Alphenseweg 4-e 5133 NE Riel

ALGEMEEN
Voormalig bedrijfsverzamelgebouw (bouwjaar 1997) gelegen aan de rand van de bebouwde kom in Riel (gemeente Goirle).
Dir gebouw is geheel onderkelderd, waarbij de kelder via een hellingbaan voor auto’s bereikbaar is.
Op de begane grond, eerste en tweede verdieping
is het voormalige bedrijfsverzamelgebouw getransformeerd tot huisvesting van arbeidsmigranten.

LIGGING
Het bedrijfsgebouw is gelegen aan de rand van een bedrijventerrein aan Spoorweide. Het bedrijventerrin is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Riel

BEREIKBAARHEID
et bedrijfspand aan de Alphenseweg 4e in Riel is goed bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen en lokale wegen, met goede verbindingen naar omliggende steden en dorpen in de regio.
De dichtstbijzijnde bushalte bij Alphenseweg 4e in Riel is de bushalte "Alphenseweg" op ongeveer 260 meter afstand. Deze halte wordt bediend door buslijnen van Arriva, die Riel verbinden met omliggende plaatsen zoals Tilburg en Alphen. De halte is bereikbaar via een korte wandeling langs de Alphenseweg
Voor treinreizigers is het dichtstbijzijnde station Tilburg, op ongeveer 6,8 kilometer afstand. Vanuit Tilburg Centraal Station is Riel bereikbaar met buslijn 136 richting Riel, met een reistijd van ongeveer 15 minuten.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en indien gewenst inpandig onder het gebouw. De ruimten onder het gebouw is nu in gebruik als opslag ruimte voor de huurder.
OPPERVLAKTE
Kelder 423m² BVO
Begane grond 431m² BVO
Eerste verdieping 409m² BVO
Tweede verdieping 431m² BVO

VOORZIENINGEN
Centrale verwarming, warm water, per verdieping voldoende badkamers, toiletten en een gezamenlijke keuken.
Het gebouw is verdeeld in 6 brandcompartimenten

BESTEMMING
per 1-1-2024 is de omgevingswet van toepassing. Per gemeente is er één omgevingsplan van toepassing. In dit geval is dat omgevingsplan Riel. Per 2025 dienen de bestaande bestemmingsplannen geïntegreerd te zijn in het nieuwe omgevingsplan. Op dit moment gelden derhalve nog de bepalingen uit het bestemmingsplan Kom Riel. Binnen dit bestemmingsplan valt het onderhavige object in de bestemming “bedrijventerrein” met nadere aanduiding “Bedrijfsverzamelgebouw”. De gemeente Goirle heeft voor 10 jaar ontheffing verleend voor permanent tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten.

HUUR
Huurder: E&A logistiek B.V.
Ingang: 1-7-2017/1-1-2018
Duur: 10 jaar met verlengingsmogelijkheid van telkens vijf jaren
Huur: € 294.213,96 exclusief BTW per jaar (prijspeil april 2025)

KADASTRAAL
Gemeente Goirle, sectie F, nummer 1548, groot 1628m²

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

STAAT VAN OPLEVERING
De koper wordt in de gelegenheid gesteld een onderzoek te doen naar de feiten en omstandigheden het verkochte betreffende.
Verkoper verkoopt op basis van het “as is where is”-principe waarbij garanties vanuit verkoper niet verstrekt worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het “as is where is”-principe, waaronder o.a. bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

KOOPSOM
De koopsom bedraagt € 3.150.000,= kostenkoper en exclusief BTW

OVEREENKOMST
Koopakte volgens het NVM-model voor commercieel onroerend goed.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.

NOTARIS
Nader door koper te bepalen.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.