Omschrijving
Te koop: Horecaruimte met twee bovenwoningen | Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4A-4B, Kerkrade
Vraagprijs geheel: € 295.000,- k.k.
Totale oppervlakte: ca. 197 m²
Horecaruimte (begane grond, ca. 62 m²) – recent vrij van huur, voorheen snackbar met € 700 p/m opbrengst, inventaris inbegrepen
Appartement Kloosterraderstraat 4A (1e verdieping, ca. 58 m²) – verhuurd voor € 656,86 p/m
Appartement Kloosterraderstraat 4B (2e verdieping, ca. 62 m²) – verhuurd voor € 723,76 p/m
Opslagruimte (kelder, ca. 15 m²)
Let op: de commerciële plint (Hoofdstraat 3A) kan ook los van de bovenwoningen worden gekocht voor € 79.500,- k.k., inclusief inventaris.
Omschrijving
Op een uitstekende zichtlocatie aan de Hoofdstraat in Kerkrade bevindt zich dit karakteristieke horecapand met twee bovenliggende appartementen, bereikbaar via de Kloosterraderstraat.
De begane grond (Hoofdstraat 3A, ca. 62 m²) is ingericht als horecaruimte, die altijd als snackbar is geëxploiteerd. De ruimte is recent vrij van huur, maar heeft in het verleden een opbrengst van € 700 per maand gehad. De verkoopprijs is inclusief de aanwezige inventaris, zodat de koper direct kan starten met exploitatie. De afwerking is eigentijds, met laminaatvloeren, systeemplafond en inbouwverlichting.I
De bovenwoningen aan de Kloosterraderstraat 4A en 4B zijn via een eigen entree bereikbaar:
Appartement 4A (1e verdieping, ca. 58 m²) – verhuurd voor € 656,86 per maand.
Appartement 4B (2e verdieping, ca. 62 m²) – verhuurd voor € 723,76 per maand.
Beide appartementen beschikken over een woonkamer, keuken, badkamer, één of meerdere slaapkamers en een eigen berging. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval.
De kelder (ca. 15 m²) biedt extra opslagruimte. Het geheel biedt uitstekende mogelijkheden voor combinatie van wonen en horeca of als beleggingsobject met verhuurbare eenheden.
Vraagprijs
€ 295.000,- k.k. (gehele object)
Of
€ 79.500,- k.k. (commerciële plint, Hoofdstraat 3a)
Bijzonderheden
- Inventaris van de horecaruimte is inbegrepen bij de vraagprijs.
- De woningen worden niet separaat verkocht.
Huurstroom (stand november 2025)
€ 16.576,- per jaar
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding / Datum van oplevering
Per direct.
Koopovereenkomst
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.
Energielabels
Hoofdstraat 3a: A, geldig tot 9-8-2028
Kloosterraderstraat 4a: E, geldig tot 20-1-2030
Kloosterraderstraat 4b: G, geldig tot 28-1-2030
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op een A1-locatie aan de Hoofdstraat, midden in het centrum van Kerkrade.
De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en dienstverlening. Het winkelaanbod is gevarieerd met uitstekende lokale middenstand in combinatie met enkele gerenommeerde landelijke winkelformules.
Door de ligging nabij parkeervoorzieningen en openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend.
Voorts is de oprit van de Buitenring Parkstad op enkele autominuten afstand gelegen, met uitstekende verbindingen richting Maastricht, Heerlen, Eindhoven en Duitsland.
Bestemming
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade Oost III', vastgesteld op 29-10-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. De bestemming maakt onder meer horeca, detailhandel, dienstverlening, kantoor en wonen mogelijk.
Koper dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of de voorgenomen bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Parkeren:
In en rondom het centrum voldoende parkeergelegenheden (parkeerplaatsen en parkeergarages), zowel overdekt als onoverdekt. Het betreft betaald parkeren met geregeld het eerste uur gratis parkeren.
Aanvaarding/datum van oplevering: per direct
Kadaster
Kadastrale gemeente Kerkrade
Sectie E
Nummer 6681
Appartementsrechten A1, A2 en A3
Indeling
Verdieping Type Metrage
Souterrain Opslagruimte ca. 15 m²
Begane grond Commerciële ruimte ca. 62 m²
1e verdieping Appartement (4a) ca. 58 m²
2e verdieping Appartement (4b) ca. 62 m²
Opslagruimte
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Vraagprijs geheel: € 295.000,- k.k.
Totale oppervlakte: ca. 197 m²
Horecaruimte (begane grond, ca. 62 m²) – recent vrij van huur, voorheen snackbar met € 700 p/m opbrengst, inventaris inbegrepen
Appartement Kloosterraderstraat 4A (1e verdieping, ca. 58 m²) – verhuurd voor € 656,86 p/m
Appartement Kloosterraderstraat 4B (2e verdieping, ca. 62 m²) – verhuurd voor € 723,76 p/m
Opslagruimte (kelder, ca. 15 m²)
Let op: de commerciële plint (Hoofdstraat 3A) kan ook los van de bovenwoningen worden gekocht voor € 79.500,- k.k., inclusief inventaris.
Omschrijving
Op een uitstekende zichtlocatie aan de Hoofdstraat in Kerkrade bevindt zich dit karakteristieke horecapand met twee bovenliggende appartementen, bereikbaar via de Kloosterraderstraat.
De begane grond (Hoofdstraat 3A, ca. 62 m²) is ingericht als horecaruimte, die altijd als snackbar is geëxploiteerd. De ruimte is recent vrij van huur, maar heeft in het verleden een opbrengst van € 700 per maand gehad. De verkoopprijs is inclusief de aanwezige inventaris, zodat de koper direct kan starten met exploitatie. De afwerking is eigentijds, met laminaatvloeren, systeemplafond en inbouwverlichting.I
De bovenwoningen aan de Kloosterraderstraat 4A en 4B zijn via een eigen entree bereikbaar:
Appartement 4A (1e verdieping, ca. 58 m²) – verhuurd voor € 656,86 per maand.
Appartement 4B (2e verdieping, ca. 62 m²) – verhuurd voor € 723,76 per maand.
Beide appartementen beschikken over een woonkamer, keuken, badkamer, één of meerdere slaapkamers en een eigen berging. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval.
De kelder (ca. 15 m²) biedt extra opslagruimte. Het geheel biedt uitstekende mogelijkheden voor combinatie van wonen en horeca of als beleggingsobject met verhuurbare eenheden.
Vraagprijs
€ 295.000,- k.k. (gehele object)
Of
€ 79.500,- k.k. (commerciële plint, Hoofdstraat 3a)
Bijzonderheden
- Inventaris van de horecaruimte is inbegrepen bij de vraagprijs.
- De woningen worden niet separaat verkocht.
Huurstroom (stand november 2025)
€ 16.576,- per jaar
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding / Datum van oplevering
Per direct.
Koopovereenkomst
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.
Energielabels
Hoofdstraat 3a: A, geldig tot 9-8-2028
Kloosterraderstraat 4a: E, geldig tot 20-1-2030
Kloosterraderstraat 4b: G, geldig tot 28-1-2030
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op een A1-locatie aan de Hoofdstraat, midden in het centrum van Kerkrade.
De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en dienstverlening. Het winkelaanbod is gevarieerd met uitstekende lokale middenstand in combinatie met enkele gerenommeerde landelijke winkelformules.
Door de ligging nabij parkeervoorzieningen en openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend.
Voorts is de oprit van de Buitenring Parkstad op enkele autominuten afstand gelegen, met uitstekende verbindingen richting Maastricht, Heerlen, Eindhoven en Duitsland.
Bestemming
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade Oost III', vastgesteld op 29-10-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. De bestemming maakt onder meer horeca, detailhandel, dienstverlening, kantoor en wonen mogelijk.
Koper dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of de voorgenomen bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Parkeren:
In en rondom het centrum voldoende parkeergelegenheden (parkeerplaatsen en parkeergarages), zowel overdekt als onoverdekt. Het betreft betaald parkeren met geregeld het eerste uur gratis parkeren.
Aanvaarding/datum van oplevering: per direct
Kadaster
Kadastrale gemeente Kerkrade
Sectie E
Nummer 6681
Appartementsrechten A1, A2 en A3
Indeling
Verdieping Type Metrage
Souterrain Opslagruimte ca. 15 m²
Begane grond Commerciële ruimte ca. 62 m²
1e verdieping Appartement (4a) ca. 58 m²
2e verdieping Appartement (4b) ca. 62 m²
Opslagruimte
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
