Omschrijving
Locatie
Dit luxe kantoorgebouw BOLD is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de kop van Strijp S, één van de meest bruisende en dynamische stadsgebieden van Eindhoven. In dit gebied zijn reeds circa 90.000 m² bedrijfsruimte, meer dan 1.200 bedrijven en ongeveer 2.500 woningen gerealiseerd. Daarnaast is er een ruim en gevarieerd horeca aanbod aanwezig, waaronder Mood, Bagel & Juice, Intelligentia ICE, Radio Royaal, Urban Chef, Het Ketelhuis café en de Pastry Club, waar lokale ondernemers hun producten aanbieden voor directe consumptie.
BOLD vormt het focuspunt van dit levendige centrum en onderscheidt zich door hoogwaardige architectuur, transparantie en openheid, gecombineerd met het rauwe en industriële karakter van Strijp S. Het gebouw is uitstekend zichtbaar vanaf het spoor, vanuit de richting van het PSV stadion en het stadscentrum, evenals langs de doorgaande Philitelaan.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het kantoorgebouw is gelegen nabij de rondweg, welke aansluiting biedt op onder meer de A2 (Amsterdam- Maastricht), A58 (Eindhoven-Breda) en de A67 (Venlo- Antwerpen). De bereikbaarheid met het eigen vervoer is daarom zeer goed te noemen.
Openbaar vervoer
Ook is het kantoorgebouw goed bereikbaar per bus vanaf Eindhoven Centraal Station. Er bevinden zich drie bushaltes van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) op loopafstand van het kantoorgebouw, waardoor Eindhoven Centraal Station binnen 5 minuten per bus te bereiken is.
Tevens bevindt zich het treinstation Strijp-S op 10 minuten loopafstand (800 meter) van het kantoorgebouw. Om de circa 20 minuten vertrekt er een sprinter naar Eindhoven Centraal Station (tijdsduur circa 4 minuten).
Objectinformatie
BOLD is het kantoorgebouw dat zich kenmerkt door hoogwaardige architectuur, transparantie en openheid gecombineerd met het rauwe/industriële randje van Strijp-S. BOLD staat voor durven; uitdagingen aangaan, kansen grijpen en voorop durven lopen.
Het gebouw is gebouwd in 2021 en bestaat uit zeven bouwlagen, elk voorzien van hoge raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten en zorgen voor een open en lichte werkomgeving. Er is veel aandacht besteed aan het aanpassen van de kantoorruimte om te voldoen aan de moderne werkwijzen.
De ruimte is ontworpen om diverse werkplekken van geschikte grootte te bieden, evenals ruime belruimtes, informele zitjes, lounge hoek en vergaderruimtes van verschillende afmetingen. Daarnaast is er op de verdieping twee royale pantry’s aanwezig.
Parkeren
Op Strijp-S wordt een parkeernorm gehanteerd, die gebaseerd is op ‘van norm naar nodig’. Tevens wordt ingezet op dubbelgebruik van parkeerplaatsen, waardoor het aantal parkeerplekken door middel van monitoring aansluit bij de actuele vraag. Voor het parkeren bestaat een speciale onderneming ‘Mobility-S’, welke zorgdraagt voor voldoende parkeerplaatsen in combinatie met een moderne wijze van mobiliteit.
Voor BOLD zijn circa 172 parkeerplaatsen ter beschikking gesteld. Kantoorgebruikers ontvangen een maatwerkaanbod van Mobility-S voor het sluiten van een parkeerabonnement, passend bij hun behoefte en de looptijd van hun huurcontract. De parkeervoorziening ligt om de hoek en er kan daarnaast gebruik gemaakt worden van de deelauto's van Amber Mobility, Greenwheels of Free-to-go. Tevens zijn er diverse deelfietssystemen op Strijp-S beschikbaar. Op de website van Mobility-S is direct zichtbaar waar op Strijp-S parkeerplaatsen beschikbaar zijn.
Voor meer informatie over parkeren kunt u terecht bij Mobility-S.
Voor de fietsers wordt een afsluitbare fietsparkeer-voorziening gerealiseerd. Hier is ruimte voor de plaatsing van 200 fietsen.
Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 9.801 m² v.v.o., verdeeld over zeven verdiepingen. Voor de verhuur is momenteel circa 1.077 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de zesde verdieping. De metrage is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.
Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw beschikt over:
- Centrale entree met receptiebalie en tourniquet;
- Restaurantruimte;
- Twee liften en een trappenhuis;
- Mindervalidentoilet op de begane grond;
- Gescheiden dames-en herentoiletten per verdieping;
- Systeemplafonds met LED verlichting en bewegingssensoren;
- Klimaatplafond t.b.v. koeling en verwarming;
- Zonwerende beglazing;
- Aluminium kozijnen met thermische beglazing;
- Bouwkundige wanden, afgewerkt met spuitwerk;
- Gecompartimenteerd wandkabelgootsysteem t.b.v. elektra, databekabeling;
- Vloerafwerking: gedeeltelijk vloerbedekking, PVC en gietvloer;
- Brandpreventiemiddelen;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Ontruimingsinstallaties;
- Signingmogelijkheden in en rondom het object.
Het aanwezige inbouwpakket kan in overleg voor overname worden aangeboden.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 225,00 per m² v.v.o. per jaar.
Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Servicekosten
€ 60,00 per m² v.v.o. per jaar.
Huurtermijn/ huuringangsdatum
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A+++.
Duurzaamheid
Het kantoorgebouw richt zich op een gezonde en duurzame omgeving. Daarvoor heeft verhuurder de volgende voorzieningen/faciliteiten gerealiseerd:
- Het gebouw voldoet aan de geldende energieprestatie-eisen;
- Klimaatklasse A+++;
- Gebouw is aanpasbaar t.b.v. eventuele functiewijzigingen in de toekomst;
- Gemiddelde GPR-gebouw score van minimaal 7,5 over de vijf thema’s energie, milieu, gezondheid, gebruikskwaliteiten en toekomstwaarde;
- De energie voor koeling wordt door het energieleverende bedrijf Park Strijp Energy/Hydreco geleverd, middels aansluiting op de TSA Energy en de centrale WKO- installatie;
- De warmte wordt geleverd door Ennatuurlijk, middels een aansluiting op het stadsverwarmingsnetwerk;
- Waterberging op eigen terrein van 60mm/m² bebouwd oppervlakte.
Dit luxe kantoorgebouw BOLD is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de kop van Strijp S, één van de meest bruisende en dynamische stadsgebieden van Eindhoven. In dit gebied zijn reeds circa 90.000 m² bedrijfsruimte, meer dan 1.200 bedrijven en ongeveer 2.500 woningen gerealiseerd. Daarnaast is er een ruim en gevarieerd horeca aanbod aanwezig, waaronder Mood, Bagel & Juice, Intelligentia ICE, Radio Royaal, Urban Chef, Het Ketelhuis café en de Pastry Club, waar lokale ondernemers hun producten aanbieden voor directe consumptie.
BOLD vormt het focuspunt van dit levendige centrum en onderscheidt zich door hoogwaardige architectuur, transparantie en openheid, gecombineerd met het rauwe en industriële karakter van Strijp S. Het gebouw is uitstekend zichtbaar vanaf het spoor, vanuit de richting van het PSV stadion en het stadscentrum, evenals langs de doorgaande Philitelaan.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het kantoorgebouw is gelegen nabij de rondweg, welke aansluiting biedt op onder meer de A2 (Amsterdam- Maastricht), A58 (Eindhoven-Breda) en de A67 (Venlo- Antwerpen). De bereikbaarheid met het eigen vervoer is daarom zeer goed te noemen.
Openbaar vervoer
Ook is het kantoorgebouw goed bereikbaar per bus vanaf Eindhoven Centraal Station. Er bevinden zich drie bushaltes van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) op loopafstand van het kantoorgebouw, waardoor Eindhoven Centraal Station binnen 5 minuten per bus te bereiken is.
Tevens bevindt zich het treinstation Strijp-S op 10 minuten loopafstand (800 meter) van het kantoorgebouw. Om de circa 20 minuten vertrekt er een sprinter naar Eindhoven Centraal Station (tijdsduur circa 4 minuten).
Objectinformatie
BOLD is het kantoorgebouw dat zich kenmerkt door hoogwaardige architectuur, transparantie en openheid gecombineerd met het rauwe/industriële randje van Strijp-S. BOLD staat voor durven; uitdagingen aangaan, kansen grijpen en voorop durven lopen.
Het gebouw is gebouwd in 2021 en bestaat uit zeven bouwlagen, elk voorzien van hoge raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten en zorgen voor een open en lichte werkomgeving. Er is veel aandacht besteed aan het aanpassen van de kantoorruimte om te voldoen aan de moderne werkwijzen.
De ruimte is ontworpen om diverse werkplekken van geschikte grootte te bieden, evenals ruime belruimtes, informele zitjes, lounge hoek en vergaderruimtes van verschillende afmetingen. Daarnaast is er op de verdieping twee royale pantry’s aanwezig.
Parkeren
Op Strijp-S wordt een parkeernorm gehanteerd, die gebaseerd is op ‘van norm naar nodig’. Tevens wordt ingezet op dubbelgebruik van parkeerplaatsen, waardoor het aantal parkeerplekken door middel van monitoring aansluit bij de actuele vraag. Voor het parkeren bestaat een speciale onderneming ‘Mobility-S’, welke zorgdraagt voor voldoende parkeerplaatsen in combinatie met een moderne wijze van mobiliteit.
Voor BOLD zijn circa 172 parkeerplaatsen ter beschikking gesteld. Kantoorgebruikers ontvangen een maatwerkaanbod van Mobility-S voor het sluiten van een parkeerabonnement, passend bij hun behoefte en de looptijd van hun huurcontract. De parkeervoorziening ligt om de hoek en er kan daarnaast gebruik gemaakt worden van de deelauto's van Amber Mobility, Greenwheels of Free-to-go. Tevens zijn er diverse deelfietssystemen op Strijp-S beschikbaar. Op de website van Mobility-S is direct zichtbaar waar op Strijp-S parkeerplaatsen beschikbaar zijn.
Voor meer informatie over parkeren kunt u terecht bij Mobility-S.
Voor de fietsers wordt een afsluitbare fietsparkeer-voorziening gerealiseerd. Hier is ruimte voor de plaatsing van 200 fietsen.
Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 9.801 m² v.v.o., verdeeld over zeven verdiepingen. Voor de verhuur is momenteel circa 1.077 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de zesde verdieping. De metrage is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.
Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw beschikt over:
- Centrale entree met receptiebalie en tourniquet;
- Restaurantruimte;
- Twee liften en een trappenhuis;
- Mindervalidentoilet op de begane grond;
- Gescheiden dames-en herentoiletten per verdieping;
- Systeemplafonds met LED verlichting en bewegingssensoren;
- Klimaatplafond t.b.v. koeling en verwarming;
- Zonwerende beglazing;
- Aluminium kozijnen met thermische beglazing;
- Bouwkundige wanden, afgewerkt met spuitwerk;
- Gecompartimenteerd wandkabelgootsysteem t.b.v. elektra, databekabeling;
- Vloerafwerking: gedeeltelijk vloerbedekking, PVC en gietvloer;
- Brandpreventiemiddelen;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Ontruimingsinstallaties;
- Signingmogelijkheden in en rondom het object.
Het aanwezige inbouwpakket kan in overleg voor overname worden aangeboden.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 225,00 per m² v.v.o. per jaar.
Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Servicekosten
€ 60,00 per m² v.v.o. per jaar.
Huurtermijn/ huuringangsdatum
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A+++.
Duurzaamheid
Het kantoorgebouw richt zich op een gezonde en duurzame omgeving. Daarvoor heeft verhuurder de volgende voorzieningen/faciliteiten gerealiseerd:
- Het gebouw voldoet aan de geldende energieprestatie-eisen;
- Klimaatklasse A+++;
- Gebouw is aanpasbaar t.b.v. eventuele functiewijzigingen in de toekomst;
- Gemiddelde GPR-gebouw score van minimaal 7,5 over de vijf thema’s energie, milieu, gezondheid, gebruikskwaliteiten en toekomstwaarde;
- De energie voor koeling wordt door het energieleverende bedrijf Park Strijp Energy/Hydreco geleverd, middels aansluiting op de TSA Energy en de centrale WKO- installatie;
- De warmte wordt geleverd door Ennatuurlijk, middels een aansluiting op het stadsverwarmingsnetwerk;
- Waterberging op eigen terrein van 60mm/m² bebouwd oppervlakte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
