Omschrijving
VOLLEDIG LEEGSTAAND KAMERVERHUUROBJECT MET COMMERCIËLE (HORECA)PLINT IN HARTJE NIJMEGEN TE KOOP!
ADRESGEGEVENS
Smetiusstraat 15, 6511 ER te Nijmegen
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een (kamer)verhuurobject (onttrekkingsvergunning aanwezig voor drie onzelfstandige wooneenheden) en op de begane grond een commerciële (horeca)ruimte. Het pand is volledig leegstaand. Het object is gelegen in het centrum van Nijmegen en maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht ''De 10de-eeuwse Stadsuitleg''. Het kamerverhuurobject beschikt over onder andere een gemeenschappelijke keuken, twee badkamers, toilet en heeft een eigen entree. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte welke op dit moment is ingericht als zijnde een horecagelegenheid.
Voor het kamerverhuurobject is een onttrekkingsvergunning aanwezig voor drie onzelfstandige wooneenheden.
LOCATIE
Het object is gelegen op een goede locatie in het verlengde van de Bloemerstraat en staat in directe verbinding met het Centraal Station van Nijmegen. De laatste jaren hebben de Smetiusstraat en Bloemerstraat zich positief ontwikkeld en zijn er steeds meer leuke winkels en horecagelegenheden gesitueerd, zoals Johnny's Burgers (burgerzaak), een nieuwe Albert Heijn, Lebowski (wijnbar) en de Paskamer (kleding- en sneakers winkel).
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, zowel per auto, fiets als openbaar vervoer. Het centraal station Nijmegen is op 5 minuten loopafstand gelegen. Vanaf daar vertrekken er diverse Sprinters en Intercity’s naar onder andere Arnhem Centraal, Roosendaal en Zwolle. Tevens bevindt zich direct tegenover het object een bushalte.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Nijmegen
Sectie: B
Nummers: 456
Grootte: 167 m²
METRAGES
Commerciële ruimte:
Begane grond: ca. 125 m²
Kelder (opslag): ca. 85 m²
Bovenwoning:
Begane grond (entree): ca. 5 m²
Eerste verdieping: ca. 109 m²
Tweede verdieping: ca. 53 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in de huidige staat opgeleverd worden.
BESTEMMINGSPLAN
Het perceel is bestemd met een Gemengd - 3 bestemming met functieaanduidingen horeca en specifieke vorm van dienstverlening 50%, waaronder het volgende wordt verstaan:
• cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
• bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• ter plaatse van de aanduiding ‘’horeca’’ tevens voor horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a, 1b of 2 van de Staat van horeca-activiteiten;
• ter plaatse van de aanduiding ‘’specifieke vorm van dienstverlening -50% is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 50% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding;
• ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.
Voor het volledige overzicht op het gebied van het bestemmings-/omgevingsplan en vigerende regelgeving verwijzen wij u graag naar het online omgevingsloket.
ENERGIELABEL
Commerciële ruimte: Energielabel A+, geldig tot 15-10-2035
Bovenwoning: Energielabel D, geldig tot 15-10-2035
VRAAGPRIJS
€ 795.000,- k.k.
AANVAARDING
In overleg.
KOOPOVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale aspecten accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen.
ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.
DATAROOM
Meer informatie omtrent dit object is opgenomen in een digitale dataroom. Indien u hier toegang toe wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend;
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
ADRESGEGEVENS
Smetiusstraat 15, 6511 ER te Nijmegen
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een (kamer)verhuurobject (onttrekkingsvergunning aanwezig voor drie onzelfstandige wooneenheden) en op de begane grond een commerciële (horeca)ruimte. Het pand is volledig leegstaand. Het object is gelegen in het centrum van Nijmegen en maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht ''De 10de-eeuwse Stadsuitleg''. Het kamerverhuurobject beschikt over onder andere een gemeenschappelijke keuken, twee badkamers, toilet en heeft een eigen entree. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte welke op dit moment is ingericht als zijnde een horecagelegenheid.
Voor het kamerverhuurobject is een onttrekkingsvergunning aanwezig voor drie onzelfstandige wooneenheden.
LOCATIE
Het object is gelegen op een goede locatie in het verlengde van de Bloemerstraat en staat in directe verbinding met het Centraal Station van Nijmegen. De laatste jaren hebben de Smetiusstraat en Bloemerstraat zich positief ontwikkeld en zijn er steeds meer leuke winkels en horecagelegenheden gesitueerd, zoals Johnny's Burgers (burgerzaak), een nieuwe Albert Heijn, Lebowski (wijnbar) en de Paskamer (kleding- en sneakers winkel).
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, zowel per auto, fiets als openbaar vervoer. Het centraal station Nijmegen is op 5 minuten loopafstand gelegen. Vanaf daar vertrekken er diverse Sprinters en Intercity’s naar onder andere Arnhem Centraal, Roosendaal en Zwolle. Tevens bevindt zich direct tegenover het object een bushalte.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Nijmegen
Sectie: B
Nummers: 456
Grootte: 167 m²
METRAGES
Commerciële ruimte:
Begane grond: ca. 125 m²
Kelder (opslag): ca. 85 m²
Bovenwoning:
Begane grond (entree): ca. 5 m²
Eerste verdieping: ca. 109 m²
Tweede verdieping: ca. 53 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in de huidige staat opgeleverd worden.
BESTEMMINGSPLAN
Het perceel is bestemd met een Gemengd - 3 bestemming met functieaanduidingen horeca en specifieke vorm van dienstverlening 50%, waaronder het volgende wordt verstaan:
• cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
• bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• ter plaatse van de aanduiding ‘’horeca’’ tevens voor horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a, 1b of 2 van de Staat van horeca-activiteiten;
• ter plaatse van de aanduiding ‘’specifieke vorm van dienstverlening -50% is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 50% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding;
• ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.
Voor het volledige overzicht op het gebied van het bestemmings-/omgevingsplan en vigerende regelgeving verwijzen wij u graag naar het online omgevingsloket.
ENERGIELABEL
Commerciële ruimte: Energielabel A+, geldig tot 15-10-2035
Bovenwoning: Energielabel D, geldig tot 15-10-2035
VRAAGPRIJS
€ 795.000,- k.k.
AANVAARDING
In overleg.
KOOPOVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale aspecten accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen.
ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.
DATAROOM
Meer informatie omtrent dit object is opgenomen in een digitale dataroom. Indien u hier toegang toe wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend;
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
