Saterslostraat 15 7561 PB Deurningen (Gem. Dinkelland)

ALGEMEEN
Beschikbaar voor de verhuur: nette en volledig geïsoleerde opslagruimte in het buitengebied van Deurningen. De ligging is uitstekend, het object is namelijk centraal in Twente gelegen en binnen enkele rijminuten zijn de A1 en A35 bereikbaar.

De bedrijfsruimte heeft een vrije overspanning en een oppervlakte van ca. 160 m² en de vrije hoogte varieert tussen de 4 en 8 meter. De bedrijfsruimte beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur, toilet met wastafel en verlichting. De bedrijfsruimte is zeer geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals opslag, magazijn of stalling.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend, het is gelegen centraal in Twente en middels de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A1 en A35 binnen enkele rijminuten afstand bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 160 m²
Frontbreedte: ca. 11,5 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Buitengebied 2010“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Agrarisch - 1“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• Betonnen afwerkvloer
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur
• Uitstekend geïsoleerd (dakbeplating RC 3,1 en wandbeplating RC 2,8)
• Vrije overspanning
• Lichtstraat in de nok
• Verlichtingsarmaturen
• Toilet en wastafel

SERVICEKOSTEN
De servicekosten waaronder inbegrepen de levering van water en elektra zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en worden in overleg vastgesteld. De servicekosten zijn te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS
€ 675,- per maand vrij van BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.