Leidseweg 33 2252 LA Voorschoten

Aan de Leidseweg 33 in Voorschoten bevindt zich op de tweede verdieping een lichte kantoorruimte van ca. 138 m². De royale raampartijen zorgen voor een veel daglichttoetreding én dankzij het inbouwpakket is de ruimte direct te betrekken.

Deze kantoorruimte biedt een representatieve en professionele omgeving voor elke ondernemer die op zoek is naar een instapklare werkplek op een goed bereikbare locatie. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Locatie
Het pand ligt op een unieke ligging in centrum van Voorschoten. Op 2 min. lopen ligt een bushalte met een directe verbinding naar Den Haag Centraal en Leiden Centraal. Ook de A4 is goed te bereiken. In de directe nabijheid bevinden zich diverse landelijke winkelketens zoals supermarkt Albert Heijn en Gall & Gall.

Oppervlak
Ca. 138 m² kantoorruimte, gelegen op de 2e verdieping.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Toilet;
- Intercom;
- Kabelgoten;
- Kamerindeling;
- Verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen.

Let op: de huidige foto’s zijn van een andere verdieping binnen het gebouw. De situatie op de foto’s wijkt derhalve af van de werkelijke situatie.

Bestemming/gebruik
‘Kantoor’. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u graag naar de gemeente Voorschoten.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.395 ,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.

Parkeervoorzieningen
Gratis parkeermogelijkheden op loopafstand. Tevens kan er tegenover het Gemeentehuis gratis worden geparkeerd middels blauwe kaart.