Marconiweg 16 3225 LV Hellevoetsluis

Volledig gerenoveerd bedrijfsobject op bedrijventerrein Kickersbloem
Op bedrijventerrein Kickersbloem in Hellevoetsluis is aan de Marconiweg 16 dit recent volledig gerenoveerde bedrijfsobject beschikbaar voor de verhuur. Het pand combineert een representatieve uitstraling met functionele gebruiksmogelijkheden en is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, productie of distributie.

Het object is voorzien van een glad afgewerkte betonvloer, meerdere elektrisch bedienbare overheaddeuren en een moderne kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Daarnaast beschikt het pand over een ruime elektriciteitsaansluiting van 630 kVA, alsmede een extra stroomaansluiting van 3 x 80A, wat het object bijzonder geschikt maakt voor energie-intensieve bedrijfsprocessen. Dankzij de recente renovatie verkeert het geheel in uitstekende staat van onderhoud en is het direct instapklaar.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Kickersbloem is strategisch gelegen aan de noordzijde van Hellevoetsluis en uitstekend bereikbaar via de N57, met directe verbindingen naar Spijkenisse, Rotterdam en de A15. In de omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven actief binnen de productie- en logistieke sector.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Hellevoetsluis, Sectie G, Nummer 3840. De oppervlakte bedraagt ca. 6.075 m².

Indeling
Ca. 3.093 m² bedrijfsruimte;
Ca. 782 m² kantoorruimte;
Ca. 232 m² archief/vergaderruimte;
40 parkeerplaatsen.

Ca. 4.107 m² totaal.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Kenmerken
Bedrijfsruimte
- Volledig gerenoveerd in 2025;
- Glad afgewerkte betonvloer, 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte varierend vanaf 6 meter tot 7,35 meter;
- Vier elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,50m x 4,50m);
- Krachtstroom, 2 aansluitingen van 3x80 ampère;

- Uitstekende daglichttoetreding;
- LED-verlichting;
- Ingebouwde kantoorruimte;
- Verwarming d.m.v. spiraalverwarming;
- Showroom;
- 40 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Elektrische laadpalen;
- Aanrijbeveiliging;
- Afsluitbaar buitenterrein.

Kantoorruimte
- Voorportaal/entree;
- Airconditioning middels splitunis;
- Brandmeldinstallatie;
- Zwart systeemplafond;
- Twee luxe pantry's;
- Bewegingsensoren;
- Hoogwaardig afgewerkte toiletgroepen;
- Laminaatvloer.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft nog geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijven' van de Gemeente Hellevoetsluis d.d. 03 juni 2010 en is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
A. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
B. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 3.1 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1', alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
C. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 3.2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' , alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
D. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 4.1 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1', alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
E. kantoren ondergeschikt aan de bedrijfsvoering van ten hoogste 250 m²;
F. ondersteunende detailhandel tot een oppervlakte van 125 m².
G. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding:
- 'rioolwaterzuivering': een rioolwaterzuiveringsinstallatie;
- 'bedrijfswoning': maximaal 1 bedrijfswoning;
- 'nutsbedrijf': een bedrijf ten behoeve van nutsvoorzieningen;
- 'verkooppunt motorbrandstoffen met LPG': een bedrijf dat motorbrandstoffen -inclusief LPG aanbied;
- 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG': een bedrijf dat motorbrandstoffen -zonder LPG aanbied;
- 'sloperij auto's': een autosloperij;
- 'kantoor': een kantoor ondergeschikt aan de bedrijfsvoering van ten hoogste 700 m²;
- a. bij deze bestemming behorende voorziening zoals groen, water, verharding, parkeervoorzieningen.

Ten behoeve van het toegestane gebruik zijn op en in deze gronden toegelaten:
A. bedrijfsgebouwen;
B. aan- en uitbouwen en bijgebouwen behorende bij bedrijfswoningen;
C. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
D. doeleinden van openbaar nut;
E. erven en tuinen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.