Omschrijving
ALGEMEEN
In wordt binnenkort gestart met de bouw van een bedrijfsgebouw bestaande uit 8 units waarvan er 4 in de verhuur komen. Dit modieuze bedrijfsgebouw wordt gerealiseerd aan de Buitenplaatsweg nabij het kantoor van Smatphonehoesjes.nl. De verschillende units hebben een afmeting van ca. 324 m2 tot 355 m2 verdeeld over twee lagen. Het bedrijfsgebouw wordt casco opgeleverd, zodat de gebruiker deze naar wens kan indelen en afwerken. Het geheel kenmerkt zich door de moderne afwerking aan de buitenzijde, elektrisch bedienbare overheaddeuren, een betonvloer met een vloerbelasting op de begane grond van 2.500 kg/m² en ruime parkeervoorzieningen.
LIGGING
Het pand bevindt zich in een dynamische, professionele omgeving, waar bedrijven zoals AFAS, Smartphonehoesjes.nl, Intergamma en ARAG gevestigd zijn. Daarnaast ligt ook Van der Valk Hotel Leusden–Amersfoort op zeer korte afstand, ideaal voor zakelijke afspraken en vergaderingen. Dankzij de directe aansluiting op de A28 en de nabijheid van Amersfoort is dit een toplocatie voor bedrijven die zowel regionaal als landelijk opereren. Bezoekers en leveranciers kunnen eenvoudig aanrijden en parkeren kan ruimschoots op eigen terrein.
BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging nabij de Rijksweg A1 (Amsterdam-Hengelo) en aan de Rijksweg A28 (Zwolle-Utrecht) is het nationale en internationale snelwegennet uitstekend te bereiken. Bushalte op loopafstand en Centraal Amersfoort op ca. 3.5 km.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar de volgende units:
Unit 1 E heeft een oppervlakte van 335m2. Begane grond 184 m2 en verdieping 171m2.
Unit 1 F heeft een oppervlakte van 324m2. Begane grond 168 m2 en verdieping 156 m2.
Unit 1 G heeft een oppervlakte van 326m2. Begane grond 168 m2 en verdieping 158m2.
Unit 1 H heeft een oppervlakte van 359m2. Begane grond 184 m2 en verdieping 175m2.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Betonvloer met nuttige vloerbelasting van circa 2.500 kg/m² (monoliet afgewerkt)
- Verdiepingsvloer met nuttige vloerbelasting van circa 500 kg/m² (monoliet afgewerkt)
- Stapelhoogte begane grondvloer circa 4,56 meter
- Stapelhoogte verdiepingsvloer circa 3,60 meter
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (4,40 x 4,40 meter)
- Water en elektravoorziening tot in de meterkast
- Elektravoorziening (3 x 35 ampère)
- Toiletaansluiting (riolering)
- Vurenhouten steektrap met leuning
- Aluminium kozijnen met HR ++ glas
- Geïsoleerd dak afgewerkt met PVC dakbedekking
PARKEREN
Er zijn per unit 4 parkeerplaatsen aanwezig.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan ‘De Buitenplaats’, geldt de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met daarop van toepassing zijnde bestemmingsplanvoorschriften. De voor bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven van de categorieën 1 en 2.
HUURPRIJS
Unit 1 E huurprijs per maand € 2.965, -- excl. BTW
Unit 1 F huurprijs per maand € 2.700, -- excl. BTW
Unit 1 G huurprijs per maand € 2.715, -- excl. BTW
Unit 1 H huurprijs per maand € 3.000, --excl. BTW
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden begroot op € 120,-- per maand excl. BTW en worden in rekening gebracht voor:
- Gevelreiniging.
- Onderhoud elektrische roldeuren.
- Groen onderhoud.
- Dak inspectie & Eventueel reinigen.
- Administratie kosten.
- Buiten verlichting
HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
In wordt binnenkort gestart met de bouw van een bedrijfsgebouw bestaande uit 8 units waarvan er 4 in de verhuur komen. Dit modieuze bedrijfsgebouw wordt gerealiseerd aan de Buitenplaatsweg nabij het kantoor van Smatphonehoesjes.nl. De verschillende units hebben een afmeting van ca. 324 m2 tot 355 m2 verdeeld over twee lagen. Het bedrijfsgebouw wordt casco opgeleverd, zodat de gebruiker deze naar wens kan indelen en afwerken. Het geheel kenmerkt zich door de moderne afwerking aan de buitenzijde, elektrisch bedienbare overheaddeuren, een betonvloer met een vloerbelasting op de begane grond van 2.500 kg/m² en ruime parkeervoorzieningen.
LIGGING
Het pand bevindt zich in een dynamische, professionele omgeving, waar bedrijven zoals AFAS, Smartphonehoesjes.nl, Intergamma en ARAG gevestigd zijn. Daarnaast ligt ook Van der Valk Hotel Leusden–Amersfoort op zeer korte afstand, ideaal voor zakelijke afspraken en vergaderingen. Dankzij de directe aansluiting op de A28 en de nabijheid van Amersfoort is dit een toplocatie voor bedrijven die zowel regionaal als landelijk opereren. Bezoekers en leveranciers kunnen eenvoudig aanrijden en parkeren kan ruimschoots op eigen terrein.
BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging nabij de Rijksweg A1 (Amsterdam-Hengelo) en aan de Rijksweg A28 (Zwolle-Utrecht) is het nationale en internationale snelwegennet uitstekend te bereiken. Bushalte op loopafstand en Centraal Amersfoort op ca. 3.5 km.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar de volgende units:
Unit 1 E heeft een oppervlakte van 335m2. Begane grond 184 m2 en verdieping 171m2.
Unit 1 F heeft een oppervlakte van 324m2. Begane grond 168 m2 en verdieping 156 m2.
Unit 1 G heeft een oppervlakte van 326m2. Begane grond 168 m2 en verdieping 158m2.
Unit 1 H heeft een oppervlakte van 359m2. Begane grond 184 m2 en verdieping 175m2.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Betonvloer met nuttige vloerbelasting van circa 2.500 kg/m² (monoliet afgewerkt)
- Verdiepingsvloer met nuttige vloerbelasting van circa 500 kg/m² (monoliet afgewerkt)
- Stapelhoogte begane grondvloer circa 4,56 meter
- Stapelhoogte verdiepingsvloer circa 3,60 meter
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (4,40 x 4,40 meter)
- Water en elektravoorziening tot in de meterkast
- Elektravoorziening (3 x 35 ampère)
- Toiletaansluiting (riolering)
- Vurenhouten steektrap met leuning
- Aluminium kozijnen met HR ++ glas
- Geïsoleerd dak afgewerkt met PVC dakbedekking
PARKEREN
Er zijn per unit 4 parkeerplaatsen aanwezig.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan ‘De Buitenplaats’, geldt de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met daarop van toepassing zijnde bestemmingsplanvoorschriften. De voor bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven van de categorieën 1 en 2.
HUURPRIJS
Unit 1 E huurprijs per maand € 2.965, -- excl. BTW
Unit 1 F huurprijs per maand € 2.700, -- excl. BTW
Unit 1 G huurprijs per maand € 2.715, -- excl. BTW
Unit 1 H huurprijs per maand € 3.000, --excl. BTW
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden begroot op € 120,-- per maand excl. BTW en worden in rekening gebracht voor:
- Gevelreiniging.
- Onderhoud elektrische roldeuren.
- Groen onderhoud.
- Dak inspectie & Eventueel reinigen.
- Administratie kosten.
- Buiten verlichting
HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
