Kryptonweg 9-R 3812 RZ Amersfoort

OMSCHRIJVING
Multifunctionele bedrijfsunit van ca 98 m² op bedrijventerrein de Isselt.
Begane grond ca. 49 m² bedrijfsruimte en op de verdieping ca. 49 m² kantoorruimte is de Kryptonweg 9G multifunctioneel te noemen. Deze nette bedrijfsunit is gelegen op het centraal gelegen bedrijventerrein 'De Isselt'.
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een in 2002 gebouwd bedrijfscomplex van oorspronkelijk 20 units.

LOCATIE
Bedrijventerrein Isselt te Amersfoort heeft een grote diversiteit aan bedrijven en kenmerkt zich door haar goede ligging. Het bedrijventerrein ligt aan de westkant van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. Het ligt nabij de Amersfoortse binnenstad, het centraal station en het moderne Eemplein. Isselt grenst aan de rivier Eem en heeft een eigen haven. Het object is gesitueerd aan de rand van het bedrijventerrein Isselt in Amersfoort, direct nabij de Amsterdamseweg.

VLOEROPPERVLAK
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 98 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 49 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 49 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “bedrijventerreinen e.o. en snelwegen”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein - 1”.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur;
- Betonvloer;
- Toilet;
- Kleine pantry;

Kantoorruimte op de verdieping:
- Te open ramen;
- Pantry;
- Airconditioning;
- Glasvezel;

PARKEREN
Bij de bedrijfsunit behoren 2 eigen parkeerplaatsen. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid op eigen terrein.

VVE
Er is geen VvE aanwezig.

ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel B. Het energielabel is geldig tot 28 januari 2036.

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt €1250,- per maand excl. BTW.

HUURBETALING
Per maand.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025 (winkelruimte) of model maart 2025 (kantoor).

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.