Omschrijving
De Toerist - Breda
De Toerist biedt een uitstekende locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte in een groene en rustige omgeving, terwijl ze toch dicht bij het stadscentrum van Breda zitten. Het gebouw krijgt een unieke industriële uitstraling die verwijst naar de geschiedenis van het Hero-terrein. Met zijn commerciële plint en 48 stadsappartementen, richt De Toerist zich zowel op starters als alleenstaande huizenkopers. De locatie is gelegen in de nieuw te ontwikkelen groene wijk Hero, wat zorgt voor een aantrekkelijke mix van stedelijke nabijheid en een ontspannen, natuurlijke omgeving.
Wij bieden u exclusief te koop aan:
- Commerciële ruimte B, met een gebruiksoppervlak van 145 vierkante meter;
- 2 parkeerplaatsen, in ondergelegen garage.
Omgevingsplan
- Bestemmingsplan| Hero gemeente Breda
- Bestemmingsvlak| Woongebied - 3
- Functieaanduiding| Specifieke vorm van gemengd -2, parkeergarage
- Website| Omgevingswet.overheid.nl
Koopcondities
Koopprijs: commerciële ruimte B:
€ 466.071,00 VON excl. BTW
Koopprijs parkeerplaatsen:
€ 23.554,00 VON excl. BTW
Technische uitgangspunten
De ruimte wordt casco opgeleverd, dit wil zeggen dat de aanbieding daar op gebaseerd is. Te zijner tijd kan op basis van het Programma van Eisen van uw praktijk een aanbieding worden gedaan voor de afbouw en inrichting. In de koopprijs is niet inbegrepen:
- Cementvloer, al dan niet voorzien van vloerverwarming;
- Warmte/ koel installatie;
- Mechanische ventilatie (WTW);
- Sanitaire ruimte voorzien van sanitair, wand en vloertegels;
- Pantry;
- Elektra installatie, lichtpunten, wandcontactdozen en data aansluitpunten;
- Wandbekleding en plafondafwerking;
- Alle nodige (bouwkundige) voorzieningen voor de praktijk.
Koopsom vrij op naam (v.o.n.)
De koop-/aannemingsovereenkomst van de commerciële ruimte(n) zijn vrij op naam, dat wil zeggen dat de volgende kosten hierin begrepen zijn:
- De grondkosten;
- Aansluitkosten voor gas, elektriciteit, water en riolering;
- Honoraria;
- Verkoopkosten;
- Notariële overdrachtskosten;
- De bouwleges;
- BTW.
De kosten welke niet in de koopaanneemsom zijn begrepen:
- De kosten voor een eventuele hypothecaire lening;
- Data en telefoon.
De koopsommen zijn vast, met uitzondering van wijzigingen van het BTW.- tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden dus niet aan u doorberekend.
Eigendomsoverdracht
De eigendomsoverdracht van de grond vindt plaats middels een zogenaamde ‘akte van transport’ bij de notaris. In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van transport vermeld. Bij een eventuele hypotheek dient rekening gehouden te worden met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. Voor de datum van het notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag, inclusief bijkomende kosten, is aangegeven. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Is dit niet het geval, dan zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden uit eigen middelen.
Wanneer en wat te betalen
Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst, en gelijk met het passeren van de eigendomsoverdracht van de grond, worden de grondkosten via het notariskantoor bij u in rekening gebracht. Dit veranderd met de reeds verstreken bouwtermijnen. Telkens wanneer de bouw zover is gevorderd dat één van de bouwtermijnen is vervallen, ontvangt u van Nassau Conceptual Residences een verzoek tot betaling.
De betaling van de laatste termijn dient, met inbegrip van het saldo van eventueel meer- en minderwerk vóór de overhandiging van de sleutel, de daadwerkelijke overdracht van de commerciële ruimte, aan Nassau Conceptual Residences zijn voldaan.
Indien de eerste termijnen niet kunnen worden voldaan, vanwege het ontbreken van "eigen geld", terwijl de hypotheekakte nog niet is gepasseerd, wordt, overeenkomstig het bepaalde in de aannemingsovereenkomst automatisch uitstel van betaling verleend. Over de verschuldigde, maar niet betaalde, termijnen, wordt de overeengekomen rente berekend, welke bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend.
Disclaimer
Deze advertentie is met de meest grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod en/of om in onderhandeling te treden.
De Toerist biedt een uitstekende locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte in een groene en rustige omgeving, terwijl ze toch dicht bij het stadscentrum van Breda zitten. Het gebouw krijgt een unieke industriële uitstraling die verwijst naar de geschiedenis van het Hero-terrein. Met zijn commerciële plint en 48 stadsappartementen, richt De Toerist zich zowel op starters als alleenstaande huizenkopers. De locatie is gelegen in de nieuw te ontwikkelen groene wijk Hero, wat zorgt voor een aantrekkelijke mix van stedelijke nabijheid en een ontspannen, natuurlijke omgeving.
Wij bieden u exclusief te koop aan:
- Commerciële ruimte B, met een gebruiksoppervlak van 145 vierkante meter;
- 2 parkeerplaatsen, in ondergelegen garage.
Omgevingsplan
- Bestemmingsplan| Hero gemeente Breda
- Bestemmingsvlak| Woongebied - 3
- Functieaanduiding| Specifieke vorm van gemengd -2, parkeergarage
- Website| Omgevingswet.overheid.nl
Koopcondities
Koopprijs: commerciële ruimte B:
€ 466.071,00 VON excl. BTW
Koopprijs parkeerplaatsen:
€ 23.554,00 VON excl. BTW
Technische uitgangspunten
De ruimte wordt casco opgeleverd, dit wil zeggen dat de aanbieding daar op gebaseerd is. Te zijner tijd kan op basis van het Programma van Eisen van uw praktijk een aanbieding worden gedaan voor de afbouw en inrichting. In de koopprijs is niet inbegrepen:
- Cementvloer, al dan niet voorzien van vloerverwarming;
- Warmte/ koel installatie;
- Mechanische ventilatie (WTW);
- Sanitaire ruimte voorzien van sanitair, wand en vloertegels;
- Pantry;
- Elektra installatie, lichtpunten, wandcontactdozen en data aansluitpunten;
- Wandbekleding en plafondafwerking;
- Alle nodige (bouwkundige) voorzieningen voor de praktijk.
Koopsom vrij op naam (v.o.n.)
De koop-/aannemingsovereenkomst van de commerciële ruimte(n) zijn vrij op naam, dat wil zeggen dat de volgende kosten hierin begrepen zijn:
- De grondkosten;
- Aansluitkosten voor gas, elektriciteit, water en riolering;
- Honoraria;
- Verkoopkosten;
- Notariële overdrachtskosten;
- De bouwleges;
- BTW.
De kosten welke niet in de koopaanneemsom zijn begrepen:
- De kosten voor een eventuele hypothecaire lening;
- Data en telefoon.
De koopsommen zijn vast, met uitzondering van wijzigingen van het BTW.- tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden dus niet aan u doorberekend.
Eigendomsoverdracht
De eigendomsoverdracht van de grond vindt plaats middels een zogenaamde ‘akte van transport’ bij de notaris. In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van transport vermeld. Bij een eventuele hypotheek dient rekening gehouden te worden met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. Voor de datum van het notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag, inclusief bijkomende kosten, is aangegeven. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Is dit niet het geval, dan zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden uit eigen middelen.
Wanneer en wat te betalen
Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst, en gelijk met het passeren van de eigendomsoverdracht van de grond, worden de grondkosten via het notariskantoor bij u in rekening gebracht. Dit veranderd met de reeds verstreken bouwtermijnen. Telkens wanneer de bouw zover is gevorderd dat één van de bouwtermijnen is vervallen, ontvangt u van Nassau Conceptual Residences een verzoek tot betaling.
De betaling van de laatste termijn dient, met inbegrip van het saldo van eventueel meer- en minderwerk vóór de overhandiging van de sleutel, de daadwerkelijke overdracht van de commerciële ruimte, aan Nassau Conceptual Residences zijn voldaan.
Indien de eerste termijnen niet kunnen worden voldaan, vanwege het ontbreken van "eigen geld", terwijl de hypotheekakte nog niet is gepasseerd, wordt, overeenkomstig het bepaalde in de aannemingsovereenkomst automatisch uitstel van betaling verleend. Over de verschuldigde, maar niet betaalde, termijnen, wordt de overeengekomen rente berekend, welke bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend.
Disclaimer
Deze advertentie is met de meest grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod en/of om in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
