Lageweg 51 2222 AG Katwijk (ZH)

TE KOOP
Lageweg 51 te Katwijk (2222 AG)

ALGEMEEN
Nu in verkoop: Layers-units in Katwijk
Op zoek naar een moderne bedrijfsruimte met optimale bereikbaarheid? Op bedrijventerrein ’t Heen, midden in de Randstad wordt Layers Katwijk gerealiseerd. Een inspirerende werkomgeving waar ondernemers samen groeien, ontwikkelen en kennis delen. Na een succesvolle voorverkoop, is zojuist de officiële verkoop van start gegaan!

De units worden gasloos uitgevoerd en voorzien van goede isolatie. Dit resulteert in lage energiekosten en maakt het project klaar voor een duurzame toekomst.

Je vindt Layers Katwijk, op een gunstig gelegen bedrijventerrein. Deze locatie ligt vlak bij de Provinciale wegen N206 en N449, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met steden als Leiden, Den Haag, en de rest van de Randstad. De combinatie van bereikbaarheid en zichtbaarheid maakt dit een aantrekkelijke plek voor diverse ondernemers – van mkb en zakelijke dienstverleners tot lichte productie en logistiek.
Het terrein is niet alleen goed bereikbaar met de auto, maar ook met het openbaar vervoer, er zijn meerdere busverbindingen in de directe omgeving. Dit maakt de locatie geschikt en toegankelijk voor zowel ondernemers als werknemers.

Waarom kiezen voor Layers Katwijk?
• Locatie: Lageweg 51, Katwijk
• Aantal units: 48 bedrijfsunits
• Oppervlakte: Van 96 m² tot 162 m² BVO
• Prijs: Vanaf € 240.000,- v.o.n. excl. BTW
• Planning: Start bouw in Q1 2027, verwachte oplevering in Q4 2027

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N449.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE/ LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE/ VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 1.500 m tot 2000 m

Winkelvoorziening
Op minder dan 500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/ INDELING
De oppervlaktes variëren van ca. 96 m² tot en met 162 m² BVO en zijn flexibel inzetbaar.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De units zullen beschikken over eigen parkeerplaats(en).

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden in casco staat opgeleverd, met onder andere de navolgende aansluitingen:
- overheaddeur;
- loopdeur;
- betonnen vloer
- elektra;
- water;
- riolering.

KOOPSOM
Vanaf € 240.000,00 V.o.n. excl. BTW, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
VvE / appartementsrecht: op aanvraag

OMZETBELASTING
Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
Q4 2027.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van het makelaarsteam een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: C
Nummer: 3425 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Collegiaal met: Oranjestate Vastgoed.