Omschrijving
Representatieve bedrijfsruimte met kantoor en entresol
Op een goed bereikbare locatie aan de Zuidergracht bieden wij deze representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte te huur aan. Het object beschikt over een praktische bedrijfsruimte op de begane grond, een tussenverdieping (entresol) met vaste trap en een volwaardige eerste verdieping, uitstekend geschikt als kantoorruimte. Dankzij de efficiënte indeling en nette afwerking is dit pand direct in gebruik te nemen.
Indeling
De begane grond (ca. 106 m² v.v.o.) beschikt over een vrije hoogte van circa 4 meter, vloerbelasting van 2000 kg/m2, en is, mede dankzij de overhead deuren, uitstekend geschikt voor opslag, werkplaats of lichte productie. De ruimte is bereikbaar via de aparte entree maar heeft ook een aparte toegangsdeur. Daarnaast is de ruimte voorzien van een toilet.
De tussenverdieping (ca. 37 m2 v.v.o.) is bereikbaar via een vaste trap op de begane grond en biedt extra opslag- of werkruimte.
Op de eerste verdieping (ca. 102 m² v.v.o. / vloerbelasting van 500 kg/m2) bevindt zich de kantoorruimte, voorzien van airconditioning, ingerichte keuken uitgevoerd met combi-oven, vaatwasser en cooker. Tevens is er een aparte spreekkamer en sanitaire voorzieningen. Dankzij de goede daglichttoetreding en nette afwerking is deze verdieping direct in gebruik te nemen.
Parkeren en bereikbaarheid
Er zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar voor eigen gebruik (en optie om nog uit te breiden met twee parkeerplaatsen). Dankzij de gunstige ligging zijn de belangrijkste uitvalswegen A1, A27 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor een uitstekende verbinding bestaat. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor bedrijven met logistieke bewegingen maar ook regionale klanten.
Kenmerken
- Ca. 246 m² v.v.o. totaal
- Bedrijfsruimte, entresol en kantoor
- Ingerichte keuken en aparte spreekkamer
- Energielabel A
- Geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden
- Drie eigen parkeerplaatsen voor de deur
- Direct beschikbaar
Kosten
Huurprijs*: € 1.950,- per maand
Servicekosten*: € 85,- per maand
* Deze prijzen zijn exclusief BTW, gas, water en elektra (nutsvoorzieningen dienen zelf geregeld te worden door de huurder)
BTW Clausule
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een waarborgsom te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.
Huurperiode
De huurperiode behelst 3 jaar met 3 optiejaren, waarbij in overleg afwijkende huurtermijnen bespreekbaar zijn.
Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 maanden.
Aanvaarding
In overleg.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ februari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.
Voorbehoud
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.
Metrage
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.
Interesse? Neem direct contact op met de behandelend makelaar;
Majoor Makelaars
Edwin Majoor
06-11870865
Op een goed bereikbare locatie aan de Zuidergracht bieden wij deze representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte te huur aan. Het object beschikt over een praktische bedrijfsruimte op de begane grond, een tussenverdieping (entresol) met vaste trap en een volwaardige eerste verdieping, uitstekend geschikt als kantoorruimte. Dankzij de efficiënte indeling en nette afwerking is dit pand direct in gebruik te nemen.
Indeling
De begane grond (ca. 106 m² v.v.o.) beschikt over een vrije hoogte van circa 4 meter, vloerbelasting van 2000 kg/m2, en is, mede dankzij de overhead deuren, uitstekend geschikt voor opslag, werkplaats of lichte productie. De ruimte is bereikbaar via de aparte entree maar heeft ook een aparte toegangsdeur. Daarnaast is de ruimte voorzien van een toilet.
De tussenverdieping (ca. 37 m2 v.v.o.) is bereikbaar via een vaste trap op de begane grond en biedt extra opslag- of werkruimte.
Op de eerste verdieping (ca. 102 m² v.v.o. / vloerbelasting van 500 kg/m2) bevindt zich de kantoorruimte, voorzien van airconditioning, ingerichte keuken uitgevoerd met combi-oven, vaatwasser en cooker. Tevens is er een aparte spreekkamer en sanitaire voorzieningen. Dankzij de goede daglichttoetreding en nette afwerking is deze verdieping direct in gebruik te nemen.
Parkeren en bereikbaarheid
Er zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar voor eigen gebruik (en optie om nog uit te breiden met twee parkeerplaatsen). Dankzij de gunstige ligging zijn de belangrijkste uitvalswegen A1, A27 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor een uitstekende verbinding bestaat. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor bedrijven met logistieke bewegingen maar ook regionale klanten.
Kenmerken
- Ca. 246 m² v.v.o. totaal
- Bedrijfsruimte, entresol en kantoor
- Ingerichte keuken en aparte spreekkamer
- Energielabel A
- Geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden
- Drie eigen parkeerplaatsen voor de deur
- Direct beschikbaar
Kosten
Huurprijs*: € 1.950,- per maand
Servicekosten*: € 85,- per maand
* Deze prijzen zijn exclusief BTW, gas, water en elektra (nutsvoorzieningen dienen zelf geregeld te worden door de huurder)
BTW Clausule
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een waarborgsom te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.
Huurperiode
De huurperiode behelst 3 jaar met 3 optiejaren, waarbij in overleg afwijkende huurtermijnen bespreekbaar zijn.
Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 maanden.
Aanvaarding
In overleg.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ februari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.
Voorbehoud
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.
Metrage
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.
Interesse? Neem direct contact op met de behandelend makelaar;
Majoor Makelaars
Edwin Majoor
06-11870865
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
