
• Kijkmoment 2: 16 juli 2025, 15.00 – 16.00 uur;
• Kijkmoment 3: 21 juli 2025, 16.00 – 17.00 uur;
• 22 juli 2025 opening biedronde Via De Heul Vastgoed.
• 28 juli 2025 uiterste tijdstip voor indienen bieding via dit De Heul Vastgoed
• 11 augustus 2025 uiterlijke datum waarop u een reactie ontvangt over de gunning, tenzij er sprake is van uitstel met vier weken
• Uiterlijk 3 dagen na gunning tekenen koopovereenkomst door koper
• 15 september 2025 beoogde leveringsdatum
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
