Lulofsstraat 76 2521 AM Den Haag

TE KOOP Bedrijfsruimte van circa 75 m2 op de begane grond met op de eerste verdieping kantoorruimte van circa 75 m2.
Gelegen in het Laakhavengebied op het kleinschalige bedrijvencomplex de "Keypoint"
Deze multifunctionele bedrijfsruimte bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoor-/bedrijfsruimte op de 1e verdieping voorzien van een pantry, toilet en momenteel ingedeeld in vier kamers.

Dit unieke bedrijfsgebouw is centraal gelegen en in de directe omgeving van de Binckhorst, de Gamma en de Megastores. Het NS-station Holland Spoor bevindt zich op circa 100 meter afstand.

Het bedrijfsgebouw is o.a. voorzien van;
- overheaddeur;
- verlichtingsarmaturen bedrijfsruimte;
- toiletgelegenheid;
- pantry
- centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren.
- eerste verdieping kantoorruimte/bedrijfsruimte nu ingedeeld in 4 kamers
- toilet en pantry

Bestemming:
De bedrijfsruimte is gelegen in het bestemmingsplan Laakhavens en beschikt over de bestemming "Bedrijf".
De voor 'Bedrijf' aangewezen bestemmingsgronden zijn:
bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van:
- bedrijven in de categorieën 1, 2 en 3 van de bij dit bestemmingsplan behorende
'Staat van bedrijven op bedrijventerreinen' als opgenomen in bijlage 3 van de regels;
- opslag.
Voor de ruimtelijke plannen voor dit gebied verwijzen wij u naar het omgevingsloket van de Gemeente

Bereikbaarheid:

Eigen vervoer:
Uitstekende bereikbaarheid met het eigen vervoer. Er is een goede aansluiting op het rijkswegennet, via de Neherkade heeft men directe aansluiting op de centrumring en heeft u binnen 10 autominuten aansluiting op het Rijkswegennet, de A4 richting Amsterdam, de A-13 richting Rotterdam en de A-12 richting Utrecht.

Openbaar vervoer:
Diverse bus- en tramdiensten beschikken over haltes op loopafstand. Op ca. 100 meter afstand bevindt zich het NS Station Holland Spoor.

Parkeren:
Het object beschikt over 1 tot 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde, verder parkeervoorzieningen aan de openbare weg.

Overige voorwaarden:
- Oplevering in overleg;
-Vanwege het bouwjaar zal er in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Doen verkoopvoorwaarden van toepassing;
- VVE actief;
- Model NVM-koopakte BOG van toepassing;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.