Misterstraat 46 7101 EX Winterswijk

Aan drukke winkelpromenade gelegen NETTE WINKELRUIMTE. Dit representatieve pand is gelegen op een toplocatie in hartje centrum van Winterswijk. Er zijn volop gratis parkeerplaatsen in de directe omgeving. Bekende landelijke ketens als HEMA, Only, Schuurman Schoenen, WE Fashion, Rituals en Kruidvat en diverse sterke lokale winkels liggen in de nabijheid van deze winkel.

Kenmerken
- Verhuurbare vloeroppervlakte 192 m²
- Frontbreedte van 6 meter
- Pantry en toilet
- Verwarming d.m.v. airco
- Energielabel A

Winterswijk is een interessante grensgemeente met een regionale functie en een winkelaanbod dat is afgestemd op een groot gebied. Dat komt omdat Winterswijk populair is in de Euregio. Zelfs vanuit het Ruhrgebied komen Duitse consumenten winkelen. Winterswijk wordt gekenmerkt door zijn dorpse sfeer met stadse faciliteiten. Op de markt, het centrale punt van het centrum, is tweemaal per week een grote warenmarkt.

De cijfers
- Verzorgingsgebied van 165.000 consumenten
- 5,8 miljoen bezoekers per jaar
- 38% Duitse consumenten

Bereikbaarheid/Parkeergelegenheid
Parkeren is in Winterswijk overal gratis. In en om het centrum zijn ruim 1800 parkeerplekken. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand van de Misterstraat. Met de realisatie van de nieuwe N18 bent u vanaf Doetinchem en Enschede in goed een half uur in Winterswijk.

Bestemming
Bij de gemeente Winterswijk valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan ‘Centrum’ (onherroepelijk 2010-03-04) en heeft het de bestemming Centrumdoeleinden 3 (detailhandel).

Aanvaarding
In overleg. De winkel komt per 1 mei 2026 vrij.

Opleveringsniveau
In overleg

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maand huur inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke opgesteld is door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Btw belaste huur
Een met btw belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Disclaimer
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Makelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Voorbehoud
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Makelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.