Omschrijving
HET GEBOUW
Het betreft een kantoorruimte gelegen in het souterrain, op de begane grond en op de eerste verdieping van een kantoorgebouw aan de Nieuwendammerdijk 538 in Amsterdam-Noord. Het gebouw bevindt zich op een unieke locatie, direct aan het water, en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over het IJ en de iconische Oranjewerf. Deze rustige en inspirerende omgeving maakt het de ideale werkplek voor een bedrijf dat op zoek is naar een bijzondere en karakteristieke kantoorruimte in Amsterdam.
In de nabije omgeving zijn diverse creatieve bedrijven, kantoorruimtes en horecagelegenheden gevestigd, waaronder De Pizzabakkers Noorderpark en Café ’t Sluisje.
De locatie combineert een rustige werkomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van het stadscentrum én de rustige, groene omgeving is dit een zeer aantrekkelijke plek om te werken.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft circa 1.000 m² kantoorruimte, gelegen in het souterrain, op de begane grond en op de eerste verdieping.
Deelverhuur is reeds mogelijk vanaf circa 300 m².
AANVANGHUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
P.M.
PARKEERPLEKKEN
Nader te bepalen.
PARKEERKOSTEN
€ 1.500,- per jaar per parkeerplek te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per 1 juni 2026.
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.
VOORZIENINGEN
- Verwarming;
- Toiletgroep;
- Pantry;
- Privé parkeerplekken.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
Minimaal 5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 12 (twaalf) maanden; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.
ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
VOORWAARDEN &CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belasteverhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belasteleveringen en diensten blijvend te leveren.
BEREIKBAARHEID
Auto
Het object aan de Nieuwendammerdijk 538 is goed bereikbaar vanaf de A10 via afrit S116 (Amsterdam-Noord / IJtunnel), waardoor er een snelle verbinding is met zowel de ringweg als het centrum van Amsterdam.
Parkeren
Er zijn nog diverse parkeerplaatsen beschikbaar bij het gehuurde, tevens is het mogelijk om op de openbare weg, bemeterd te parkeren.
Openbaar vervoer
Op korte afstand bevinden zich meerdere haltes van het openbaar vervoer, waaronder metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) en bushaltes aan de Meeuwenlaan en Nieuwendammerdijk.
Het betreft een kantoorruimte gelegen in het souterrain, op de begane grond en op de eerste verdieping van een kantoorgebouw aan de Nieuwendammerdijk 538 in Amsterdam-Noord. Het gebouw bevindt zich op een unieke locatie, direct aan het water, en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over het IJ en de iconische Oranjewerf. Deze rustige en inspirerende omgeving maakt het de ideale werkplek voor een bedrijf dat op zoek is naar een bijzondere en karakteristieke kantoorruimte in Amsterdam.
In de nabije omgeving zijn diverse creatieve bedrijven, kantoorruimtes en horecagelegenheden gevestigd, waaronder De Pizzabakkers Noorderpark en Café ’t Sluisje.
De locatie combineert een rustige werkomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van het stadscentrum én de rustige, groene omgeving is dit een zeer aantrekkelijke plek om te werken.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft circa 1.000 m² kantoorruimte, gelegen in het souterrain, op de begane grond en op de eerste verdieping.
Deelverhuur is reeds mogelijk vanaf circa 300 m².
AANVANGHUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
P.M.
PARKEERPLEKKEN
Nader te bepalen.
PARKEERKOSTEN
€ 1.500,- per jaar per parkeerplek te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per 1 juni 2026.
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.
VOORZIENINGEN
- Verwarming;
- Toiletgroep;
- Pantry;
- Privé parkeerplekken.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
Minimaal 5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 12 (twaalf) maanden; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.
ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
VOORWAARDEN &CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belasteverhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belasteleveringen en diensten blijvend te leveren.
BEREIKBAARHEID
Auto
Het object aan de Nieuwendammerdijk 538 is goed bereikbaar vanaf de A10 via afrit S116 (Amsterdam-Noord / IJtunnel), waardoor er een snelle verbinding is met zowel de ringweg als het centrum van Amsterdam.
Parkeren
Er zijn nog diverse parkeerplaatsen beschikbaar bij het gehuurde, tevens is het mogelijk om op de openbare weg, bemeterd te parkeren.
Openbaar vervoer
Op korte afstand bevinden zich meerdere haltes van het openbaar vervoer, waaronder metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) en bushaltes aan de Meeuwenlaan en Nieuwendammerdijk.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
