Oosteresstraat 1 9531 CD Borger

TE HUUR

Gelegen in het levendige, altijd gezellige, winkelcentrum van Borger, waar volop gratis parkeerruimte in de directe omgeving aanwezig is.
De ligging genereert veel traffic vanwege de aanwezigheid van veel publiek trekkende winkels zoals de Albert Heijn, de HEMA maar ook veel lokale winkels zoals de slager en bakkers. Ook liggen rondom Borger enkele recreatie bungalowparken welke voor reuring in het dorp zorgen.

Nu als volgt ingedeeld: winkelruimte: 132 m², kantoorruimte: 12,8 m², pantry: 3,5 m², toilet: 1,7 m², hal 4 m² en een bergzolder met stookruimte: 40 m². Uiteraard kan een toekomstige huurder voor zijn eigen indeling kiezen het pand is vrij indeelbaar.

Het totale vloeroppervlak op de begane grond inclusief binnenwanden, trap en meterkast is ca.159 m². De zolder omvat ca. 40 m²

Het geheel wordt casco verhuurd. Wat er bij aanvang huur aanwezig is blijft achter en mag door de nieuwe huurder gebruikt worden maar valt niet onder het huurcontract en wordt derhalve niet door verhuurder onderhouden. de aanwezige inbraakwerende rolluiken zijn wel van verhuurder.

Bestemming:
Het getaxeerde valt onder Omgevingsplan gemeente Borger-Odoorn en onder Besluitvlak (2) Onder het voormalige bestemmingsplan Borger, Borger dorp is de bestemming "Centrum"
9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

wonen, uitsluitend overeenkomstig de bestaande situatie;
bovenwoningen in de vorm van appartementen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - appartementen';
publieksgerichte dienstverlening en kantoren;
kleinschalige bedrijfsactiviteiten, genoemde in de milieucategorie 1 en 2 van de Staat van bedrijven als bedoeld in de brochure Bedrijven en Milieuzonering;
detailhandel;

De toekomstige huurder blijft echter zelf verantwoordelijk voor het feit of zijn exploitatie onder de huidige bestemming is toegestaan.

Thans aanwezig.
systeemplafond met verlichting.
inbraakwerende rolluiken voor de ramen en deuren.
Centrale verwarming.
Warmte gordijn voor de winkelingang.
Verlichting onder de luifel.

Eigenaar / verhuurder behoudt zich ten allen tijd de vrijheid voor om het hiermee aangebodene te verhuren, aan diegene die hij de meest aantrekkelijke huurder acht te zijn zonder dit te behoeven te motiveren.

Alhoewel bovenstaande tekst met zorgvuldigheid is vastgesteld accepteren wij hiervoor voor alsnog geen aansprakelijkheid.