Rijdersstraat 86 1735 GE 't Veld

In het hart van het dorp ’t Veld staat dit bijzondere pand dat jarenlang dienstdeed als buurt-supermarkt met kantoorruimte. Een plek met een rijke historie en volop nieuwe kansen voor de toekomst. Dankzij de gemengde bestemming biedt dit object niet alleen de mogelijkheid om de huidige bedrijfsfunctie voort te zetten, maar ook ruimte voor een heel scala aan andere invullingen. Denk aan het realiseren van een sfeervolle woonplek, eventueel gecombineerd met een aan-huis-verbonden beroep of een kleinschalige bed & breakfast. Ook dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen of bedrijven (uit categorie 1 en 2 behoren tot de opties. Een veelzijdig pand, dat zich uitstekend leent voor wie grootse plannen heeft en midden in het dorp wil ondernemen en/of wonen.

Kom binnen
Bij binnenkomst valt direct de enorme ruimte van de voormalige winkel op. Deze bedrijfsruimte is geheel naar eigen wens in te delen en leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden. Wie kiest voor bewoning kan hier een royale living creëren, gecombineerd met een ruime woonkeuken. De aanwezige pantry en sanitaire voorzieningen kunnen worden omgevormd tot een moderne woonkeuken en een comfortabele badkamer. Daarnaast zijn er op de begane grond meerdere aparte ruimtes, waaronder opslag en twee kantoren. Deze kunt u bij de living betrekken of inrichten als slaapkamer, bijkeuken of hobbyruimte. De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt momenteel plaats aan twee kantoorruimtes. Deze ruimtes zijn echter ook uitstekend geschikt om te gebruiken als slaapkamers of werkkamers. Dankzij de logische indeling en de lichtinval kan hier een sfeervolle slaapverdieping worden gerealiseerd, eventueel aangevuld met een extra badkamer.

Buiten
Het geheel is gelegen op een perceel van ruim 800 m². Aan de voorzijde zijn openbare parkeerplaatsen om meerdere auto's voor de deur te parkeren, dit maakt deze locatie ideaal voor ondernemers die een bedrijf willen opstarten of voor degenen die op zoek zijn naar een ruime bedrijfsruimte.

Omgeving
Dit veelzijdig te gebruiken pand bevindt zich in het dorp 't Veld. Op korte afstand is er een basisschool en een warme bakker. In ’t Veld staat het sport- en verenigingsleven centraal, er wordt veel georganiseerd. Daarnaast is Schagen op korte afstand, met een treinstation en alle nodige voorzieningen. Als u de straat uitrijdt vindt u uitvalswegen richting steden als Heerhugowaard en Alkmaar en de randstad.

De mogelijkheden op een rij
Dit veelzijdige pand biedt u de vrijheid om uw eigen woon- of werkconcept te realiseren. Volgens het omgevingsplan (bestemming gemengd) zijn o.a. de volgende functies en mogelijkheden toegestaan:
• Wonen: bewoning van het pand, eventueel in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf.
• Bed & breakfast: hobbymatig gebruik voor max. 4 gasten (zonder eigen kookgelegenheid).
• Dienstverlening: bedrijven die economische of maatschappelijke diensten verlenen (praktijk, galerie of atelier).
• Maatschappelijke voorzieningen: bijvoorbeeld educatieve, sportieve of sociaal-culturele functies, eventueel met ondergeschikte horeca of detailhandel.
• Bedrijven categorie 1 en 2: kleinschalige bedrijven die passen binnen een woonomgeving.
• Mantelzorgwoning: vergunningsvrij in een deel van de woning (bij een zorgindicatie).

Bijzonderheden
• Vestiging van bedrijven van type 1 en 2 is toegestaan. Wij hebben een Quickscan van het bestemmingsplan laten opstellen (raadpleeg hiervoor onze website).
• De inventaris van de voormalig supermarkt blijft achter.
• Interessant beleggingsobject.
• Het geheel is door de huidige eigenaar nooit in gebruik geweest, hiervoor zal een clausule worden opgenomen.

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).