De Vecht 42 8253 PH Dronten

Aan De Vecht 42 te Dronten wordt deze nette en functionele bedrijfsruimte te koop én te huur aangeboden. De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Business Zone Delta, met een uitstekende aansluiting op de N307 richting de A6.

Indeling
Entree, bedrijfshal voorzien van toilet, meterkast, stortgoot en overheaddeur. Het pand beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

Locatie en bereikbaarheid
Business Zone Delta is een modern en representatief bedrijventerrein, gunstig gelegen nabij de op- en afrit van de N307 (Overijsselseweg). Via deze weg zijn onder meer de A6, N50/A50 en A28 snel bereikbaar.
Dronten beschikt daarnaast over een uitstekende spoorverbinding via de Hanzelijn, waarmee de plaats zowel vanuit de Randstad als vanuit het noorden goed bereikbaar is. Het bedrijventerrein is gelegen ten noordwesten van de Hanzelijn en behoort tot de modernste bedrijventerreinen van de gemeente Dronten.

Bestemming
De bestemming staat onder meer toe: showroom, atelier, perifere detailhandel, bedrijfsruimte met kantoor en/of opslag. Detailhandel is niet toegestaan.
Bedrijven tot en met milieucategorie 4 zijn toegestaan.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, waaronder begrepen:

* betonvloer (ca. 20 cm dik);
* scheidingsmuren uitgevoerd als ankerloze spouwmuur;
* dubbele beglazing;
* uitstekende isolatie;
* meterkast met aansluitingen voor water, elektra (3 x 80 Ampère) en telefoon/data;
* overheaddeur met dubbele sluiting;
* elektrische installatie inclusief verlichting;
* betegeld toilet;
* uitstortgootsteen;
* parkeergelegenheid.

Vloeroppervlak en metrages

* totaal vloeroppervlak ca. 182 m² (circa 9,70 m x 18,75 m);
* vrije hoogte tot dak ca. 4,00 m;
* maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
* overheaddeur: breedte ca. 3,20 m, hoogte ca. 3,25 m.

Huurprijs
€ 1.195,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien huurder niet voldoet aan de voorwaarden voor BTW-belaste verhuur, zal de huurprijs zodanig worden aangepast dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 42,50 per maand exclusief BTW (vast bedrag). Hiervoor worden door verhuurder de volgende diensten verzorgd:

* eenmaal per twee jaar onderhoud van de overheaddeur;
* eenmaal per twee jaar inspectie van de brandblusapparatuur;
* administratiekosten.
Nutsvoorzieningen, telefonie en internet dienen door huurder op eigen naam te worden aangevraagd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de NVM.

Huurtermijn
In overleg, met een minimale huurtermijn van twee jaar.

Opzegtermijn
Zes maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurbetaling
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI – alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling huur
Een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Vraagprijs bij koop
€ 225.000,- kosten koper, btw niet van toepassing

Koopovereenkomst
Gebaseerd op het model Koopovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

Zekerheidsstelling koop
Bij ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.

Voorbehoud
Gunning eigenaar.