Omschrijving
Gerenoveerd beleggingsobject aan de Gerard Doustraat 52 in de populaire wijk ''Oude Pijp''!
Het object bestaat uit drie zelfstandige woonlagen (-1, -2 en -3), ondergebracht in een appartementsrecht (A2). De locatie kenmerkt zich door haar centrale ligging en de aanwezigheid van diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder winkels, horeca en openbaar vervoer.
De woningen zijn in 2025 volledig gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn onder meer de interne afwerking, kozijnen en installaties vernieuwd. Het object wordt verkocht in verhuurde staat. Daarmee biedt het een stabiele beleggingspropositie in een courante en gewilde woonomgeving binnen Amsterdam.
METRAGES
52-1 c.a. 46m2 GO wonen;
52-2 c.a. 46m2 GO wonen;
52-3 c.a. 86m2 GO wonen.
ENERGIELABELS
52-1 A+++
52-2 A+++
52-3 A+
HUURSITUATIE
- De huurstroom bedraagt c.a. €108.000 op jaarbasis;
- De woningen voldoen aan de actuele WWS-regelgeving van 2025 en beschikken over voldoende punten om in de vrije sector verhuurd te worden;
- Rapportages beschikbaar in data room.
EIGENDOMSSITUATIE
Gelegen op eigen grond.
KADASTRAAL OBJECT
Amsterdam, sectie R, perceelnr. 8462 index A2.
WOZ WAARDEN
Per 01-01-2024
- 52-1 €429.000;
- 52-2 €427.000;
- 52-3 €429.000.
INFORMATIE
Toegang tot de dataroom kan worden verstrekt na aanvraag via ons kantoor.
LEVERING
Levering dient plaats te vinden voor 31-12-2025.
CLAUSULES
- De verkoop geschiedt onder het ''as-is, where-is'' principe;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Het rechtstreeks benaderen van huurders wordt niet op prijs gesteld en kan leiden tot uitsluiting.
LOCATIE
Gerard Doustraat 52 ligt in het bruisende hart van de Oude Pijp, een wijk vol energie, karakter en culinaire verwennerij. Op steenworp afstand vindt u geliefde adressen als Bar Bellini, La Nostra Gigi, Ravioli Bar, Kaasbar, Izakaya en het charmante Bisous. Voor een snelle, goede koffie of een vers belegd broodje kunt u terecht bij Zero Zero, direct aan de Gerard Doustraat. De wereldberoemde Albert Cuypmarkt ligt om de hoek en is dagelijks dé plek voor verse producten, lokale specialiteiten en internationale delicatessen. Hier ervaart u de levendige Amsterdamse sfeer, met kleurrijke kramen, gezellige eetstalletjes en een grote diversiteit aan aanbod. Voor rust en ontspanning wandelt u zo het Sarphatipark in, een prachtig groen park waar buurtbewoners graag sporten, picknicken of wandelen. Ook Amsterdam Zuid en het Museumplein bevinden zich zeer nabij, waar u terechtkunt voor musea, high-end winkels en culturele evenementen. De ligging maakt het centrum van Amsterdam uitstekend bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer, waaronder trams en de Noord/Zuidlijn op loopafstand. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de A10, en parkeren doet u eenvoudig in de moderne parkeergarage aan de Ruysdaelkade.
''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''
Het object bestaat uit drie zelfstandige woonlagen (-1, -2 en -3), ondergebracht in een appartementsrecht (A2). De locatie kenmerkt zich door haar centrale ligging en de aanwezigheid van diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder winkels, horeca en openbaar vervoer.
De woningen zijn in 2025 volledig gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn onder meer de interne afwerking, kozijnen en installaties vernieuwd. Het object wordt verkocht in verhuurde staat. Daarmee biedt het een stabiele beleggingspropositie in een courante en gewilde woonomgeving binnen Amsterdam.
METRAGES
52-1 c.a. 46m2 GO wonen;
52-2 c.a. 46m2 GO wonen;
52-3 c.a. 86m2 GO wonen.
ENERGIELABELS
52-1 A+++
52-2 A+++
52-3 A+
HUURSITUATIE
- De huurstroom bedraagt c.a. €108.000 op jaarbasis;
- De woningen voldoen aan de actuele WWS-regelgeving van 2025 en beschikken over voldoende punten om in de vrije sector verhuurd te worden;
- Rapportages beschikbaar in data room.
EIGENDOMSSITUATIE
Gelegen op eigen grond.
KADASTRAAL OBJECT
Amsterdam, sectie R, perceelnr. 8462 index A2.
WOZ WAARDEN
Per 01-01-2024
- 52-1 €429.000;
- 52-2 €427.000;
- 52-3 €429.000.
INFORMATIE
Toegang tot de dataroom kan worden verstrekt na aanvraag via ons kantoor.
LEVERING
Levering dient plaats te vinden voor 31-12-2025.
CLAUSULES
- De verkoop geschiedt onder het ''as-is, where-is'' principe;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Het rechtstreeks benaderen van huurders wordt niet op prijs gesteld en kan leiden tot uitsluiting.
LOCATIE
Gerard Doustraat 52 ligt in het bruisende hart van de Oude Pijp, een wijk vol energie, karakter en culinaire verwennerij. Op steenworp afstand vindt u geliefde adressen als Bar Bellini, La Nostra Gigi, Ravioli Bar, Kaasbar, Izakaya en het charmante Bisous. Voor een snelle, goede koffie of een vers belegd broodje kunt u terecht bij Zero Zero, direct aan de Gerard Doustraat. De wereldberoemde Albert Cuypmarkt ligt om de hoek en is dagelijks dé plek voor verse producten, lokale specialiteiten en internationale delicatessen. Hier ervaart u de levendige Amsterdamse sfeer, met kleurrijke kramen, gezellige eetstalletjes en een grote diversiteit aan aanbod. Voor rust en ontspanning wandelt u zo het Sarphatipark in, een prachtig groen park waar buurtbewoners graag sporten, picknicken of wandelen. Ook Amsterdam Zuid en het Museumplein bevinden zich zeer nabij, waar u terechtkunt voor musea, high-end winkels en culturele evenementen. De ligging maakt het centrum van Amsterdam uitstekend bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer, waaronder trams en de Noord/Zuidlijn op loopafstand. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de A10, en parkeren doet u eenvoudig in de moderne parkeergarage aan de Ruysdaelkade.
''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
