Omschrijving
TE HUUR
NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT VAN TOAAL CA 300M² INCL. VERDIEPINGSVLOER VAN CA. 100 M² OP GOEDE LOCATIE AAN DE WILLIGE LAAGT IN LIESSEL.
Oppervlakte:
Begane grond: circa 200 m²
Verdiepingsvloer: circa 100m²
Ligging & Bereikbaarheid:
Het nieuwbouw complex is gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Willige Laagt in Liessel (Gemeente Deurne) en valt binnen de Brainport-regio. Op het bedrijventerrein is een mix van grote en kleine bedrijven te vinden.
Het object is vanuit diverse uitvalswegen (zeer) goed bereikbaar.
De rijksweg A67 (Eindhoven - Venlo / Duitsland) bevindt zich op enkele autominuten afstand.
Provinciale wegen N270, N277 en N279 zijn binnen circa 10 autominuten te bereiken.
Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Kom Liessel, 2e herziening”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 2 tot en met 3.1.
Een huurder dient zelf te verifiëren of het beoogd gebruik past binnen het bestemmingsplan.
Bouwaard:
Buitengevel stalen geïsoleerde sandwichpanelen met gedeeltelijk metselwerk borstwering;
Binnenwanden kalkzandsteen;
Aluminium kozijnen voorzien van HR+ beglazing;
Betonvloer op de verdieping (vloerbelasting 500 kg/ m²).
Algemeen:
Monolitisch afgewerkte betonvloer (vloerbelasting 5.000kg/m²)
Vrije hoogte: circa 8 meter.;
Verdiepingsvloer;
Internetaansluiting;
Meterkast met krachtstroomaansluiting 3 x25 A afgezekerd vermogen;
1x dubbele wandcontactdoos;
Wateraansluiting;
Toilet;
LED-verlichting;
Loopdeur (aluminium);
Parkeren:
Op het gezamenlijke buitenterrein zijn in totaal 52 parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeerplaatsen worden gezamenlijk gebruikt.
HUURGEGEVENS:
Huurprijs:
€ 1.750,= per maand excl. BTW.
Servicekosten t.b.v. de leveringen en diensten VVE:
Een maandelijkse bijdrage van € 135,= per maand excl. BTW.
- Onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud terrein;
- Dagelijks onderhoud en storingen
- Onderhoud gevel;
- Onderhoud hemelwaterafvoeren;
- Camerabewaking incl. onderhoud.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurtermijn:
In overleg.
Vergoeding levering en diensten:
Huurder neemt meters op eigen naam.
Huurbetaling:
De huurbetaling inclusief BTW geschiedt per maand middels vooruitbetaling.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.
NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT VAN TOAAL CA 300M² INCL. VERDIEPINGSVLOER VAN CA. 100 M² OP GOEDE LOCATIE AAN DE WILLIGE LAAGT IN LIESSEL.
Oppervlakte:
Begane grond: circa 200 m²
Verdiepingsvloer: circa 100m²
Ligging & Bereikbaarheid:
Het nieuwbouw complex is gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Willige Laagt in Liessel (Gemeente Deurne) en valt binnen de Brainport-regio. Op het bedrijventerrein is een mix van grote en kleine bedrijven te vinden.
Het object is vanuit diverse uitvalswegen (zeer) goed bereikbaar.
De rijksweg A67 (Eindhoven - Venlo / Duitsland) bevindt zich op enkele autominuten afstand.
Provinciale wegen N270, N277 en N279 zijn binnen circa 10 autominuten te bereiken.
Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Kom Liessel, 2e herziening”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 2 tot en met 3.1.
Een huurder dient zelf te verifiëren of het beoogd gebruik past binnen het bestemmingsplan.
Bouwaard:
Buitengevel stalen geïsoleerde sandwichpanelen met gedeeltelijk metselwerk borstwering;
Binnenwanden kalkzandsteen;
Aluminium kozijnen voorzien van HR+ beglazing;
Betonvloer op de verdieping (vloerbelasting 500 kg/ m²).
Algemeen:
Monolitisch afgewerkte betonvloer (vloerbelasting 5.000kg/m²)
Vrije hoogte: circa 8 meter.;
Verdiepingsvloer;
Internetaansluiting;
Meterkast met krachtstroomaansluiting 3 x25 A afgezekerd vermogen;
1x dubbele wandcontactdoos;
Wateraansluiting;
Toilet;
LED-verlichting;
Loopdeur (aluminium);
Parkeren:
Op het gezamenlijke buitenterrein zijn in totaal 52 parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeerplaatsen worden gezamenlijk gebruikt.
HUURGEGEVENS:
Huurprijs:
€ 1.750,= per maand excl. BTW.
Servicekosten t.b.v. de leveringen en diensten VVE:
Een maandelijkse bijdrage van € 135,= per maand excl. BTW.
- Onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud terrein;
- Dagelijks onderhoud en storingen
- Onderhoud gevel;
- Onderhoud hemelwaterafvoeren;
- Camerabewaking incl. onderhoud.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurtermijn:
In overleg.
Vergoeding levering en diensten:
Huurder neemt meters op eigen naam.
Huurbetaling:
De huurbetaling inclusief BTW geschiedt per maand middels vooruitbetaling.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
