Omschrijving
Het object is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de gewilde wijk Wittevrouwen, op korte afstand van het centrum van Utrecht. De combinatie van wonen en werken maakt het object interessant voor zowel beleggers, ontwikkelaars als eindgebruikers.
Gezien de ligging, de mogelijkheden met de bedrijfsruimte en potentie voor optoppen, herindeling of splitsing, biedt het object mogelijkheden voor herontwikkeling of transformatie.
De studio’s zijn volledig verhuurd en de huidige netto huurprijs bedraagt € 34.523,52 (prijspeil januari 2026). De bedrijfsruimte kan in overleg leeg en vrij van huur en gebruik worden geleverd.
De koopsom bedraagt € 790.000,00 kosten koper
HUURGEGEVENS
De bedrijfsruimte op de begane grond is tijdelijk in gebruik maar kan leeg en vrij van huur en gebruik worden geleverd.
De wooneenheden (studio’s) op de begane grond en 1e verdieping worden verhuurd aan meerdere partijen overeenkomstig de huidige verhuursituatie.
Bij serieuze belangstelling kunnen de huurovereenkomsten worden ingezien.
Het onderstaande huuroverzicht is op basis van de aangeleverde huurovereenkomsten door verkoper. De peildatum van het overzicht is januari 2026.
Krijtstraat 14, begane grond, huur € 7.605,48 netto per jaar
Krijtstraat 16, 1e verdieping, huur € 7.101,60 netto per jaar
Krijtstraat 16-11, 1e verdieping, huur € 6.105,48 netto per jaar
Krijtstraat 16-2, 1e verdieping, huur € 6.105,48 netto per jaar
Krijtstraat 16-3, 1e verdieping, huur € 7.605,48 netto per jaar
OPPERVLAKTE
Het object betreft totaal 191,80 m² BVO, onderverdeeld in:
Krijtstraat 14
44,78 m² BVO woonruimte op de begane grond.
Krijtstraat 16
5,54 m² BVO woonruimte op de begane grond;
95,65 m² BVO woonruimte op de eerste verdieping;
45,83 m² BVO werkruimte / garage op de begane grond.
Voor een specificatie van het NEN2580 meetcertificaat verwijzen wij u naar de bij ons kantoor op te vragen bijlagen.
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
BESTEMMINGSPLAN
Conform de Verklaring Bestemming & Gebruik d.d. 19 november 2025 geldt voor het perceel het Chw bestemmingsplan ‘Wittevrouwen’. Deze panden mogen elk gebruikt worden voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden of voor kamergewijze verhuur aan maximaal drie personen.
Daarnaast mag de begane grond van elk pand gebruikt worden voor bedrijfsactiviteiten in de categorie A of B1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, administratieve werkzaamheden, dienstverlening, sportactivitetiten, scholen, medische en paramedische diensten, buitenschoolse opvang, kinderdagverblijf, ateliers, muziek-, dans-, en toneelscholen en instellingen voor kunstzinnige vorming.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming c.q. gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.
BEREIKBAARHEID & LOCATIE
Het object is gelegen aan de Krijtstraat 14–16 in de gewilde wijk Wittevrouwen, op korte afstand van de Biltstraat en het centrum van Utrecht. De omgeving kenmerkt zich door haar karakteristieke bebouwing, levendige sfeer en de mix van winkels, horecagelegenheden, kantoren en woningen. Dankzij de centrale ligging profiteren gebruikers van uitstekende voorzieningen en de dynamiek van de stad, terwijl de rustige ligging in een woonstraat een aangenaam werk- en leefklimaat biedt. De nabijheid van het Griftpark zorgt bovendien voor een prettige woon- en werkomgeving met volop faciliteiten binnen loopafstand.
Bereikbaarheid per auto
De Krijtstraat is goed bereikbaar via de Biltstraat, Wittevrouwensingel en Weerdsingel, die directe verbindingen bieden met de Waterlinieweg en verder naar de A27, A28 en A12. Hierdoor is de locatie vanuit alle richtingen uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden beschikbaar, zowel op straat als in nabijgelegen parkeergarages, waaronder Griftpark en Paardenveld.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer
De locatie is uitstekend ontsloten met het openbaar vervoer. Op korte loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met frequente verbindingen naar Utrecht Centraal Station (ca. 5 minuten reistijd). Daarnaast is de Krijtstraat uitstekend bereikbaar per fiets, dankzij de vele veilige fiets- en wandelroutes door de binnenstad. Hierdoor is het object optimaal verbonden binnen zowel het regionale als landelijke OV-netwerk
Gezien de ligging, de mogelijkheden met de bedrijfsruimte en potentie voor optoppen, herindeling of splitsing, biedt het object mogelijkheden voor herontwikkeling of transformatie.
De studio’s zijn volledig verhuurd en de huidige netto huurprijs bedraagt € 34.523,52 (prijspeil januari 2026). De bedrijfsruimte kan in overleg leeg en vrij van huur en gebruik worden geleverd.
De koopsom bedraagt € 790.000,00 kosten koper
HUURGEGEVENS
De bedrijfsruimte op de begane grond is tijdelijk in gebruik maar kan leeg en vrij van huur en gebruik worden geleverd.
De wooneenheden (studio’s) op de begane grond en 1e verdieping worden verhuurd aan meerdere partijen overeenkomstig de huidige verhuursituatie.
Bij serieuze belangstelling kunnen de huurovereenkomsten worden ingezien.
Het onderstaande huuroverzicht is op basis van de aangeleverde huurovereenkomsten door verkoper. De peildatum van het overzicht is januari 2026.
Krijtstraat 14, begane grond, huur € 7.605,48 netto per jaar
Krijtstraat 16, 1e verdieping, huur € 7.101,60 netto per jaar
Krijtstraat 16-11, 1e verdieping, huur € 6.105,48 netto per jaar
Krijtstraat 16-2, 1e verdieping, huur € 6.105,48 netto per jaar
Krijtstraat 16-3, 1e verdieping, huur € 7.605,48 netto per jaar
OPPERVLAKTE
Het object betreft totaal 191,80 m² BVO, onderverdeeld in:
Krijtstraat 14
44,78 m² BVO woonruimte op de begane grond.
Krijtstraat 16
5,54 m² BVO woonruimte op de begane grond;
95,65 m² BVO woonruimte op de eerste verdieping;
45,83 m² BVO werkruimte / garage op de begane grond.
Voor een specificatie van het NEN2580 meetcertificaat verwijzen wij u naar de bij ons kantoor op te vragen bijlagen.
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
BESTEMMINGSPLAN
Conform de Verklaring Bestemming & Gebruik d.d. 19 november 2025 geldt voor het perceel het Chw bestemmingsplan ‘Wittevrouwen’. Deze panden mogen elk gebruikt worden voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden of voor kamergewijze verhuur aan maximaal drie personen.
Daarnaast mag de begane grond van elk pand gebruikt worden voor bedrijfsactiviteiten in de categorie A of B1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, administratieve werkzaamheden, dienstverlening, sportactivitetiten, scholen, medische en paramedische diensten, buitenschoolse opvang, kinderdagverblijf, ateliers, muziek-, dans-, en toneelscholen en instellingen voor kunstzinnige vorming.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming c.q. gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.
BEREIKBAARHEID & LOCATIE
Het object is gelegen aan de Krijtstraat 14–16 in de gewilde wijk Wittevrouwen, op korte afstand van de Biltstraat en het centrum van Utrecht. De omgeving kenmerkt zich door haar karakteristieke bebouwing, levendige sfeer en de mix van winkels, horecagelegenheden, kantoren en woningen. Dankzij de centrale ligging profiteren gebruikers van uitstekende voorzieningen en de dynamiek van de stad, terwijl de rustige ligging in een woonstraat een aangenaam werk- en leefklimaat biedt. De nabijheid van het Griftpark zorgt bovendien voor een prettige woon- en werkomgeving met volop faciliteiten binnen loopafstand.
Bereikbaarheid per auto
De Krijtstraat is goed bereikbaar via de Biltstraat, Wittevrouwensingel en Weerdsingel, die directe verbindingen bieden met de Waterlinieweg en verder naar de A27, A28 en A12. Hierdoor is de locatie vanuit alle richtingen uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden beschikbaar, zowel op straat als in nabijgelegen parkeergarages, waaronder Griftpark en Paardenveld.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer
De locatie is uitstekend ontsloten met het openbaar vervoer. Op korte loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met frequente verbindingen naar Utrecht Centraal Station (ca. 5 minuten reistijd). Daarnaast is de Krijtstraat uitstekend bereikbaar per fiets, dankzij de vele veilige fiets- en wandelroutes door de binnenstad. Hierdoor is het object optimaal verbonden binnen zowel het regionale als landelijke OV-netwerk
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
