Europalaan 33-8 6199 AB Maastricht-Airport

Algemeen:
Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige en flexibel inzetbare bedrijfsruimte? Deze hoogwaardige bedrijfsunit bieden alles wat u nodig heeft voor een efficiënte en representatieve werkomgeving. Dankzij de duurzame afwerking, royale daglichttoetreding en uitstekende ligging is deze unit ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Deze unit is ruim van opzet met ca. 116m² BVO op de begane grond en 58m² kantoorruimte op de 1ste verdieping.

Voorzieningen:
- Automatische overheaddeur;
- HR++ glas, buitenkozijnen zijn inbraakwerend en voldoen aan inbraakwerendheidsklasse 2;
- Vloer-, gevel- en dakisolatie;
- Meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
- Voorbereiding voor een warmtepomp;
- Afgewerkte betonvloer;
- Eigen voordeur en veel raampartijen;
- Ruim parkeerterrein met ca. 85 gedeelde parkeerplaatsen;
- 8 parkeervakken voorzien van elektrische laadpalen;
- Geschikt als werkplaats, showroom, opslagruimte of kantoor.

Kenmerken Koop:
Vraagprijs
Prijs op aanvraag.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum transport
In onderling overleg.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit project is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

VvE bijdrage (prijspeil 2025)
Circa € 100,- per maand.

Kenmerken Huur:

Huurprijs
Prijs op aanvraag.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, of in overleg met verhuurder.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Ligging & Bereikbaarheid:

Ligging
Gelegen op Aviation Valley, het bedrijventerrein met een focus op innovatie en logistiek, bieden deze moderne en strategisch gelegen bedrijfsunits een uitstekende zichtlocatie, pal naast Maastricht Aachen Airport.

Bereikbaarheid
Dankzij de strategische ligging tussen de snelwegen A2, A76 en A79 bent u optimaal verbonden met belangrijke economische regio's zoals Maastricht, Aachen, Heerlen, Sittard-Geleen en Born. Een perfecte uitvalsbasis voor groei en succes.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Businesspark Aviation Valley', vastgesteld op 29-09-2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Beek te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.