Den Belleman 11 5571 NR Bergeijk

EEN MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE IN TWEE BOUWLAGEN OP RUIM PERCEEL GROND
Het grotendeels vrijstaand bedrijfsgebouw (grotendeels uit 1986 met latere uitbreidingen) is uitermate geschikt voor productieactiviteiten in combinatie met opslag en kantoorfuncties.

Algemeen:
Bedrijfsruimte: circa 1.740 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 170 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 145 m²

Perceel: circa 2.483 m²

Koopprijs: € 1.250.000,- kosten koper
BTW: Niet van toepassing
Aanvaarding: In overleg

Energielabel: C
Geldig tot: 30 september 2031

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Bergeijk
Sectie: D
Nummers: 5418 en 5419
Totaal groot: 2.483 m²
Bouwjaar: 1986 (latere uitbreidingen aan de zuidzijde)

Gebruik:
Het object is verhuurd tot Q4 2026. Voor meer informatie omtrent de huursituatie kunt u contact opnemen met Qualitas Bedrijfsmakelaars.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.2

Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Als huurder/koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Bereikbaarheid:
De locatie is goed bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar omringende dorpskernen, België en de op- en afritten van de A67 (Venlo – Antwerpen) die op circa 10 autominuten bereikbaar (ca. 10 km.) zijn. Eindhoven is op circa 20 km gelegen.

Opleveringsniveau:

Opleveringsniveau bedrijfsruimte;

- Betonvloer;
- Ingebouwd bordes van circa 45m²;
- Diverse kraanbanen van 500 kg, 2.000 kg en 3.200 kg hefvermogen;
- Hoogwaardig elektrische installatie/Voedingsrails elektra;
- Verwarming met stralingspanelen;
- TL-inbouwarmaturen (LED);
- Lichtstraten;
- 4x overheaddeuren(waarvan 1 in de tussenwand);
- Diverse Inbouwkantoren, zoals o.a. meetkamer, olieruimte, werkruimte en
magazijn;
- Brandpreventiemiddelen;
- Toilet;
- Vrije hoogte bedrijfshal 2 ca. 4,70 m¹, bedrijfsruimte 1 vrije hoogte van ca. 6,30 m¹.

Opleveringsniveau kantoorruimte;
- Verlaagd systeemplafond met Led-verlichting;
- Alarminstallatie;
- Aluminiumkozijnen voorzien van dubbel glas;
- Kantoor hoogte ca. 2,40 m¹
- Airco units;
- Tegelvloer;
- Toiletgroep met wasbak;
- Kantineruimte met pantryblok, voorzien van koelkast, vaatwasser en magnetron.

Onderscheidend:
- Grotendeels vrijstaand complex op ruim perceel;
- Voldoende laad en los mogelijkheden;
- Goede verhouding kantoorruimte-bedrijfshal;
- Gecompartimenteerd;
- Hoog voorzieningen niveau op het gebied van elektra (kracht, trafo’s etc);
- Zware vloeren;
- Constructie deels met kraanbaanrails.