Omschrijving
Te Koop
Nog maar 2 van de 4 te koop
Businessunits ‘De Omweg’, in nieuwbouw project
aan de Omweg 44 te Assendelft
Op het bedrijfsterrein van Saende!ft is de bouw van dit kleinschalige aansprekende bedrijfsproject met 4 courante bedrijfsruimten in vergevorderd stadium.
De ruime en openligging en de bouwkundige opzet zijn daarom makkelijk te bekijken en u een goede indruk geven van de kwaliteit van de plek en het gebouw.
Businessunits ‘De Omweg’ is een aansprekend kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw wat zich onderscheidt van gemiddelde bedrijfsunits door toepassing van grote raampartijen en bouwkwaliteit.
Door de ligging direct aan de weg is uw bedrijf uitstekend bereikbaar en zichtbaar met parkeerplaatsen direct voor de deur op eigen terrein.
Businessunits ‘De Omweg’ betreft een bedrijfsverzamelgebouw met 4 units elke bestaande uit 2 bouwlagen in beton met oppervlakte van ca. 81 m2 + 62 m2 BVO per bedrijfsruimte.
De bedrijfsruimten lenen zich zeer goed voor gecombineerd gebruik van opslag en werkruimte passende binnen het bestemmingsplan Saendelft. Het bestemmingsplan biedt bedrijfsmatige gebruiksmogelijkheden maar ook een brede mogelijkheid voor dienstverlening en kantoorfunctie.
Er zal op eigen terrein direct voor het object worden voorzien in parkeergelegenheid aangeduid op bijgaande plattegrond tekening.
Door het kopen van één van deze kwalitatief hoogwaardige bedrijfsruimten met uitstekende isolatie waarden en toepassing van doordachte bouwmaterialen zijn de onderhoudskosten laag en heeft u voor de toekomst een prettig, functioneel en courante bedrijfsruimte. De afzonderlijke bedrijfsunits hebben daarom ook goede beleggingsmogelijkheden.
De realisatie van het project start op korte termijn en verkoop zal worden vastgelegd in een koop-/aannemingsovereenkomst met de eigen/ontwikkelaar van het project.
De bedrijfsruimten zullen per stuk kadastraal worden gesplitst en maken onderdeel uit van een mandelig gebouw er is zodoende GEEN sprake van een appartementen splitsing !
Behoudens gezamenlijke zaken zal ieder eigenaar moeten voorzien in eigen onderhoud en verzekering.
Projectomschrijving businessunits ‘De Omweg’
Representatieve uitstraling en veel daglicht
Het gebouw zal een aansprekende uitstraling krijgen in moderne kleurstellingen van zwartgrijs metselwerk ( RAL 7021), antraciet kleurige gevelbekleding (RAL 7016) en grijze kozijnen (RAL 7016).
Gecombineerd met de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde krijgt het gebouw een herkenbaar karakter.
Tevens wordt elke unit voorzien van een lichtstraat in het dak.
Vergunning en gebruik
De omgevingsvergunning is onvoorwaardelijk verstrekt zodat de geplande bouw ook daadwerkelijk kan aanvangen.
De units mogen worden gebruikt zoals omschreven in het vigerend bestemmingsplan informatie hierover kunt u vinden op : plannen.nl en
Ten behoeve van de omgevingsvergunning zijn de bedrijfsunits aangevraagd als (onverwarmde) lichte industriefunctie met opslagfunctie.
Kopers zijn zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de voor hun bedrijfsuitoefening benodigde vergunningen en inrichtingen van de afbouw.
De standaard aangebrachte brandwerende en bouwkundige voorzieningen die worden voorgeschreven door diverse overheidsinstellingen zijn van toepassing.
De aankoop wordt vastgelegd in een koopovereenkomst model NVM Business.
Technische specificatie Businessunits “De Omweg”.
Algemeen
De begane grond vloer wordt onderheid en opgebouwd als monolithische vloer die gevlinderd glad zal worden afgewerkte.
De verdiepingsvloer wordt opgetrokken in betonnen kanaalplaten, naderhand af te werken met een cementdekvloer.
Het dak bestaat uit stalen profielplaten voorzien van een grote lichtstraat.
De binnenwanden worden opgetrokken in solide betonelementen.
De gevelopbouw bestaat uit geïsoleerde sandwichpanelen met aan de voorgevel een gemetselde borstwering in bruin metselwerk.
Oplevering bedrijfsruimten
De units worden vrijwel gebruiksklaar opgeleverd
- De verdiepingsvloeren worden met zandcement dekvloeren opgeleverd
- De trappen worden uitgevoerd in hout met stootbord en aan 1 zijde een leuning
- De doorval beveiliging op de verdieping zal worden geplaatst
- Een meterkast met basisaansluiting 3 x 25 amp, en groepenverdeling en aansluitende
installatie
- Op de verdieping is ledverlichting aanwezig
- Aansluitingen voor water en internet. ( geen gas)
- Op de begane grond is een moderne toiletunit met wasbakje aanwezig
- Op de begane grond is een uitstort wasbak aanwezig
Fundering
De paalfundering wordt uitgevoerd volgens de berekeningen van het constructiebureau. De funderingsbalken worden uitgevoerd in gewapend beton.
Vloeren en vrije hoogte
De begane grond vloer bestaat uit een onderheide gestorte betonvloer, monolithisch gevlinderd met als uitgangspunt een vloerbelasting van maximaal nuttige belasting
1500 kg/m2. De vloer heeft een isolatiewaarde van Rc = 3,75 door de toepassing van P.S.-schuim, waarboven de vloeren van beton worden aangebracht.
De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in betonnen kanaalplaten deze liggen op de
Staalconstructie tussen de units, een volledig vrije overspanning, waardoor een volledig vlak plafond aan de onderkant van de vloer wordt verkregen.
Maximale belasting op de verdiepingen: 300 Kg/m2.
Koper kan naar eigen wens leidingen op de onafgewerkte vloer aanbrengen.
De vrije hoogte van de 2-laags units is op de begane grond ca. 3,75 m1 op de eerste verdieping ca. 2,90 m1.
Trap
De houten trappen zijn wit behandeld en uitgevoerd in vurenhout met stootborden en een houten leuning aan de muurzijde. Koper dient zelf zorg te dragen voor verdere afwerking/aftimmering.
Scheidingswanden
De scheidingswanden tussen de units dienen niet als dragende wanden voor de
verdiepingsvloeren en worden uitgevoerd in prefab massieve betonelementen.
De wanden worden niet verder afgewerkt.
Gevels
De gevels worden voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen.
Alle gevels hebben een isolatiewaarden conform het bouwbesluit van een Rc= 4,7
Dak
Het dak bestaat uit een stalen damwandprofiel draagconstructie met daarbovenop isolatie en een dakbedekking met 10 jaar verzekerde garantie. Isolatie waarde van Rc= 6,3
Overheaddeuren
Grijs kleurige (RAL 7016) overheaddeuren T- 241 3,00 x 3,00 meter (h x br), elektrisch bediend.
Kozijnen en deuren
Alle puien, loopdeuren en kozijnen worden uitgevoerd volgens tekeningen in een combinatie van aluminium in een grijze kleur en worden voorzien van isolatieglas (HR ++).
Technische installatie
De leidingen voor water, elektra en internet worden tot op de plaats van de meterkast gebracht en zijn gereed voor verdere aansluiting. Toilet en keuken worden aangesloten.
Terreinverharding
Het terrein zal worden verhard door middel van een klinkerbestrating en voorzien van voldoende afvoer van hemelwater. De parkeervakken worden in de klinkerbestrating aangegeven.
Overige gegevens Businessunits “De Omweg ”.
Gebruiksmogelijkheden
De units zijn onderling te koppelen en bieden uitstekende gebruiksmogelijkheden voor zowel de startende als de doorgroeiende ondernemer. De bedrijven en/of instellingen die zich hier willen gaan vestigen dienen overeen te komen met de bedrijven functielijsten, zoals opgenomen in de voorschriften behorende bij het bestemmingsplan.
Tevens dient u als gebruiker van een bedrijfsruimte rekening te houden met het verkrijgen van een gebruiks- en/of milieuvergunning één en ander afhankelijk van uw bedrijfsuitvoering en inrichtingswensen.
Brandweervoorschriften
Door de koper moet per unit conform brandweereisen de benodigde brandslanghaspels en een vluchtweg indicatie worden aangebracht. Eén en ander samenhangend met de afgegeven bouwvergunning. Het is de plicht van de koper/huurder deze zaken te laten aansluiten op het waternet en de elektra voorziening, daar de units zonder installaties worden opgeleverd. Ten aanzien van door koper/huurder verder aan te brengen indelingen en/of scheidingswanden of andere maatregelen die samenhangen met de bedrijfsuitoefening, dienen deze altijd aan de brandweer gemeld te worden en in overeenstemming met hun eisen te worden uitgevoerd.
Tevens kan het voorkomen dat bij de eventuele verdere inrichting van de casco bedrijfsunit een aanvullende bouwvergunning moeten worden verkregen.
Aanvaarding
Het project is vrijwel gereed.
Juridisch/ Vereniging van Eigenaren ( geen appartementsrecht )
De bedrijfsruimten worden gebouwd op eigen grond waarbij ook het eigen buitenterrein behoort.
Om het gezamenlijk gebruik van het complex en het daarmee samenhangende toekomstige onderhoud en herstel te regelen is gekozen voor het kadastraal splitsen van het complex.
De basisafspraken over gezamenlijke zaken zullen worden vastgelegd in de akte van levering middels erfdienstbaarheden en/of mandeligheid en daarmee samenhangende gezamenlijke onderhoudsafspraken ten aanzien van de gezamenlijke onderdelen van het complex.
De praktische uitvoering hiervan komt te liggen bij eigenaren.
Zaken als verzekering, dak onderhoud, onkruidbestrijding, schoonmaken in het algemeen, straatwerk, etc. dienen door de eigenaren naar eigen inzicht en kosten te worden geregeld.
Bodemgeschiktheidsverklaring
Het perceel is geschikt voor bedrijfsmatige bebouwing zonder bijzondere voorwaarden of
Bodembelemmeringen.
De gemeente Zaanstad heeft de aanleg en ophoging van de aanleg van het bedrijventerrein destijds georganiseerd, de bodemgeschiktheid is onderdeel van de omgevingsvergunning.
Nog maar 2 van de 4 te koop
Businessunits ‘De Omweg’, in nieuwbouw project
aan de Omweg 44 te Assendelft
Op het bedrijfsterrein van Saende!ft is de bouw van dit kleinschalige aansprekende bedrijfsproject met 4 courante bedrijfsruimten in vergevorderd stadium.
De ruime en openligging en de bouwkundige opzet zijn daarom makkelijk te bekijken en u een goede indruk geven van de kwaliteit van de plek en het gebouw.
Businessunits ‘De Omweg’ is een aansprekend kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw wat zich onderscheidt van gemiddelde bedrijfsunits door toepassing van grote raampartijen en bouwkwaliteit.
Door de ligging direct aan de weg is uw bedrijf uitstekend bereikbaar en zichtbaar met parkeerplaatsen direct voor de deur op eigen terrein.
Businessunits ‘De Omweg’ betreft een bedrijfsverzamelgebouw met 4 units elke bestaande uit 2 bouwlagen in beton met oppervlakte van ca. 81 m2 + 62 m2 BVO per bedrijfsruimte.
De bedrijfsruimten lenen zich zeer goed voor gecombineerd gebruik van opslag en werkruimte passende binnen het bestemmingsplan Saendelft. Het bestemmingsplan biedt bedrijfsmatige gebruiksmogelijkheden maar ook een brede mogelijkheid voor dienstverlening en kantoorfunctie.
Er zal op eigen terrein direct voor het object worden voorzien in parkeergelegenheid aangeduid op bijgaande plattegrond tekening.
Door het kopen van één van deze kwalitatief hoogwaardige bedrijfsruimten met uitstekende isolatie waarden en toepassing van doordachte bouwmaterialen zijn de onderhoudskosten laag en heeft u voor de toekomst een prettig, functioneel en courante bedrijfsruimte. De afzonderlijke bedrijfsunits hebben daarom ook goede beleggingsmogelijkheden.
De realisatie van het project start op korte termijn en verkoop zal worden vastgelegd in een koop-/aannemingsovereenkomst met de eigen/ontwikkelaar van het project.
De bedrijfsruimten zullen per stuk kadastraal worden gesplitst en maken onderdeel uit van een mandelig gebouw er is zodoende GEEN sprake van een appartementen splitsing !
Behoudens gezamenlijke zaken zal ieder eigenaar moeten voorzien in eigen onderhoud en verzekering.
Projectomschrijving businessunits ‘De Omweg’
Representatieve uitstraling en veel daglicht
Het gebouw zal een aansprekende uitstraling krijgen in moderne kleurstellingen van zwartgrijs metselwerk ( RAL 7021), antraciet kleurige gevelbekleding (RAL 7016) en grijze kozijnen (RAL 7016).
Gecombineerd met de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde krijgt het gebouw een herkenbaar karakter.
Tevens wordt elke unit voorzien van een lichtstraat in het dak.
Vergunning en gebruik
De omgevingsvergunning is onvoorwaardelijk verstrekt zodat de geplande bouw ook daadwerkelijk kan aanvangen.
De units mogen worden gebruikt zoals omschreven in het vigerend bestemmingsplan informatie hierover kunt u vinden op : plannen.nl en
Ten behoeve van de omgevingsvergunning zijn de bedrijfsunits aangevraagd als (onverwarmde) lichte industriefunctie met opslagfunctie.
Kopers zijn zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de voor hun bedrijfsuitoefening benodigde vergunningen en inrichtingen van de afbouw.
De standaard aangebrachte brandwerende en bouwkundige voorzieningen die worden voorgeschreven door diverse overheidsinstellingen zijn van toepassing.
De aankoop wordt vastgelegd in een koopovereenkomst model NVM Business.
Technische specificatie Businessunits “De Omweg”.
Algemeen
De begane grond vloer wordt onderheid en opgebouwd als monolithische vloer die gevlinderd glad zal worden afgewerkte.
De verdiepingsvloer wordt opgetrokken in betonnen kanaalplaten, naderhand af te werken met een cementdekvloer.
Het dak bestaat uit stalen profielplaten voorzien van een grote lichtstraat.
De binnenwanden worden opgetrokken in solide betonelementen.
De gevelopbouw bestaat uit geïsoleerde sandwichpanelen met aan de voorgevel een gemetselde borstwering in bruin metselwerk.
Oplevering bedrijfsruimten
De units worden vrijwel gebruiksklaar opgeleverd
- De verdiepingsvloeren worden met zandcement dekvloeren opgeleverd
- De trappen worden uitgevoerd in hout met stootbord en aan 1 zijde een leuning
- De doorval beveiliging op de verdieping zal worden geplaatst
- Een meterkast met basisaansluiting 3 x 25 amp, en groepenverdeling en aansluitende
installatie
- Op de verdieping is ledverlichting aanwezig
- Aansluitingen voor water en internet. ( geen gas)
- Op de begane grond is een moderne toiletunit met wasbakje aanwezig
- Op de begane grond is een uitstort wasbak aanwezig
Fundering
De paalfundering wordt uitgevoerd volgens de berekeningen van het constructiebureau. De funderingsbalken worden uitgevoerd in gewapend beton.
Vloeren en vrije hoogte
De begane grond vloer bestaat uit een onderheide gestorte betonvloer, monolithisch gevlinderd met als uitgangspunt een vloerbelasting van maximaal nuttige belasting
1500 kg/m2. De vloer heeft een isolatiewaarde van Rc = 3,75 door de toepassing van P.S.-schuim, waarboven de vloeren van beton worden aangebracht.
De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in betonnen kanaalplaten deze liggen op de
Staalconstructie tussen de units, een volledig vrije overspanning, waardoor een volledig vlak plafond aan de onderkant van de vloer wordt verkregen.
Maximale belasting op de verdiepingen: 300 Kg/m2.
Koper kan naar eigen wens leidingen op de onafgewerkte vloer aanbrengen.
De vrije hoogte van de 2-laags units is op de begane grond ca. 3,75 m1 op de eerste verdieping ca. 2,90 m1.
Trap
De houten trappen zijn wit behandeld en uitgevoerd in vurenhout met stootborden en een houten leuning aan de muurzijde. Koper dient zelf zorg te dragen voor verdere afwerking/aftimmering.
Scheidingswanden
De scheidingswanden tussen de units dienen niet als dragende wanden voor de
verdiepingsvloeren en worden uitgevoerd in prefab massieve betonelementen.
De wanden worden niet verder afgewerkt.
Gevels
De gevels worden voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen.
Alle gevels hebben een isolatiewaarden conform het bouwbesluit van een Rc= 4,7
Dak
Het dak bestaat uit een stalen damwandprofiel draagconstructie met daarbovenop isolatie en een dakbedekking met 10 jaar verzekerde garantie. Isolatie waarde van Rc= 6,3
Overheaddeuren
Grijs kleurige (RAL 7016) overheaddeuren T- 241 3,00 x 3,00 meter (h x br), elektrisch bediend.
Kozijnen en deuren
Alle puien, loopdeuren en kozijnen worden uitgevoerd volgens tekeningen in een combinatie van aluminium in een grijze kleur en worden voorzien van isolatieglas (HR ++).
Technische installatie
De leidingen voor water, elektra en internet worden tot op de plaats van de meterkast gebracht en zijn gereed voor verdere aansluiting. Toilet en keuken worden aangesloten.
Terreinverharding
Het terrein zal worden verhard door middel van een klinkerbestrating en voorzien van voldoende afvoer van hemelwater. De parkeervakken worden in de klinkerbestrating aangegeven.
Overige gegevens Businessunits “De Omweg ”.
Gebruiksmogelijkheden
De units zijn onderling te koppelen en bieden uitstekende gebruiksmogelijkheden voor zowel de startende als de doorgroeiende ondernemer. De bedrijven en/of instellingen die zich hier willen gaan vestigen dienen overeen te komen met de bedrijven functielijsten, zoals opgenomen in de voorschriften behorende bij het bestemmingsplan.
Tevens dient u als gebruiker van een bedrijfsruimte rekening te houden met het verkrijgen van een gebruiks- en/of milieuvergunning één en ander afhankelijk van uw bedrijfsuitvoering en inrichtingswensen.
Brandweervoorschriften
Door de koper moet per unit conform brandweereisen de benodigde brandslanghaspels en een vluchtweg indicatie worden aangebracht. Eén en ander samenhangend met de afgegeven bouwvergunning. Het is de plicht van de koper/huurder deze zaken te laten aansluiten op het waternet en de elektra voorziening, daar de units zonder installaties worden opgeleverd. Ten aanzien van door koper/huurder verder aan te brengen indelingen en/of scheidingswanden of andere maatregelen die samenhangen met de bedrijfsuitoefening, dienen deze altijd aan de brandweer gemeld te worden en in overeenstemming met hun eisen te worden uitgevoerd.
Tevens kan het voorkomen dat bij de eventuele verdere inrichting van de casco bedrijfsunit een aanvullende bouwvergunning moeten worden verkregen.
Aanvaarding
Het project is vrijwel gereed.
Juridisch/ Vereniging van Eigenaren ( geen appartementsrecht )
De bedrijfsruimten worden gebouwd op eigen grond waarbij ook het eigen buitenterrein behoort.
Om het gezamenlijk gebruik van het complex en het daarmee samenhangende toekomstige onderhoud en herstel te regelen is gekozen voor het kadastraal splitsen van het complex.
De basisafspraken over gezamenlijke zaken zullen worden vastgelegd in de akte van levering middels erfdienstbaarheden en/of mandeligheid en daarmee samenhangende gezamenlijke onderhoudsafspraken ten aanzien van de gezamenlijke onderdelen van het complex.
De praktische uitvoering hiervan komt te liggen bij eigenaren.
Zaken als verzekering, dak onderhoud, onkruidbestrijding, schoonmaken in het algemeen, straatwerk, etc. dienen door de eigenaren naar eigen inzicht en kosten te worden geregeld.
Bodemgeschiktheidsverklaring
Het perceel is geschikt voor bedrijfsmatige bebouwing zonder bijzondere voorwaarden of
Bodembelemmeringen.
De gemeente Zaanstad heeft de aanleg en ophoging van de aanleg van het bedrijventerrein destijds georganiseerd, de bodemgeschiktheid is onderdeel van de omgevingsvergunning.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
