Omschrijving
Op een uitstekende hoeklocatie aan de Scholtensoven te Borne op bedrijventerrein De Veldkamp bieden wij deze moderne en functionele bedrijfshal met kantoor aan. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.979 m², bestaande uit circa 1.457 m² bedrijfsruimte en circa 522 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. De bedrijfshal beschikt over een vrije hoogte van circa 8 meter en is voorzien van elektrische overheaddeuren, wat het pand geschikt maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, logistiek of lichte productie. Rondom het object liggen 30 parkeerplaatsen op eigen terrein. Omdat het object nog ontwikkeld en gebouwd moet worden, kunnen wensen van de huurder ten aanzien van indeling en afwerking in dit stadium nog in overleg worden meegenomen.
Het object is gelegen op het moderne en ruim opgezette bedrijventerrein De Veldkamp, dat zich kenmerkt door een professionele en representatieve werkomgeving. De locatie ligt aan de rand van Borne en is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A1 en A35. Hierdoor zijn omliggende steden zoals Hengelo, Enschede, Oldenzaal en Almelo snel bereikbaar. Daarmee vormt deze locatie een aantrekkelijke vestigingsplek voor ondernemingen die waarde hechten aan bereikbaarheid, ruimte en een toekomstgerichte werkomgeving.
Indeling en metrages op basis van huidige tekeningen
Het nieuw te bouwen bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 1.979 m² welke globaal als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfsruimte circa 1.457 m²
Kantoorruimte begane grond circa 261 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 261 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Borne
Sectie: D
Nummers: 6328
Groot: 3.376 m²
Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte ca. 8 m¹ (exacte hoogte nader te bepalen);
- vloerbelasting ca. 2.500 kg per m²;
- puntbelasting ca. 5.000 kg per m²;
- vlakke in het werk gestorte betonnen vloer;
- LED verlichting (250 LUX);
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren inclusief benodigde krachtstroomaansluiting;
- isolatiewaarde van RC= 6,3 m².K/W voor het dak en RC=4,7 m².K/W voor de gevels; en RC=3,7 m².K/W voor de vloer;
- dakbedekking PVC, lichtgrijs;
- stroomaansluiting uitgangspunt is 3x 80 ampère;
- dak wordt voorzien van zonnepanelen, aantal volgens BENG-berekening;
- ventilatie volgens berekeningen van het bouwbesluit;
- pluvia-systeem (geen HWA aan de gevels).
Kantoorruimte:
- begane grondvloer: geïsoleerd RC=3,7 m².K/W betonnen systeemvloer, 500 kg/m2;
- verdiepingsvloer: betonnen systeemvloer, 500 kg/m2;
- aluminium kozijnen / vliesgevels, voorzien van HR++ glas met zonwerende eigenschappen volgens BENG-berekening;
- begane grondvloer en verdiepingsvloeren worden voorzien van LT-vloerverwarming en koeling d.m.v. luchtwarmtepomp. Koeling (max -5 graden t.o.v. buitentemperatuur) en bijverwarming middels lucht-water warmtepomp (21 graden kantoren);
- vloeren worden d.m.v. afwerkvloer opgeleverd (gereed voor vloerbedekking, voor bijv. PVC dient nog eerst egaline worden toegepast voordat pvc gelegd kan worden);
- isolatiewaarde van RC= 6,3 m².K/W voor het dak en RC=4,7 m².K/W voor de gevels;
- dakbedekking PVC, lichtgrijs;
- koeling (max -5 graden t.o.v. buitentemperatuur) en bijverwarming middels lucht-water warmtepomp (21 graden kantoren);
- systeemplafonds wit (600x600 mm, opdek) v.v. LED verlichting (min. 500 LUX op werkniveau);
- voldoende sanitaire voorzieningen voorzien van inbouwreservoirs;
- stelpost totaal € 10.000,- voor pantryvoorzieningen/kantine met keuken;
- kabelgoten voorzien van data en elektriciteit;
- de kantoren / installaties voldoen aan de eisen van de BENG.
Buitenterrein:
- verharding d.m.v. klinkers grijs, parkeerplaatsen antraciet of witte belijning;
- geen HWA aan de gevels, maar een pluvia-systeem;
- reclame uitingen kunnen door huurder worden aangebracht in overleg met verhuurder;
- 20% van de parkeerplaatsen worden geschikt gemaakt (mantelbuizen) voor de aanleg van laadpalen.
Algemeen:
- wandcontactdozen / schakelaars (aantal nader te bepalen):
* voldoende per ingetekende werkplek
* voldoende per vergaderruimte
* stopcontacten verspreid over de werkplaats
* krachtstroompunten verspreid over de werkplaats
- voldoende brandslanghaspels en/of blusmiddelen e.e.a. conform bouwbesluit;
- hang en sluitwerk politiekeurmerk Veilig Wonen / SKG-keurmerk;
- noodverlichting;
- dak geschikt voor zonnepanelen, aantal volgens BENG-berekening.
Locatie
Bedrijventerrein De Veldkamp te Borne vormt een aantrekkelijke vestigingslocatie waar ruimte, groen en ondernemerschap samenkomen. Het terrein kenmerkt zich door een ruim opgezette en verzorgde omgeving, wat bijdraagt aan een prettige werksfeer voor bedrijven en hun medewerkers. Daarnaast ligt De Veldkamp gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, waardoor omliggende steden en economische centra snel bereikbaar zijn.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van De Veldkamp is uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen snelwegen A1 en A35 zijn steden als Hengelo, Almelo, Oldenzaal en Enschede snel en eenvoudig te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten, bushaltes in de nabije omgeving bieden een goede verbinding met het Station Borne.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op eigen terrein, bestaande uit 30 parkeerplaatsen.
Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan bedrijventerrein Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen, Enkelbestemming Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 3.2.
Huurprijs
Op aanvraag beschikbaar.
Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
Parkmanagement
Op het onderhavige terrein is parkmanagement van toepassing. Indien deze kosten met betrekking tot parkmanagement bij verhuurder in rekening worden gebracht, zullen deze worden doorbelast aan huurder, daar dit huurdersfaciliteiten zijn (groen, afval en beveiliging).
Huurtermijn
10 jaren met aansluitend verlengingsperioden van telkens 5 jaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van (ver)huurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Het object is gelegen op het moderne en ruim opgezette bedrijventerrein De Veldkamp, dat zich kenmerkt door een professionele en representatieve werkomgeving. De locatie ligt aan de rand van Borne en is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A1 en A35. Hierdoor zijn omliggende steden zoals Hengelo, Enschede, Oldenzaal en Almelo snel bereikbaar. Daarmee vormt deze locatie een aantrekkelijke vestigingsplek voor ondernemingen die waarde hechten aan bereikbaarheid, ruimte en een toekomstgerichte werkomgeving.
Indeling en metrages op basis van huidige tekeningen
Het nieuw te bouwen bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 1.979 m² welke globaal als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfsruimte circa 1.457 m²
Kantoorruimte begane grond circa 261 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 261 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Borne
Sectie: D
Nummers: 6328
Groot: 3.376 m²
Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte ca. 8 m¹ (exacte hoogte nader te bepalen);
- vloerbelasting ca. 2.500 kg per m²;
- puntbelasting ca. 5.000 kg per m²;
- vlakke in het werk gestorte betonnen vloer;
- LED verlichting (250 LUX);
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren inclusief benodigde krachtstroomaansluiting;
- isolatiewaarde van RC= 6,3 m².K/W voor het dak en RC=4,7 m².K/W voor de gevels; en RC=3,7 m².K/W voor de vloer;
- dakbedekking PVC, lichtgrijs;
- stroomaansluiting uitgangspunt is 3x 80 ampère;
- dak wordt voorzien van zonnepanelen, aantal volgens BENG-berekening;
- ventilatie volgens berekeningen van het bouwbesluit;
- pluvia-systeem (geen HWA aan de gevels).
Kantoorruimte:
- begane grondvloer: geïsoleerd RC=3,7 m².K/W betonnen systeemvloer, 500 kg/m2;
- verdiepingsvloer: betonnen systeemvloer, 500 kg/m2;
- aluminium kozijnen / vliesgevels, voorzien van HR++ glas met zonwerende eigenschappen volgens BENG-berekening;
- begane grondvloer en verdiepingsvloeren worden voorzien van LT-vloerverwarming en koeling d.m.v. luchtwarmtepomp. Koeling (max -5 graden t.o.v. buitentemperatuur) en bijverwarming middels lucht-water warmtepomp (21 graden kantoren);
- vloeren worden d.m.v. afwerkvloer opgeleverd (gereed voor vloerbedekking, voor bijv. PVC dient nog eerst egaline worden toegepast voordat pvc gelegd kan worden);
- isolatiewaarde van RC= 6,3 m².K/W voor het dak en RC=4,7 m².K/W voor de gevels;
- dakbedekking PVC, lichtgrijs;
- koeling (max -5 graden t.o.v. buitentemperatuur) en bijverwarming middels lucht-water warmtepomp (21 graden kantoren);
- systeemplafonds wit (600x600 mm, opdek) v.v. LED verlichting (min. 500 LUX op werkniveau);
- voldoende sanitaire voorzieningen voorzien van inbouwreservoirs;
- stelpost totaal € 10.000,- voor pantryvoorzieningen/kantine met keuken;
- kabelgoten voorzien van data en elektriciteit;
- de kantoren / installaties voldoen aan de eisen van de BENG.
Buitenterrein:
- verharding d.m.v. klinkers grijs, parkeerplaatsen antraciet of witte belijning;
- geen HWA aan de gevels, maar een pluvia-systeem;
- reclame uitingen kunnen door huurder worden aangebracht in overleg met verhuurder;
- 20% van de parkeerplaatsen worden geschikt gemaakt (mantelbuizen) voor de aanleg van laadpalen.
Algemeen:
- wandcontactdozen / schakelaars (aantal nader te bepalen):
* voldoende per ingetekende werkplek
* voldoende per vergaderruimte
* stopcontacten verspreid over de werkplaats
* krachtstroompunten verspreid over de werkplaats
- voldoende brandslanghaspels en/of blusmiddelen e.e.a. conform bouwbesluit;
- hang en sluitwerk politiekeurmerk Veilig Wonen / SKG-keurmerk;
- noodverlichting;
- dak geschikt voor zonnepanelen, aantal volgens BENG-berekening.
Locatie
Bedrijventerrein De Veldkamp te Borne vormt een aantrekkelijke vestigingslocatie waar ruimte, groen en ondernemerschap samenkomen. Het terrein kenmerkt zich door een ruim opgezette en verzorgde omgeving, wat bijdraagt aan een prettige werksfeer voor bedrijven en hun medewerkers. Daarnaast ligt De Veldkamp gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, waardoor omliggende steden en economische centra snel bereikbaar zijn.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van De Veldkamp is uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen snelwegen A1 en A35 zijn steden als Hengelo, Almelo, Oldenzaal en Enschede snel en eenvoudig te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten, bushaltes in de nabije omgeving bieden een goede verbinding met het Station Borne.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op eigen terrein, bestaande uit 30 parkeerplaatsen.
Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan bedrijventerrein Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen, Enkelbestemming Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 3.2.
Huurprijs
Op aanvraag beschikbaar.
Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
Parkmanagement
Op het onderhavige terrein is parkmanagement van toepassing. Indien deze kosten met betrekking tot parkmanagement bij verhuurder in rekening worden gebracht, zullen deze worden doorbelast aan huurder, daar dit huurdersfaciliteiten zijn (groen, afval en beveiliging).
Huurtermijn
10 jaren met aansluitend verlengingsperioden van telkens 5 jaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van (ver)huurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
