Omschrijving
TE HUUR: MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSPAND MET KANTOORRUIMTES, PRESENTATIERUIMTE EN BEDRIJFSHAL TE HERTEN
Op zoek naar een bedrijfsruimte die méér biedt dan alleen vierkante meters? Dit multifunctionele pand in Herten combineert werken, presenteren en creëren onder één dak. Met een mix van open en gesloten kantoorruimtes, een representatieve presentatieruimte en een ruime bedrijfs-/opslaghal vormt dit object een uitstekende basis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Het pand is gelegen op een gewilde locatie op bedrijventerrein Merum-Herten en biedt flexibiliteit in gebruik, variërend van kantoorruimte met opslag tot logistieke toepassingen of lichte productie.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Adres: Kristalweg 15a, Herten (Roermond)
Gelegen op bedrijventerrein Merum-Herten, nabij N271 en A73
Goede verbindingen met A52 (Düsseldorf), N280 (Weert/A2)
Barge Terminal Born: 15 km
Venlo logistieke hotspot op korte afstand
Reistijden:
-A73: ± 1 minuut
-A2: ± 7 minuten
-N280: ± 14 minuten
-Station Roermond: ± 5 km
-Bushalte: ± 5 minuten lopen
BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE CONFORM NEN2580
• Begane grond 445,96 m² v.v.o.
• 1e verdieping 251,17 m² v.v.o.
Totaal 697,13 m² v.v.o.
INDELING
Begane grond:
Entree, open kantoorruimte, meterkast, afgesloten kantoor met pantry, toegang tot open keuken/bedrijfsruimte, aanvullende kantoorruimte, bioscoop-/presentatieruimte en bedrijfsruimte/opslaghal.
1e verdieping:
Diverse kantoorruimtes, onderling verbonden via een loopbrug. Toegang tot entresol en badkamer.
VOORZIENINGEN
• TL-verlichting
• Lichtstraten
• Monoliet afgewerkte betonvloer
• 1 elektrische overhead
• Aparte voordeur
• Vrije hoogte van 6 m
• Airco's
• Uitgebreide keuken
• Veel daglicht
• Krachtstroom
• Vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m²
PARKEREN
Op eigen terrein zijn er 7 parkeerplaatsen
BESTEMMING
Het bedrijventerrein is bestemd voor het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten, zoals vermeld in de categorieën 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, detailhandel, bedrijven die vallen onder het Bevi, propaantanks met een inhoud kleiner dan 13 m³ (waarbij de veiligheidsafstanden buiten de perceelsgrens vallen), en horecabedrijven.
HUURPRIJS
€ 3.550,-- per maand excl. BTW.
AANVAARDING
In overleg.
HUURPRIJSANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nooit onder de laatstgeldende huurprijs zal dalen.
HUURBETALING
Vooruitbetaling per maand.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt bij het tot stand komen van de huurovereenkomst is dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien dit uitgangspunt niet meer wordt nageleefd, is huurder verplicht om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Dit bedrag wordt vastgesteld op ten minste het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs verschuldigd is.
HUURTERMIJN
De eerste huurperiode bedraagt minimaal 5 jaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter grootte van drie maanden huur, inclusief omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Op zoek naar een bedrijfsruimte die méér biedt dan alleen vierkante meters? Dit multifunctionele pand in Herten combineert werken, presenteren en creëren onder één dak. Met een mix van open en gesloten kantoorruimtes, een representatieve presentatieruimte en een ruime bedrijfs-/opslaghal vormt dit object een uitstekende basis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Het pand is gelegen op een gewilde locatie op bedrijventerrein Merum-Herten en biedt flexibiliteit in gebruik, variërend van kantoorruimte met opslag tot logistieke toepassingen of lichte productie.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Adres: Kristalweg 15a, Herten (Roermond)
Gelegen op bedrijventerrein Merum-Herten, nabij N271 en A73
Goede verbindingen met A52 (Düsseldorf), N280 (Weert/A2)
Barge Terminal Born: 15 km
Venlo logistieke hotspot op korte afstand
Reistijden:
-A73: ± 1 minuut
-A2: ± 7 minuten
-N280: ± 14 minuten
-Station Roermond: ± 5 km
-Bushalte: ± 5 minuten lopen
BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE CONFORM NEN2580
• Begane grond 445,96 m² v.v.o.
• 1e verdieping 251,17 m² v.v.o.
Totaal 697,13 m² v.v.o.
INDELING
Begane grond:
Entree, open kantoorruimte, meterkast, afgesloten kantoor met pantry, toegang tot open keuken/bedrijfsruimte, aanvullende kantoorruimte, bioscoop-/presentatieruimte en bedrijfsruimte/opslaghal.
1e verdieping:
Diverse kantoorruimtes, onderling verbonden via een loopbrug. Toegang tot entresol en badkamer.
VOORZIENINGEN
• TL-verlichting
• Lichtstraten
• Monoliet afgewerkte betonvloer
• 1 elektrische overhead
• Aparte voordeur
• Vrije hoogte van 6 m
• Airco's
• Uitgebreide keuken
• Veel daglicht
• Krachtstroom
• Vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m²
PARKEREN
Op eigen terrein zijn er 7 parkeerplaatsen
BESTEMMING
Het bedrijventerrein is bestemd voor het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten, zoals vermeld in de categorieën 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, detailhandel, bedrijven die vallen onder het Bevi, propaantanks met een inhoud kleiner dan 13 m³ (waarbij de veiligheidsafstanden buiten de perceelsgrens vallen), en horecabedrijven.
HUURPRIJS
€ 3.550,-- per maand excl. BTW.
AANVAARDING
In overleg.
HUURPRIJSANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nooit onder de laatstgeldende huurprijs zal dalen.
HUURBETALING
Vooruitbetaling per maand.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt bij het tot stand komen van de huurovereenkomst is dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien dit uitgangspunt niet meer wordt nageleefd, is huurder verplicht om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Dit bedrag wordt vastgesteld op ten minste het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs verschuldigd is.
HUURTERMIJN
De eerste huurperiode bedraagt minimaal 5 jaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter grootte van drie maanden huur, inclusief omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
