Paslaan 17-E 7311 AH Apeldoorn

Object/ Ligging
Op een prominente zichtlocatie in het centrum van Apeldoorn bieden wij deze fraaie kantoorruimte aan. Het pand is gelegen aan de Paslaan 17E in het centrum van Apeldoorn. De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond en beschikt over een totale oppervlakte van circa 85 m². Tot het gehuurde behoren twee eigen parkeerplaatsen, wat in het centrum van Apeldoorn een belangrijk voordeel vormt.

Het object is gelegen op een zichtlocatie op de hoek Paslaan/Kerklaan. De Paslaan is een van de bekendere straten in het hart van Apeldoorn en kenmerkt zich door statige panden en een levendige omgeving. Alle denkbare voorzieningen van het centrum, waaronder het NS-station van Apeldoorn - bevinden zich op loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de A1 en A50.

Oppervlakte
Circa 85 m² VVO.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan De Parken, Indische Buurt en Beekpark. De bestemming van het perceel is: Wonen met functieaanduiding Kantoor. Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd, waarbij momenteel de volgende voorzieningen in het gehuurde aanwezig zijn:
- Intercomsysteem;
- PVC vloer;
- Vloerverwarming;
- Plafondverlichting;
- Alarminstallatie (ter overname);
- Airco (ter overname);
- Pantry;
- Toilet (2x);

Parkeergelegenheid
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 1.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voorschotbedrag servicekosten bedragen € 100,- per maand te vermeerderen met btw, voor onder andere G/W/E centrale ruimtes, schoonmaak centrale ruimtes, tuinonderhoud (4x per jaar).

Energielabel
A+, geldig tot 23 november 2032.

Aanvaarding
Per 1 februari 2026.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.