Velperweg 143-D 6824 HK Arnhem

Voor verhuur bieden wij een nette praktijkruimte aan gelegen in het souterrain van een nieuwbouw appartementencomplex. Gelegen op het terrein van St. Beheer Insula Dei aan de Velperweg in Arnhem. De praktijkruimte is uitermate geschikt voor diverse maatschappelijke doeleinden. De bereikbaarheid is zowel
per auto als met het openbaar vervoer erg goed. Het gaat hier om het achterste gebouw op het terrein.

Ligging
Het pand is gelegen aan de drukke Velperweg. De directe omgeving kent een gemengd karakter vanwege diverse functies zoals kantoren, winkels, wonen, zorg en onderwijs.

Bereikbaarheid
Zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer is deze locatie uitstekend te bereiken. Op ca. 600 meter afstand ligt NS station Presikhaaf welke directe verbinding heeft met Arnhem-Centraal en Zutphen. Met de vlakbij gelegen bushaltes zijn er directe verbindingen met Arnhem Centraal en Velp. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn met de auto in circa 5-10 minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van 34 m², gelegen in het souterrain, bereikbaar middels twee liften en trap.

Dit metrage betreft de praktijkkamer zelf, hier zitten niet de meters in van de gemeenschappelijke ruimte en ook niet van het (mindervalide) toilet.

Opleveringsniveau
De praktijkruimte is onder andere voorzien van:
- Toiletvoorziening (mindervalide), inclusief douchegelegenheid;
- Te openen raam;
- Gezamenlijke keuken, voorzien van verschillende inbouwapparatuur;
- Representatieve entree;
- Elektrapunten;
- LED verlichtingsarmaturen;
- Intercom installatie;
- Raamdecoratie;
- PVC vloer;
- Koeling en verwarming middels warmtepomp;
- Lift (twee stuks).

Naast deze praktijkruimte bevindt zich een ontmoetingsruimte voor de bewoners van het complex. In deze ruimte bevindt zich ook de gemeenschappelijke keuken. Deze naastgelegen ruimte kan in overleg apart gehuurd worden voor bijvoorbeeld een inloopmiddag of voor het geven van een dagcursus.

Parkeren/fietsenstalling
Bij de entree van het complex is een algemeen parkeerterrein gesitueerd, alwaar gratis geparkeerd kan worden.

Huurder kan eigen fiets(en) in een afgesloten gemeenschappelijke berging plaatsen.

Huurprijs
€ 700,- per maand (geen BTW van toepassing).

Servicekosten
Een vast, niet-verrekenbaar bedrag ter grootte van € 75,- per maand (geen BTW), voor onder andere onderstaande leveringen en diensten:
- Energiekosten (elektra, water en vastrecht) gemeenschappelijke ruimten;
- Schoonmaakkosten algemene ruimten;
- Glasbewassing (gemeenschappelijke ruimten);
- Onderhoud van technische installaties, o.a. warmtepomp, ventilatie;
- Onderhoud van lift en keuringen;
- Gebruik van WiFi.

Huurder dient haar eigen ruimte schoon te maken alsmede haar eigen (mindervalide)toilet schoon te (laten) maken.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Velperweg e.o.’, vastgesteld op 27 november 2017 heeft het pand bestemming Maatschappelijk.

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken !

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00