Omschrijving
MONUMENTAAL WERKEN IN HET GROEN
Aan de statige Bosscheweg staat dit rijksmonument geïnspireerd op de architectuur van Frank Lloyd Wright.
Deze monumentale kantoorvilla met grote tuin transformeerde van een textielfabrikantenvilla naar een prachtig gerenoveerde kantoorvilla met energielabel A+.
GERENOVEERDE KANTOORVILLA
De renovatie (periode 2020-2025) heeft met veel aandacht plaatsgevonden, met respect voor historische details in combinatie met de hoogste eisen op het gebied van kantoor/-werkcomfort zoals;
- klimaat-gecontroleerd comfort per kamer (koeling + verwarming);
- minder-valide voorzieningen zoals hellingbaan en invalidetoilet;
- watervoorzieningen in vrijwel iedere kamer;
- 5 toiletruimten;
- tapkey-sluitwerk ter borging van privacy en toegankelijkheid;
- compleet aangelegde alarm- en brandmeldinstallatie;
- UTP-voorzieningen in elke kamer;
- volledige na-isolatie wat geresulteerd heeft in een prachtig energielabel A+.
U profiteert van de nieuwe afwerkingen waaronder stukadoor wandafwerkingen en kant en klare plafonds v.v. installaties. Bewust is gekozen voor vrijheid qua vloerafwerkingen. We respecteren immers uw eigen huisstijl en inzichten.
AANTAL KAMERS, INDEELBAARHEID
Er zijn in totaal maar liefst 13 kantoor-/werkruimten.
Er is grote aandacht gegeven aan verschillende sferen;
- zo zijn er 5 kamers die de sfeer hebben van een kantoortuin; grote, transparante glaspuien verbinden 2 riante multi-functionele ruimten van 20 m2 en 31 m2;
- en houdt u meer van het historische karakter; subtiele details zoals een entree met marmeren vloer en marmeren gevel, de erkerkamer (ontwerp van architect Bedaux) en historische haardpartijen, ademen de sfeer uit de jaren '20 en '50 van de vorige eeuw.
Is deze kantoorvilla een maatje te groot voor uw bedrijf?
Dan is het prettig om te weten dat deze villa door 2 huurders 'bewoond' mag worden.
Is deze kantoorvilla een maatje te klein voor uw bedrijf?
Ook dan is er voor u een oplossing; op 2 minuutjes loopafstand staat een gebouw met presentatie-/vergaderruimte voor u ter beschikking! Vraag naar de gunstige huurvoorwaarden.
EXCLUSIEVE BUITENRUIMTE
Deze kantoorvilla ligt letterlijk 'op niveau'. Dit houdt in dat u een exclusief buitenruimte heeft, waaronder een terrasruimte aan voor- en achterzijde.
OMGEVING
Behalve heerlijke werkruimten, profiteert u iedere dag van wijdse, groene uitzichten over de parkachtige tuin.
Landschap "De Lange Akker" beslaat circa ruim 2 hectare tuin met lommerrijke lanen met oude bomen.
Daarbij mag de vermelding van de eeuw-oude rode beuken in de binnentuin, en het gemeentelijk monument; de Atlasceder in de voortuin, niet ontbreken.
PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, inclusief oplaadpunten voor elektrisch rijden.
BEREIKBAARHEID
In de ruim 100-jarige geschiedenis hebben haar bewoners altijd de uitstekende bereikbaarheid enorm gewaardeerd.
Binnen enkele minuten bent u op de rijksweg naar 's-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven.
De bushalte is letterlijk 'voor de deur'.
En binnen 20 minuten fietsen staat u in de binnenstad en NS station van Tilburg.
HUURCONDITIES
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 5.400,- per maand.
BTW
Er is sprake van een BTW belaste verhuur.
Servicekosten
De servicekostenbijdrage (t.b.v. algemene terrein) bedraagt € 110,- per maand
Er zijn eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen.
Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar en 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Indexering
Jaarlijks, conform de Algemene Huurbepalingen Kantoorruimte en Overige Bedrijfsruimte (ROZ).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.
Aanvaarding
In overleg.
Bestemming en gebruik
De bestemming is "Gemengd", en omvat:
a. bedrijvigheid;
b. kantoren;
c. maatschappelijke voorzieningen;
d. dienstverlening.
Kortom, van zakelijke dienstverlening en klinieken tot en met schoonheidsinstituten; er is hier veel mogelijk!
Informatie
Voor eventuele vragen en/of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Disclaimer
Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
Aan de statige Bosscheweg staat dit rijksmonument geïnspireerd op de architectuur van Frank Lloyd Wright.
Deze monumentale kantoorvilla met grote tuin transformeerde van een textielfabrikantenvilla naar een prachtig gerenoveerde kantoorvilla met energielabel A+.
GERENOVEERDE KANTOORVILLA
De renovatie (periode 2020-2025) heeft met veel aandacht plaatsgevonden, met respect voor historische details in combinatie met de hoogste eisen op het gebied van kantoor/-werkcomfort zoals;
- klimaat-gecontroleerd comfort per kamer (koeling + verwarming);
- minder-valide voorzieningen zoals hellingbaan en invalidetoilet;
- watervoorzieningen in vrijwel iedere kamer;
- 5 toiletruimten;
- tapkey-sluitwerk ter borging van privacy en toegankelijkheid;
- compleet aangelegde alarm- en brandmeldinstallatie;
- UTP-voorzieningen in elke kamer;
- volledige na-isolatie wat geresulteerd heeft in een prachtig energielabel A+.
U profiteert van de nieuwe afwerkingen waaronder stukadoor wandafwerkingen en kant en klare plafonds v.v. installaties. Bewust is gekozen voor vrijheid qua vloerafwerkingen. We respecteren immers uw eigen huisstijl en inzichten.
AANTAL KAMERS, INDEELBAARHEID
Er zijn in totaal maar liefst 13 kantoor-/werkruimten.
Er is grote aandacht gegeven aan verschillende sferen;
- zo zijn er 5 kamers die de sfeer hebben van een kantoortuin; grote, transparante glaspuien verbinden 2 riante multi-functionele ruimten van 20 m2 en 31 m2;
- en houdt u meer van het historische karakter; subtiele details zoals een entree met marmeren vloer en marmeren gevel, de erkerkamer (ontwerp van architect Bedaux) en historische haardpartijen, ademen de sfeer uit de jaren '20 en '50 van de vorige eeuw.
Is deze kantoorvilla een maatje te groot voor uw bedrijf?
Dan is het prettig om te weten dat deze villa door 2 huurders 'bewoond' mag worden.
Is deze kantoorvilla een maatje te klein voor uw bedrijf?
Ook dan is er voor u een oplossing; op 2 minuutjes loopafstand staat een gebouw met presentatie-/vergaderruimte voor u ter beschikking! Vraag naar de gunstige huurvoorwaarden.
EXCLUSIEVE BUITENRUIMTE
Deze kantoorvilla ligt letterlijk 'op niveau'. Dit houdt in dat u een exclusief buitenruimte heeft, waaronder een terrasruimte aan voor- en achterzijde.
OMGEVING
Behalve heerlijke werkruimten, profiteert u iedere dag van wijdse, groene uitzichten over de parkachtige tuin.
Landschap "De Lange Akker" beslaat circa ruim 2 hectare tuin met lommerrijke lanen met oude bomen.
Daarbij mag de vermelding van de eeuw-oude rode beuken in de binnentuin, en het gemeentelijk monument; de Atlasceder in de voortuin, niet ontbreken.
PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, inclusief oplaadpunten voor elektrisch rijden.
BEREIKBAARHEID
In de ruim 100-jarige geschiedenis hebben haar bewoners altijd de uitstekende bereikbaarheid enorm gewaardeerd.
Binnen enkele minuten bent u op de rijksweg naar 's-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven.
De bushalte is letterlijk 'voor de deur'.
En binnen 20 minuten fietsen staat u in de binnenstad en NS station van Tilburg.
HUURCONDITIES
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 5.400,- per maand.
BTW
Er is sprake van een BTW belaste verhuur.
Servicekosten
De servicekostenbijdrage (t.b.v. algemene terrein) bedraagt € 110,- per maand
Er zijn eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen.
Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar en 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Indexering
Jaarlijks, conform de Algemene Huurbepalingen Kantoorruimte en Overige Bedrijfsruimte (ROZ).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.
Aanvaarding
In overleg.
Bestemming en gebruik
De bestemming is "Gemengd", en omvat:
a. bedrijvigheid;
b. kantoren;
c. maatschappelijke voorzieningen;
d. dienstverlening.
Kortom, van zakelijke dienstverlening en klinieken tot en met schoonheidsinstituten; er is hier veel mogelijk!
Informatie
Voor eventuele vragen en/of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Disclaimer
Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
