Cornelis Houtmanstraat 42 7825 VG Emmen

TE HUUR / TE KOOP
Grootschalig bedrijfspand met royale bedrijfsruimte en een opvallende kantoorvleugel, gelegen op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Bargermeer. Het object beschikt over een ruim verhard buitenterrein met volop parkeergelegenheid en biedt uitstekende mogelijkheden voor logistieke en productiegerichte bedrijven gecombineerd met kantoorfuncties op locatie.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Cornelis Houtmanstraat 38-42 op bedrijventerrein Bargermeer in Emmen. Dit bedrijventerrein ligt aan de oostzijde van Emmen en huisvest een mix van industriële, logistieke en productiebedrijven.
De locatie is goed bereikbaar via de N34 en N391, met aansluiting op de A37 richting Duitsland en de Randstad. Ook is het terrein bereikbaar met het openbaar vervoer. Het pand ligt aan een doorgaande weg op het bedrijventerrein en beschikt over een ruim eigen buitenterrein met verkeersruimte.

OPPERVLAKTES en INDELING
Oppervlakte VVO:
Bedrijfsruimte 3166 m2
Kantoor 687 m2
Verkeersruimte 173 m2
Toilet en overige ruimtes 326 m2

De vrije hoogte in de bedrijfsruimten varieert. In het oudere gedeelte bedraagt de vrije hoogte circa 5,3 meter, terwijl deze in de aangebouwde, nieuwere bedrijfsruimte circa 7,9 meter bedraagt.

BVO totaal oppervlak betreft 4493 m2, Meetrapporten zijn op aanvraag beschikbaar.

Het object beschikt over een ruim verhard buitenterrein, geschikt voor parkeren, manoeuvreren en opslagdoeleinden.

Stroomaansluiting:
Het object is momenteel voorzien van een gecontracteerd stroomaansluiting met een capaciteit van 374 kw, waarbij de bestaande aansluiting de mogelijkheid biedt om te worden uitgebreid tot 1750 kVa.

BESTEMMING
Op de locatie is de beheersverordering Bargermeer industrie – en bedrijventerrein van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie Bga zijn toegestaan. Een kandidaat huurder/koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Emmen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzien van:
- Installaties (verwarming/verlichting)
- Systeemplafond
- Overheaddeuren
- Keuken/pantry
- Sanitair

TER OVERNAME
Meubilair, inrichting en materiaal waaronder bovenloopkranen en machines in overleg ter overname.

KADASTRALE GEGEVENS
Emmen F 10242 ter grootte van 5218 m2
Emmen F 11631 ter grootte van 1049 m2
Emmen F 11632 ter grootte van 2099 m2

Totaal perceel ter grootte van: 8366 m2

Energielabel = in aanvraag

KOOPPRIJS = €2.430.000 ,- k.k.

HUURPRIJS = € 210.000 ,- excl. BTW per jaar
SERVICEKOSTEN: NVT (nuts contracten in eigen beheer van huurder)

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode 5+5 jaar
- Verlenging met telkens 5 jaar
- Opzegtermijn 12 maanden
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur + BTW
In onderling overleg zijn de voorwaarden bespreekbaar.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen. Uitsluitend een door koper en verkoper ondertekende NVM koopovereenkomst doet een overeenkomst tot stand komen. Tot dat moment zijn alle uitingen vrijblijvend en niet bindend; verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

AANVAARDING
Per direct mogelijk, in overleg.

Contactpersoon: Swen Wichertjes

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.