Teteringsedijk 275 4817 ME Breda

TETERINGSEDIJK 275, BREDA

Object:
Het object is gelegen aan een drukke doorgaande weg naast het Hero gebouw in Breda Oost in de wijk “Brabantpark”.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 135 m² winkelruimte met een inpandige kantoorruimte van ca. 15 m² en een aangrenzende magazijnruimte van ca. 140 m².

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid voor het object.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.975,-- per maand exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- glad afgewerkte vloeren;
- glad afgewerkte wanden;
- glad gestucte witte plafonds in de winkelruimte;
- elektrische installatie;
- pantry in de winkelruimte;
- c.v.;
- toilet;
- dakkoepels voor meer lichtinval;
- overheaddeur in de bedrijfsruimte.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.