Irenestraat 5 5141 GJ Waalwijk

In het centrum van Waalwijk gelegen zeer representatief verzamelgebouw met nette kantoorunits / praktijkruimtes die zowel los als tezamen te huur zijn met de aanwezigheid van voorzieningen.

Waalwijk is een gemeente met circa 49.000 inwoners en gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1981

Vloeroppervlakte:
Kantoorunit 1 : VERHUURD
Kantoorunit 2 : VERHUURD
Kantoorunit 2a : VERHUURD
Kantoorunit 3 : ca. 17 m²
Kantoorunit 4 : VERHUURD
Kantoorunit 5 : VERHUURD
Kantoorunit 6 : ca. 22 m²
Kantoorunit 7 : VERHUURD
Totaal : ca. 39 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied Waalwijk”, vastgesteld op 1 februari 2018, waarin het de bestemming “Centrumgebied” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Gezamenlijke entree met toegang tot de diverse kantoorunits / praktijkruimtes, pantry en toiletten.

Voorzieningen
- LED verlichting deels, TL-verlichting deels;
- centrale verwarming;
- aansluitingen data en elektra;
- pantry;
- toiletten met fonteintje.

Opmerkingen
- zeer nette kantoorunits / praktijkruimtes in hartje centrum Waalwijk;
- parkeerplaatsen in de nabije omgeving (betaald parkeren), ook is het mogelijk een parkeervergunning
aan te vragen bij de gemeente.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : D
Nummer : 3304 A1

Oplevering
In overleg

Energielabel
B

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025.

Huurprijs per maand te vermeerderen met BTW inclusief servicekosten
Kantoorunit 1 : VERHUURD
Kantoorunit 2 : VERHUURD
Kantoorunit 2a : VERHUURD
Kantoorunit 3 : € 345,00
Kantoorunit 4 : VERHUURD
Kantoorunit 5 : VERHUURD
Kantoorunit 6 : € 535,00
Kantoorunit 7 : VERHUURD

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.