Laan van Deelen 41 2497 GG Den Haag

Op een prominente zichtlocatie direct aan de entree van Bedrijventerrein Ypenburg aan de Laan van Deelen gelegen bedrijfsunit met totaal ca. 171 m² VVO gebruiksoppervlak en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.
De bedrijfsunit is gelegen op een uitstekende zichtlocatie door de hoekligging en is bij uitstek geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar kleinschalige bedrijfsruimte, opslagruimte, showroom met kantoorruimte.
De ruimte is thans verhuurd en in gebruik door een garagebedrijf.

Uitgangspunten
> ca. 171 m² VVO;
• ca. 88 m² bedrijfsruimte (BG);
• ca. 83 m² kantoorruimte (1e etage);
> Kadastrale aanduiding: ‘s-Gravenhage BK 3482 A-25;
> Totaal aandeel in VVE: 22/968e deel;
> Verkoop in huidige verhuurde staat;
> Vraagprijs € 325.000,-- kosten koper.

Bestemming
Het object valt onder bestemming ‘Bedrijventerrein’ waar gebruik is toegestaan ten behoeve van perifere detailhandel, groothandel en bedrijven t/m cat. 3.2.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is voorzien van onder andere:
> Handbediende geïsoleerde overheaddeur;
> Monolitisch afgewerkte betonvloer;
> Vloerbelasting begane grond max. ca. 1.500 kg/m²;
> Vloerbelasting entresol max. ca. 500 kg/m²;

LOCATIE

Ligging
Businesspark Ypenburg is een hoogwaardig kantoren- en bedrijvenpark in Haaglanden. Het park ligt op een zeer bijzondere locatie in Den Haag: pal langs de belangrijkste snelwegen van de Randstad. Businesspark Ypenburg is door zijn bijzondere functionele en representatieve uitstraling zeer geschikt voor hoogwaardige bedrijven, kleine en middelgrote kantoren.

Bereikbaarheid
‘Van Deelen Businesspark’ ligt aan het verkeersplein Ypenburg en heeft daardoor directe verbindingen met Den Haag, Amsterdam (via A4), Utrecht (via A12) en Rotterdam (via A13). Door de centrale ligging tussen Schiphol en Rotterdam Airport zijn er ook internationaal goede en snelle aansluitingen voor het zakenverkeer. Tevens is op loopafstand van het businesspark een door de gemeente aangelegde ‘Park & Ride’-carpoolstrook.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie gemakkelijk te bereiken. De haltes van tram 1 en tram 15 liggen op loopafstand.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
€ 325.000,- kosten koper

Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

Omzetbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

Vereniging van eigenaren
22/968e aandeel in VvE bestaande uit de bedrijfsruimte met bijbehorende parkeerruimte (bouwnummer 10B) en verder toebehoren.
VVE-bijdrage 2026: € 906,60.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Notaris
Nader door koper te bepalen.

Koopovereenkomst
NVM BOG koopakte.

Zekerheidsstelling
Binnen vijf (5) weken na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborg ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.