Omschrijving
TE KOOP | Moderne deels afgewerkte nieuwbouw bedrijfs-/opslagunit aan het Vaartveld in Roosendaal.
Bedrijvencomplex “De Vinder” is gerealiseerd op bedrijventerrein “Borchwerf I” aan het Vaartveld te Roosendaal.
Het project omvat 54 moderne bedrijfsunits welke verdeeld zijn over 4 bedrijfsgebouwen op het terrein.
Momenteel hebben wij één van deze bedrijfsunits TE KOOP. De unit heeft een totale oppervlakte van ca. 120 m², verdeeld over de begane grond en verdieping.
Locatie:
De ontwikkeling is gerealiseerd op bedrijventerrein “Borchwerf I” aan het Vaartveld 3 t/m 7 te Roosendaal.. Het bedrijventerrein is goed gesitueerd, binnen enkele autominuten bereikt men de Rijkswegen A17 (Rotterdam-Antwerpen) en A58 (Breda-Roosendaal-Bergen op Zoom). Het bedrijventerrein de Borchwerf I heeft een diversiteit aan bedrijven met name actief in de logistiek, zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels- en autobedrijven.
Het bedrijventerrein heeft een ondernemingsvereniging welke zich inzet voor het verbeteren van allerlei zaken en faciliteiten voor het bedrijventerrein. Alle bedrijven kunnen hieraan deelnemen. Meer informatie over het bedrijventerrein is te vinden op de website van de ondernemingsvereniging. ( ovroosendaal.nl/ovb/ )
Kerngegevens:
Bouwjaar: 2026
Koopprijs: € 159.500,-- k.k. excl. BTW (geen overdrachtsbelasting)
Servicekosten: Voorschot ca. € 122,05 per maand.
Aanvaarding: In overleg.
Metrage(s):
- Begane grond: ca. 60 m².
- Verdieping: ca. 60 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Opleveringsniveau
De unit zal in huidige staat worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Entree met meterkast;
- Vurenhouten trap naar de 1e etage;
- Elektrische overheaddeur circa 3,6 x 3,7 meter (b x h);
- Begane grond vloeren zijn van monolithisch afgewerkt beton, vlakheidsklasse 5;
- Vloerbelasting 1.200 kg/m² voor begane grond;
- Vloerbelasting 300 kg/m² voor verdiepingsvloeren;
- Onafgewerkte verdiepingsvloer zodat men nog diverse leidingen kan wegwerken in de vloer;
- Verdieping flexibel in te delen met de mogelijkheid tot inbouw van onder andere een keuken en/of toilet;
- Vrije hoogte begane grond: ca. 4,26 meter;
- Vrije hoogte eerste verdieping: ca. 3,70 meter.
Extra afwerkingen t.o.v. casco:
- Aangebrachte groepenkast;
- Afgesloten bedrijfsruimte van de hal/entree en de verdieping;
- Led verlichting in de bedrijfsruimte;
- Pantry op de begane grond;
- Afgewerkte toiletruimte
- Diverse stroompunten op de begane grond;
- Krachtstroom;
Parkeren:
De unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.
Isolatie:
Volledige isolatie. Goede vloer-, gevel- en dakisolatie. Kozijnen voorzien van HR ++ isolatieglas.
Bestemming:
De bedrijfsunits worden gerealiseerd in het vigerende bestemmingsplan “Borchwerf I (2012-10-31) met de aanduiding Enkelbestemming Bedrijventerrein - 2 en de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein - detailhandel in auto’s”.
De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
• ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel in auto's' tevens detailhandel in auto's, motoren, caravans en boten;
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via het omgevingsloket / regels op de kaart.
Koper dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.
Servicekosten:
De servicekosten per unit bedragen op voorschotbasis € 122,05,- per maand.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, is van rechtswege een Vereniging van Eigenaren opgericht waarvoor een beheerder wordt aangesteld.
Energielabel
Verkoper stelt zich op het standpunt dat bij oplevering geen energielabel utiliteit hoeft te worden afgegeven in de zin van het bij oplevering van het casco geldende Besluit Energieprestatie Gebouwen (BEG), aangezien door de casco oplevering van het verkochte onvoldoende gegevens beschikbaar zijn om volgens het voorgeschreven ISSO protocol een energielabel te kunnen opstellen. Afhankelijk van de gebouwfuncties die de nieuwe eigenaar/gebruiker aan het gekochte toekent kan er sprake zijn van de verplichting tot een energielabel. De nieuwe eigenaar/gebruiker neemt zelf de regie op zich voor het correct laten opstellen en tijdig laten opvragen van dit energielabel, hierbij inbegrepen de verplichting om te blijven voldoen aan het Bouwbesluit en dan met name de energieprestatie eisen van het Bouwbesluit.
Koopakte:
Op basis van de standaard NVM koopakte BOG.
Aanvaarding:
In overleg.
Zekerheidstelling:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.
Bedrijvencomplex “De Vinder” is gerealiseerd op bedrijventerrein “Borchwerf I” aan het Vaartveld te Roosendaal.
Het project omvat 54 moderne bedrijfsunits welke verdeeld zijn over 4 bedrijfsgebouwen op het terrein.
Momenteel hebben wij één van deze bedrijfsunits TE KOOP. De unit heeft een totale oppervlakte van ca. 120 m², verdeeld over de begane grond en verdieping.
Locatie:
De ontwikkeling is gerealiseerd op bedrijventerrein “Borchwerf I” aan het Vaartveld 3 t/m 7 te Roosendaal.. Het bedrijventerrein is goed gesitueerd, binnen enkele autominuten bereikt men de Rijkswegen A17 (Rotterdam-Antwerpen) en A58 (Breda-Roosendaal-Bergen op Zoom). Het bedrijventerrein de Borchwerf I heeft een diversiteit aan bedrijven met name actief in de logistiek, zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels- en autobedrijven.
Het bedrijventerrein heeft een ondernemingsvereniging welke zich inzet voor het verbeteren van allerlei zaken en faciliteiten voor het bedrijventerrein. Alle bedrijven kunnen hieraan deelnemen. Meer informatie over het bedrijventerrein is te vinden op de website van de ondernemingsvereniging. ( ovroosendaal.nl/ovb/ )
Kerngegevens:
Bouwjaar: 2026
Koopprijs: € 159.500,-- k.k. excl. BTW (geen overdrachtsbelasting)
Servicekosten: Voorschot ca. € 122,05 per maand.
Aanvaarding: In overleg.
Metrage(s):
- Begane grond: ca. 60 m².
- Verdieping: ca. 60 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Opleveringsniveau
De unit zal in huidige staat worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Entree met meterkast;
- Vurenhouten trap naar de 1e etage;
- Elektrische overheaddeur circa 3,6 x 3,7 meter (b x h);
- Begane grond vloeren zijn van monolithisch afgewerkt beton, vlakheidsklasse 5;
- Vloerbelasting 1.200 kg/m² voor begane grond;
- Vloerbelasting 300 kg/m² voor verdiepingsvloeren;
- Onafgewerkte verdiepingsvloer zodat men nog diverse leidingen kan wegwerken in de vloer;
- Verdieping flexibel in te delen met de mogelijkheid tot inbouw van onder andere een keuken en/of toilet;
- Vrije hoogte begane grond: ca. 4,26 meter;
- Vrije hoogte eerste verdieping: ca. 3,70 meter.
Extra afwerkingen t.o.v. casco:
- Aangebrachte groepenkast;
- Afgesloten bedrijfsruimte van de hal/entree en de verdieping;
- Led verlichting in de bedrijfsruimte;
- Pantry op de begane grond;
- Afgewerkte toiletruimte
- Diverse stroompunten op de begane grond;
- Krachtstroom;
Parkeren:
De unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.
Isolatie:
Volledige isolatie. Goede vloer-, gevel- en dakisolatie. Kozijnen voorzien van HR ++ isolatieglas.
Bestemming:
De bedrijfsunits worden gerealiseerd in het vigerende bestemmingsplan “Borchwerf I (2012-10-31) met de aanduiding Enkelbestemming Bedrijventerrein - 2 en de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein - detailhandel in auto’s”.
De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
• ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel in auto's' tevens detailhandel in auto's, motoren, caravans en boten;
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via het omgevingsloket / regels op de kaart.
Koper dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.
Servicekosten:
De servicekosten per unit bedragen op voorschotbasis € 122,05,- per maand.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, is van rechtswege een Vereniging van Eigenaren opgericht waarvoor een beheerder wordt aangesteld.
Energielabel
Verkoper stelt zich op het standpunt dat bij oplevering geen energielabel utiliteit hoeft te worden afgegeven in de zin van het bij oplevering van het casco geldende Besluit Energieprestatie Gebouwen (BEG), aangezien door de casco oplevering van het verkochte onvoldoende gegevens beschikbaar zijn om volgens het voorgeschreven ISSO protocol een energielabel te kunnen opstellen. Afhankelijk van de gebouwfuncties die de nieuwe eigenaar/gebruiker aan het gekochte toekent kan er sprake zijn van de verplichting tot een energielabel. De nieuwe eigenaar/gebruiker neemt zelf de regie op zich voor het correct laten opstellen en tijdig laten opvragen van dit energielabel, hierbij inbegrepen de verplichting om te blijven voldoen aan het Bouwbesluit en dan met name de energieprestatie eisen van het Bouwbesluit.
Koopakte:
Op basis van de standaard NVM koopakte BOG.
Aanvaarding:
In overleg.
Zekerheidstelling:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
